所在：広島市安佐南区西原2丁目16
交通：アストラムライン祇園新橋北駅 徒歩8分
土地：95.22㎡（28.80坪）
建物：102.67㎡（31.05坪）4LDK
ストーリー
家族それぞれが保育園に学校にお仕事に…と、一日が嵐のように過ぎ去る毎日。だからこそ、家に帰ったらみんなで心を休めてゆっくり過ごしたい。趣味・遊び・嗜好、家族一人一人楽しみ方は違うけど、それぞれの心地よさを求め、過ごせる、そんなお家が理想的だ。
上品さとナチュラル
玄関を開けるとピカッと輝く床に、優しい雰囲気の木目調の天井。「ただいま～」の言葉で、一気に気持ちが開放され落ち着く玄関でした。
左手はお手洗い、右手はLDKです。
玄関を背にして撮った一枚。玄関ホールが広く快適で、壁かけ収納を使って上着や帽子をかけることで、玄関まわりもスッキリしますね。右奥の扉は洋室に繋がります。
16帖のLDK
掃き出し窓の外は駐車場です。
キッチンの壁面に落ち着いた色味の壁紙が貼ってあり、食事中にしょうゆを散らしても汚れが目立ちにくいので◎。写真左手には洋室がありました。
5.25帖の洋室
角地で二面採光により、とっても明るい洋室。日中は照明無しで過ごせます。
1階LDK横のお部屋なので、ここをどう使うかで日々の家事・育児・過ごしやすさが変わってきそうな予感。ファミリークローク・家事室兼書斎にすると、子供たちの衣類やランドセルなどがリビングに散らかることが減り、そして家事の合間に母はホッと一息、趣味のアクセサリー作りも出来ますよ～。家族みんなが片づけやすいクローク＆心地よい書斎にしたいですね。
洋室から階段・トイレがある玄関ホールへ抜けられます。玄関→LDK→洋室→玄関ホールと回遊動線になっているので2階への移動にもそして外出する際も便利ですね。
キッチンを見てみましょう
収納が豊富なシステムキッチン。ガスコンロなので火力が強く、チャーハンや炒め物が美味しく仕上がります。シンク前の壁はやや低めなので、来客時にキッチンの中がチラリと見えちゃいそう。なるべく片づけておきたいですね～。
キッチン奥からの一枚。家事動線として、とても最適なこの一直線！キッチンに立ちながら、洗面浴室に居る子供たちに目を配ることができるし、お料理の合間に洗濯機を回しに～、いろいろな家事の同時進行が可能に♪
そのまま洗面浴室へ
左・洗面台横にちょっとしたスペースがあるので、ワゴンや収納ケースを置いて洗面収納に。／中・洗面台の背中側は洗濯機置き場があります。／右・浴室乾燥付きなのでジメジメした季節、洗濯物を効率よく乾かすのに最適。
2階を見ていきましょう
ゆったりとした2階廊下に可動棚がありました。テッシュペーパーやごみ袋など家族みんなが自分のお部屋でも使う日用品のストック置き場にすると便利。掃除道具なども2階にも置いてあると、気が付い時にサッと掃除ができていいかも♪
6帖の洋室
二面採光で昼間も明るく、快適に過ごせるお部屋です。休日はお友達を呼んでワイワイ楽しむ子供たちの様子が目に浮かびます。オープンタイプのクローゼットなので扇風機やスーツケースもラクラク収納できます。
8帖の主寝室+バルコニー
ダブルベッドを置いても両サイドにゆとりがある広さなので、デスクを置いてパソコン作業や読書も可能です。寝る前に読書を～…なんてゆとりの時間があると理想ですね。
こちらは3帖のウォークインクローゼット。夫婦の衣類は全て収まりそう。帽子にカバンにお出かけ用のちょっと良い靴の収納もできますよ♪
3帖のバルコニー
撮影時、床面が熱く感じるくらいしっかり陽ざしが当たっていたので、洗濯物が良く乾きそうです。
5.25帖の洋室
1階へ下りて外回りをチェック
前面道路幅は約4ｍ。交通量は少なめの為、ゆっくり落ち着いて車の出し入れができそうです。車は2台駐車可能で、角地なので停めやすそうでした。旦那さんの休日は、リビング掃き出し窓に腰掛け愛車を眺めながら朝のコーヒーで1日がスタート♪
家族みんながそれぞれに居心地のよい場所を見つけ、リラックス出来る素敵なお家でした。
生活の利便性バッチリ!!!
最寄りのバス停NHK放送局前は、物件から徒歩4分の場所にあり、アストラムライン祇園新橋北駅は徒歩8分。行先によって交通を選べ便利。物件すぐそばに小さいお子さんにピッタリな広さのラクダ公園。そして学校区の原南小学校へは徒歩5分です。
平坦地で交通の便も良く、歳を重ねても快適に暮らしていける西原♪ぜひ一度見学をされてみてはいかがでしょうか？
お問い合わせをお待ちしております。
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々121,745円・ボーナス払い0円
返済例②月々97,084円・ボーナス払い148,104円
上記返済例は、頭金0円、借入額4,590万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
【物件概要】
完成／令和5年3月
道路／公道 北4ｍ・西4ｍ
駐車／2台可
用途地域／第一種住居
学区／原南小学校・祇園東中学校
取引態様／仲介
