所在：広島市安佐南区祇園1丁目20
土地：78.90㎡（23.86坪）
建物：107.31㎡（32.46坪）4LDK
ストーリー
建売住宅のイメージとして、「収納が少なそう…」って思っていらっしゃる方も多いかと。確かに、実際に収納が少ないお家もありますが、今回ご紹介するお家は収納がた～っぷり♪物に定位置を作ればスッキリ片付くお家なんです。捨てなくていいんです！
圧巻!!!
ホテルライクな玄関ホールには、収納の扉がズラリ！全部で4つの収納がありました。
まずは土間収納
玄関入ってすぐの土間収納はハンガーパイプ付き。アウターや傘、外遊びグッズ、バットにサッカーボール、ごちゃごちゃするものをまとめて収納すると玄関もスッキリ。
土間収納の横に2つの収納
収納が沢山あるので、どこに何を収納するか定位置を決めていくと、物が散らからないお家になりそう♪
靴箱
天井から床まである大きな靴箱。ブーツなど高さが必要な靴は、棚の高さを変えられるので空間を無駄なく使って収納出来ます。
洗面浴室
玄関から真っすぐ入った場所に洗面浴室があります。洗面台はビッグサイズ！引き出し収納なので物の出し入れが楽チン♪鏡の下にも鏡が付いているので、お子さんも使いやすいですね。
男性に人気の配色
グレー系にまとめられたカッコいいお風呂！写真では伝わりにくいですが、照明がまたシンプルでオシャレなんです。
1階6.4帖洋室
大きな窓があって明るいお部屋ですが、通りに面しているので目線が気になります。
階段を上がって2階へ
階段を上がると、リビング前に収納があります。エコバッグやカバン、アウターを収納しておけばサッと外出できますね。
17.2LDK
家具の配置がしやすい長方形のLDK。民家が隣接していますが、陽の入りが良く明るいLDKでした。
ダイニング＆キッチン
写真右手の壁面にダイニングテーブルを配置すると、下にはちょうどコンセントがあり使い勝手が良さそうです。
ダイニングテーブルからの眺め。リビングやキッチンを見渡せます。
耳寄り情報♪
キッチンの壁面のコンセントにUSB充電専用の差し込みがありました。今まで取材してきて初めての出会い。どんどん便利になりますね♪
キッチン
キッチンはリビングの入り口から見えづらい位置にあるので、シンク周りを常にキレイにしておく必要がなく楽チンです(笑)
キッチン入り口にはパントリー収納。そして収納たっぷりなカップボード。
キッチン設備
大型のカップボードには蒸気排出ユニットが付いているので、炊飯器やポットの引き出しを前に出さずに使っていただけます。キッチンは食洗器付きなので家事が少し楽に♪作業スペースにはコンセントも付いています。
ダイニングスペースの外にはベランダがありました。
2階ベランダ
風通しが良く洗濯物の乾きは良さそうでした。
LDKに戻ってリビングへ
正面高窓の下にテレビ用コンセントが付いているので、正面にテレビを配置すると配線がスッキリ。2階リビングなので周りからの視線を気にすることなくくつろいでいただけます。
左の引き戸を開けると3階へ続く階段があります。
3階へ行く前に
写真右側にハンガーパイプ付きの収納がありました。学校の制服や旦那さんの仕事着、下側に部屋着を用意しておけば着替えもスムーズに。
3階は3部屋とベランダをご紹介します
洋室6.8帖
シンプルな長方形のお部屋。3階なので陽当たり・風通し良し！眺めは～
春日野の方まで見渡せる気持ちの良い眺望♪
洋室5帖
「明るい！気持ちいい！」の言葉がピッタリのお部屋。ベランダへ出てみましょう。
ベランダが2階と3階にあるので、洗濯物が多い日でもしっかり干せます。さすが3階、開放感がありますね。
洋室5.7帖
まるで一枚の風景画の様な窓がありました。青空の日は天気が良いだけで絵になりますね～♪
外回りをチェック
濃い色味の外観は汚れが目立ちにくいのが◎。車は2台駐車可能ですが、玄関側は奥行きが短いのでコンパクトカーとなります。前面道路幅は6.1ｍで交通量は多めです。小さなお子さんの飛び出しには注意が必要です。
ご近所をぶらっと
物件から徒歩2分の場所に熊野神社と公園がありました。撮影時もたくさんの子供たちが遊んでいましたよ～。交通は下祗園バス停まで徒歩4分、JR可部線下祗園駅まで徒歩5分となります。少し足を延ばせばイオンモール祇園店や安佐南不動産もありますよ♪いつでもお立ち寄りください。
良かった点
◎収納がた～っぷり！
◎カップボードに蒸気排出ユニット付き。
◎交通手段2線利用可能
◎カッコいいお風呂
気になる点
△前面道路の交通量の多さ
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々103,314円・ボーナス払い0円
返済例②月々86,701円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金0円、借入額3,980万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
【物件概要】
所在／広島市安佐南区祇園1丁目20
交通／JR可部線 下祗園駅 徒歩5分 下祗園バス停 徒歩4分
完成／令和4年10月
道路／公道 南東約6.1ｍ
駐車／車種により2台可
用途地域／第一種住居
学区／祗園小学校・祇園中学校
取引態様／仲介
