「High & Low」安佐南区山本7丁目　新築一戸建て　3,650万円

99.36㎡（30.05坪）・4LDK+小屋裏収納
山本7丁目バス停 徒歩2分

LDKからスタート！

ナチュラルな落ち着いた雰囲気の16.3帖のLDK。

Highなリビング天井

高天井のおかげで縦の広がりを感じられる開放的な空間。

家族が集まっても、窮屈に感じることなくゆったり過ごせます。掃き出し窓と高窓からは室内に太陽の光が入り、1日を気持ちよく始められそう！また、窓の位置が高いことで外からの視線を気にする必要がない点もメリットです。

心地いい4.5帖和室

陽当り◎のんびり日向ぼっこにちょうどいい和室。

本棚やおもちゃ収納を置けば子どもの遊び場やお昼寝スペースとしてピッタリ！引き戸を閉め切れば個室になるので来客用のゲストルームとしても◎

和室からはキッチンで作業しているお母さんの様子が見えるので、子ども達も安心して遊びに夢中になれますね。

押入れ収納

寝具の収納はもちろん、オムツやおしりふきなどのお世話グッズを収納すると使いやすくなりそうです。

カウンタースペース

お子さんの宿題や旦那さんのパソコン作業に便利なカウンタースペース。ダイニングテーブルでの作業は食事前に片付けが必要ですが、カウンターがあればその手間が無くなります！

お次はキッチンを拝見

木の温もりを感じられるナチュラルなキッチン。勝手口とカップボードにある窓のおかげで明るく気持ち良く料理が作れます♪

スペックは？

上・コンロ横の壁面はホーローになっているためマグネット収納が可能です。キッチンペーパーや良く使う調味料は浮かせて使いやすく！／左下・お手入れ簡単なIHコンロを完備。／中下・食後の皿洗いは食洗器に任せましょう！／右下・シンクはキズや衝撃に強い人造大理石を採用。ワークトップや排水口との継ぎ目がなく、お掃除ラクラク♪

カップボード

タイル風の壁がお洒落♪バルミューダのレンジやケトルを並べれば映えるキッチンに♪炊飯器の蒸気を逃したり蓋の開閉時に便利なスライドボード付き。

Highなパントリー！

左・下はゴミ箱スペース。／右・高さを変えることができる可動棚を完備。収納ボックスを活用すると◎

キッチンからの眺め

家事をしながらでも、カウンターで作業する様子から和室、見送りや帰宅時の様子までLDK全体を把握できます。家族がどこにいるか一目で分かるので安心です。

右に向くとLowな空間を発見！

階段下収納になっています。コンセントが備わっているので、お掃除ロボット『ルンバ』の基地にもなりそう！外出時や家事の合間に引き戸を開けて出動してもらいましょう！

続いて水回りへ。

水回りスペース

高い位置に窓をがあるため明るい洗面室。床下収納も確保されていました。

バスルーム＆収納棚

左・浴室暖房乾燥機付き。／右・浴室すぐ横には収納スペース。天井まで伸びる可動棚は洗剤やタオル・下着などを収納するのに便利です！

続いて2階へ参りましょう！

盛りだくさんの主寝室

コンクリート調のアクセントウォールが印象的な8帖の主寝室。セミダブルベッドを2つ並べても歩くスペースを確保できます。

ベランダ

左・たっぷり洗濯物が干せる広めのベランダ。物干しスタンドを活用すると◎しっかり屋根があるため急な雨でも安心です。／右上・景色は青空ビューでした！！／左下・スロップシンクを完備！スニーカーや上履きなどの漬け置き洗いに最適。

室内に戻って

続いて、正面右ドアのファミリークローゼットへ。

2帖のファミリークローゼット

L字のハンガーパイプを完備。夫婦2人分のお洋服やキャリーケース・扇風機などの季節ものを収納するには十分な広さでした。

角度を変えて

コンセントも完備されているため、湿気が気になる季節に便利な除湿機を設置することも可能です。

嬉しい家事動線！ベランダからクローゼットにそのまま洗濯物をしまえます。廊下からも直接クローゼットに行けるため、お出かけ前に上着やカバンを取り出しやすい！

お隣4帖の小屋裏収納

ファミリークローゼット横のHighな位置にある小さなドアは、はしごを取り付けて入る小屋裏収納となっています。

大切な想い出を詰め込むLow空間

天井が低い小屋裏収納に、アルバムや日々増えていく子どもの作品を想い出と一緒に収納ケースに保管しておきましょう。節句セットやクリスマスツリーなどの季節ごとに使う飾り物の収納場所にもぴったり！冬物寝具の収納にもいかがでしょう。

5.3帖の洋室

南向きの洋室。子ども部屋にちょうどいいサイズ感のクローゼットも完備しています。

6帖の洋室

二面採光のおかげで明るい洋室。

2階廊下

こちらも高い位置に窓があり、明るい階段でした！

最後に1階に戻って

シックなタイルと木目が落ち着いた印象の玄関。

シューズクローク＆下駄箱

左・ベビーカーや外遊びグッズなど汚れを気にせずに収められます。／右・散らかりやすい玄関がスッキリ片付く下駄箱。

おじゃましました！

玄関ポーチには、不在時に安心して宅配物が受け取れる宅配ボックスも完備されていました！

外観

駐車場

駐車スペースは2台可能。

前面道路

前面道路は5.2ｍ。駐車はスムーズにできました。

交通＆子育て環境

左・最寄りのバス停「山本7丁目バス停」（約150ｍ 徒歩2分）／右上・最寄りの保育園「山本まごころ保育園」（約170ｍ 徒歩2分）／右下・小学校学区「山本小学校」（約750ｍ 徒歩10分）

周辺環境

左上・最寄りのコンビニ「ローソン　山本7丁目店」（約260ｍ 徒歩4分）／右上・小さな子連れにも優しいキッズスペースを備えたラーメン店「あひる食堂」（約400ｍ 徒歩5分）／左下・珍しい商品が並ぶ最寄りのスーパー「セルフ稲田　山本店」（約800ｍ 徒歩11分）／右下・店内にダイソーやクリーニング店もあるスーパー「マルショク　山本店」（約1.0㎞ 徒歩13分）

【間取り】