所在：広島市安佐南区八木8丁目9
交通：JR可部線上八木駅 徒歩4分 中八木バス停 徒歩2分
土地：121.72㎡（36.82坪）
建物：101.84㎡（30.80坪）4LDK
ストーリー
朝、なかなか起きない子供達。御飯も着替えものんびりで進まず、私だけが朝からてんてこ舞い。もう少し時間にゆとりをもって過ごしたい。
すぐそこに
JR上八木駅から徒歩5分でお家に到着。駅やバス停が近いと、朝は時間に余裕が持てますね。ほら、もう左手に見えてきました。
お邪魔します
玄関は明るくていい雰囲気。窓があるから空気の入れ替えが出来て臭いもこもりません。
16.75帖LDK
LDKには大きな窓があり、これまた明るい！リビングの隣には和室があるので、扉を開けて広々と使えます。
4.5帖和室
和室は、子供の遊びスペースや来客用の寝室にオススメ。奥行のある収納には子供のおもちゃや来客用の布団が収納できます。着替えを入れておくと、朝の身支度が1階で済み、時間にゆとりが持てますね♪
キッチン
上・3口IHコンロと食洗器付きのキッチン。時間のない朝も食洗器にお任せで楽々です。／左下・カウンター横には収納があり、救急箱や文房具などがすぐに取り出せます。／右下・キッチンの横は洗面浴室なので、料理をしながら洗濯もできますね。
キッチンの背面には、カップボードと食品庫があります。食品庫の下にはゴミ箱を置くスペースまで用意されていました。至れり尽くせり♪
洗面浴室
浴室は乾燥暖房機付きなので、雨の日にここで洗濯物を乾かす事が出来ます。
回遊動線
LDK→洗面浴室→廊下→LDKと、ぐるりと回れる回遊動線。行き止まりがない分、家事効率が上がります！また、洗面台の後ろには収納棚があり、タオルや着替えを収納しておくとお風呂の準備もスムーズです。
2階へ
8.5帖主寝室
クローゼットと押入れ収納があるので、掛ける収納、ケースに入れて畳む収納にする事でスッキリ片付き、布団も収納できますね。
バルコニーへ
4.5帖の広さがあるバルコニー。洗濯物がたくさん干せます♪日当たりも◎
5.25帖洋室
道路に面した小窓からは電車が見えるので、電車好きなお子さんのお部屋に良さそう。
5.2帖洋室
子供部屋にちょうどいい広さで、クローゼットも付いてます。
窓の外には、もう1つバルコニーがあります。
2つ目のバルコニーへ
前面道路
道路幅は4ｍあります。
学び＆コンビニ
上・学区は八木小学校です（500ｍ 徒歩7分）／下・バス停すぐ横にあるセブンイレブン。買い忘れた時にもすぐに買えて便利ですね。（200ｍ 徒歩3分）
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々87,739円・ボーナス払い0円
返済例②月々71,126円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金0円、借入額3,380万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
【物件概要】
完成／令和5年2月
道路／公道 東4ｍ
駐車／
用途地域／第1種住居
学区／八木小学校・城山北中学校
取引態様／仲介
