所在：広島市安佐南区毘沙門台3丁目32-
土地：158.69㎡（48.0坪）
建物：108.47㎡（32.81坪）4LDK
ストーリー
マイホームを購入する理由の一つに、「快適な生活を送りたい」という思いがあります。駅が近い、スーパーが近い、学校が近い、リビングが広い、庭がある…etc. 快適といっても望むことは人それぞれ違いますが、もしも毎日の家事が楽になったらどんなに快適か！ということで、今回は家事が楽になるお家をご紹介します。
まずはLDKからご紹介
18.75帖のLDK。撮影時はお庭から暖かい日差しが降り注いでいました。右手に見える白い扉はリビング収納です。
リビング
高窓の下にテレビ用のコンセントがあります。ソファーを配置すると眺めはこんな感じに♪
別角度から。キッチンからリビングが見渡せるので、料理中も家族とコミュニケーションがとりやすく会話も弾みそうです。
4.5帖和室
子供の遊び場やお昼寝スペースにピッタリ！また、両親やお友達が泊まるときには寝室としても使えますね。
和室の収納には、来客用の布団や日用品のストック、子供のおもちゃなどいろいろと収納出来ますね。
和室を背にした写真。
キッチン
キッチンにはコンセントが付いているので、フードプロセッサーも便利に使えます。家事が楽になる食洗器も付いていますよ。コンロはIHです。
カウンタータイプの食器棚は家電がたくさん置けて便利！隣にはパントリーもあり、収納量抜群です。下にはごみ箱が置けますよ。
洗面室
洗面室には可動棚付きの収納が2か所あります。一つは洗濯洗剤やハンガーなどの収納として、もう一つはタオルや下着、パジャマなどが置けそうです。
浴室
浴室は、雨の日でも安心の乾燥暖房機能付きです。
一直線の洗濯導線
洗面室からキッチンまでは横並びで一直線！料理と洗濯を並行して進められます。そして、キッチン横の勝手口を開けると…
外にはお庭があります。ここに物干しを置けば、洗う・干す・畳む作業が1階で済んで家事がと～っても楽に♪ 日当たりが良いので洗濯物もよく乾きそうです。
便利な回遊動線
キッチン→洗面室→廊下→リビングと行き止まりのない回遊動線。移動距離が短くなるから家事もスムーズにこなせます♪
2階へ
階段を上がると収納がありました。ハンガーパイプ付きですが、丈のみ～～じかい服なら掛けれそう…。
5.47帖洋室
窓の外に見えるのは電柱です。気になる方は見学時にご確認ください。
5.25帖洋室
明るく日当たりも良かったです。
8帖寝室
ベランダに出られるお部屋です。壁の一部が茶色のアクセントクロスになっていてオシャレでした♪
寝室の収納はウォークインクローゼットです。
ウォークインクローゼット
広さ3帖のウォークインクローゼット。服やかばん、スーツケースなどもたくさん収納できそうです。
ベランダ
日当たりも風通しもよく、大きめの屋根がついたベランダでチルタイムはいかがでしょう？
眺望も良く、夜景がきれいそうです。
1階へ降りて玄関へ
広々とした玄関ホール。左の扉は土間収納です。
土間収納
広さ1帖の土間収納には、レインコートや傘を掛けられるハンガーパイプが付いています。可動棚には、外遊びグッズやアウトドア用品なども置けそうです。
駐車場
車は奥に1台、手前に2台と車種によりますが3台停められます。
取材時は外構工事中でしたが、外構工事も終わり、綺麗になっていました。
外観
前面道路
道路幅は約6.3ｍあり、離合や車庫入れもラクラクです♪
遊び場と学び
物件から約140ｍ 徒歩2分の場所に広い公園がありました。いっぱい走り回って遊べますね♪／学校区は毘沙門台小学校(約450ｍ 徒歩6分）。中学校は安佐中学校です。
バス停・アストラムライン毘沙門台駅
物件から一番近くのバス停「古畑」。フジグラン緑井や大町駅そして市内のバスセンターまで行くことができます。（約240ｍ 徒歩3分）／団地とアストラムライン毘沙門台駅への入り口は階段でつながっています。
メイン通り
団地中腹のバス通りにはいろんなお店が並んでいます。郵便局、酒屋、和菓子屋、理容院、塾、ガソリンスタンドなどがあり団地内で用事を済ませることができますね。
スーパーやドラッグストア、ATMなどもあります。（約1㎞ 車3分・徒歩 13分）
おさらいです
良かった点
◎1直線＆回遊できる家事動線
◎洗濯物が1階で完結！
◎日当たりが良い
◎ベランダが広い
気になる点
△洋室の窓の外の電柱
△団地の上の方なので車は必須
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々95,527円・ボーナス払い0円
返済例②月々78,913円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金0円、借入額3,680万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
【物件概要】
所在／広島市安佐南区毘沙門台3丁目32
交通／広交バス 古畑バス停 徒歩4分
完成／令和5年1月完成予定
道路／公道 北6.3ｍ
駐車／3台可（車種によります）
用途地域／第一種低層住居
学区／毘沙門台小学校・安佐中学校
取引態様／仲介
