所在：広島市安佐南区高取北1丁目36-29-2
交通：AL上安駅 徒歩8分・下荻原バス停 徒歩3分
土地：135.69㎡（41.04坪）
建物：88.39㎡（26.73坪）4LDK
ストーリー
いつも家族の声が堪えない、暖かい日差しと心地良い風が感じられるリビングルーム。みんなでソファーに座り、ペットは窓辺でひなたぼっこ。季節の移ろいと共に家族との思い出も増えていく。
お邪魔します
左・玄関に窓があるので、下駄箱の臭いもこもらず換気できます。姿見がついていて、お出かけ前のチェックに便利ですね。／右・左手から和室、リビング、トイレの扉になります。
4.5帖の和室
玄関正面の和室。木目調の天井クロスがお洒落でした。
約16帖のLDK
掃き出し窓からぽかぽか陽気と風が入りとても気持ち良かったです。
心地良いリビングには家族の賑やかな声がいつでも聞こえてきそう。
掃き出し窓の外を覗くと……
公園に大きな桜の木が……。取材時はほとんど桜の花は散ってましたが、春にはお家でビールを飲みながらお花見ができますね。
キッチンをチェック
上・3口IHコンロと食洗器を完備した対面式キッチン。収納は引き出しタイプで開け閉めも楽に出来ますね。／左下・2人でキッチンに立っても十分な広さがありました。／右下・カップボードにはかごなどを使って収納する事でスッキリと片好きますね。
キッチンの後ろに洗面浴室があるので、料理をしながら洗濯をしたり、お風呂に入ってる子供の様子がすぐに分かりますよ。
水回りをチェック
浴室暖房乾燥機付なので、寒い日は暖房をつける事で暖かく、天気の悪い日はここで洗濯物を乾かす事もできますね。
２階へ
4.5帖の洋室
子供部屋にちょうどいいお部屋です。お隣さんと同じ位置に窓があるので、目線が少し気になりました。
6.5帖の主寝室
日が良く入り明るいお部屋でした。
大人が横になれそうなほどの大きなクローゼットにはたくさんの服やカバン、帽子など収納できますね。
こちらの窓からバルコニーへ出る事ができます。
日当たり良好で洗濯物も良く乾きそうです。
5帖の洋室
ポカポカと暖かい日差しが降り注いでます。
こちらのお部屋からもバルコニーへ出る事ができます。
お邪魔しました
宅配ボックス付きで留守にしてても安心ですね。
駐車場
車は2台停められます。
前面道路
道路幅は約9ｍあり、車の通りは多めです。
交通＆学び
左上・近くのバス停、下荻原（230ｍ 徒歩3分）／右上・アストラムライン上安駅。バスターミナルもあります（600ｍ 徒歩8分）／左下・近くの上安第五公園。広場や遊具もあり、春には桜が満開になります（91ｍ 徒歩2分）／右下・学区は安北小学校です（700ｍ 徒歩10分）
ご近所をぶらり
左上・街の魚屋さん、末田鮮魚店。新鮮な魚にお惣菜まで揃ってます。（82ｍ 徒歩2分）／左中・つぼやきカレー、キートン。カレーにハンバーガーなどもあります。（300ｍ 徒歩4分）／右中・niko pan ya（650ｍ 徒歩9分） 他にも徒歩15分圏内で行く事ができます。安佐動物園も車ですぐ近くの距離にあるので、天気のいい日にオススメです。（2.4km 車で4分）
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々92,931円・ボーナス払い0円
返済例②月々76,318円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金0円、借入額3,580万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
【物件概要】
完成／令和4年12月
道路／公道 南西約9ｍ
駐車／並列2台可
用途地域／第1種低層住居
学区／安北小学校・高取北中学校
取引態様／仲介
