所在：広島市安佐南区西原1丁目3
土地：101.29㎡（30.64坪）
建物：93.95㎡（28.41坪）3LDK＋S
ストーリー
お日様の光が差し込みポカポカ暖かいお家で、心地良く生活を送れるって最高ですね。温もり溢れるお家でリラックスタイムを過ごしてみませんか？
物件の入り口
国道183号線沿い、八剣伝西原店の横から入ります。
まっすぐ50ｍ進むと、右手に今回ご紹介するお家が見えてきます。
外観
眩しいくらいに日が当たってます。
玄関
玄関には、郵便ポストと宅配ボックスが標準で付いています。留守中の荷物も安心ですね。
さっそくお邪魔してみましょう
白を基調とした明るい玄関。
下駄箱横のスペースには、傘立てやベビーカーが置けるスペースがあります。
廊下の収納
左・奥の扉がトイレ、手前の扉が収納です。／右・収納内部。掃除機や日用品のストックを収納できそう。
18.2帖LDK
窓から暖かな日差しが入り、ポカポカと気持ちの良いLDK。
LDKを別角度から。陽当たりがいいので、家族が自然と集いそう♪
キッチンへ
左・収納は、奥までしっかり物が入れられるスライド式。正面の壁にはコンセントが付いているので、フードプロセッサーも便利に使えそうです。ちなみに、食洗器は付いていません。／右上・カウンターが広いので、料理中にお皿などを仮置きすれば、キッチンが広く使えます。／右下・深さのある床下収納。ペットボトルを立てて入れられます。
キッチンからの景色。リビングダイニングが見渡せるので家族の会話も弾みます♪
キッチン後ろは洗面と浴室。料理していてもお風呂に入っているお父さんと子供達の楽しそうなおしゃべりが聞こえてきそうです♪
水回りを見てみましょう
浴室には乾燥暖房機が付いているので、雨の日でも物干しできます。
2階へ上がって 4.5帖洋室
5帖納戸
納戸となってますが、お部屋として使えます。
6.6帖洋室
ベランダに出れるお部屋です。クローゼットも1番大きいので主寝室に良さそうですね。
6.6帖洋室
こちらからもベランダに出ることができます。ベランダ側のお部屋は特に日当たりも風通しも良かったです。
バルコニー
目の前に高い建物がないので、日当たりも風通しも良く洗濯物がすぐに乾きそうです。
駐車場
普通車と軽自動車、2台停められますが、壁側の敷地内に電信柱が建っているので、出入りするのに注意が必要です。
前面道路
道路幅は約4.2ｍです。
我が家の行きつけ
物件から1～2分のところにラーメン屋さんや焼き鳥屋さんがあります。疲れて食事を作りたくない日は利用されてみては？
green road
近隣には緑道があり、天気のいい日はお子さんとお散歩したり、犬のお散歩コースにも良さそうです。（約180ｍ 徒歩2分）
おさらいです
良かった点
◎日当たりも風通しも良い
◎バス停が近い
◎スーパーや銀行が徒歩圏内
◎家具を配置しやすいLDK
気になる点
△壁側の車の出入りに注意が必要
△網戸がオプション
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々113,698円・ボーナス払い0円
返済例②月々97,084円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金0円、借入額4,380万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
【物件概要】
所在／広島市安佐南区西原1丁目3
交通／祇園出張所前バス停 徒歩4分
完成／令和4年12月
道路／公道 南4ｍ 私道 西4.2ｍ
駐車／2台可（普通車1台・軽1台）
用途地域／第一種住居 近隣商業
学区／原小学校・祇園東中学校
取引態様／仲介
