１．ご要望の確認と購入の流れをご説明
まずはご来社いただき、お客様にご要望の確認や購入の流れなどについてご説明します。
【確認・ご説明する内容】
- お客様の家族構成や物件に対するご要望、資金についてお聞かせください。
- お引き渡しまでの流れをご説明します。
- 物件購入にかかる諸費用や購入後の維持費についてご説明します。
- 住宅ローンの種類や仕組みについてご説明します。
- 無理なく購入できる物件価格をご提案します。
予算を決めずに物件の見学からスタートすると、予算オーバーや住宅ローンの選択肢が少なくなることがあるので注意が必要です。
ご確認や説明が終わりましたら、ご見学の日程を決めて初回面談は終了です。（お時間は約2時間程度です）
２．物件へご案内
お客様のご要望をもとに厳選した物件をご案内します。
1日のうちに5物件程度をご見学いただくのがポイントで、比較しながら見学することで理想の物件を見つけやすくなります。
また、ご見学時には建物知識に詳しいスタッフが同行し、暮らしやすい間取りや設備、丁寧に施工されたお家かどうかを確認するポイントなどもご説明します。
良い家を選ぶための参考になさってください。
３．ホームインスペクションの実施
理想の物件が見つかりましたら、お客様のご希望によりホームインスペクションを行います（任意です）。
ご契約前に建物の劣化や不具合を知ることができるので、買う・買わないの判断に役立ちます。
最近では、建売住宅の調査依頼も増えています。
ホームインスペクション（住宅診断）とは
| 項 目 | 料 金 |
| 基本調査 | ５万円＋消費税 |
| オプション（屋根裏・床下調査） | ３万円＋消費税 |
４．ご契約
購入物件が決まりましたらご契約です。ご契約の際には仲介手数料をお支払いいただきます。
| 物件価格 | 仲介手数料 |
| ２００万以下 | 物件価格×５％＋消費税 |
| ２００万円～４００万円以下 | 物件価格×４％＋２万円＋消費税 |
| ４００万円以上 | 物件価格×３％＋６万円＋消費税 |
【仲介手数料例】
物件価格1,000万円の場合
（1,000万円×3％＋6万円）×消費税＝39.6万円
物件価格2,000万円の場合
（2,000万円×3％＋6万円）×消費税＝72.6万円
物件価格3,000万円の場合
（2,000万円×3％＋6万円）×消費税＝105.6万円