所在：広島市安佐南区西原2丁目16
交通：AL祇園新橋北駅 徒歩8分
土地：89.65㎡（27.11坪）
建物：87.77㎡（26.55坪）3LDK
ストーリー
天窓からの光で子供たちも早起き！そんな日は家族みんなでおでかけ。お散歩がてら近所へお買い物？それとも電車やバスに乗って市内へ？今日はどこへ行こうかな？
徒歩10分圏内に、スーパーやグルメスポット揃ってます。ゆめタウン祇園はゆめテラス祇園として今夏オープン予定です。ますます便利になりますね。
どっちにする？
AL祇園新橋北駅（500ｍ 徒歩7分）・NHK放送局前バス停（240ｍ 徒歩3分）、どちらも市内まで10～15分で行く事が出来ます。今日はどっちで行こうかな？
お邪魔します
左・宅配ボックス付きで留守でも安心ですね。／右・玄関入って、目の前がトイレ、右手がLDKになります。
18帖LDK
リビングは広々18帖！実際に家具を入れても、ゆとりのある暮らしができそうです。
リビング階段なので、必然的に家族と顔を合わせる機会が増え、会話も弾みます♪
キッチン
2人でキッチンに立っても十分な広さがあります。
上・3口ガスコンロ付きのシステムキッチン。食洗器は付いていません。／下・カウンターが広めなので、料理中の仮置き場として使うといいですね。
水回りを見てみましょう
浴室乾燥機付きなので、雨の日でも洗濯物を乾かす事が出来ますよ。
2階を見てみましょう
6帖洋室
天窓からの光でお部屋は明るく、ポカポカでした。朝も気持ち良く起きれますね。
4.5帖洋室
こちらのお部屋も天窓があり、スポットライトのように光が当たってます。
6.75帖洋室
ウォークインクローゼット
2階のどの部屋にもウオークインクローゼットが付いているので、服もスッキリ片付きます。
こちらのお部屋からバルコニーへ出る事ができます。
バルコニーへ
長めの物干し竿やハンガーホルダーを使うことで、たくさんの洗濯物を干す事が出来ます。
階段横収納
あまり使わないおもちゃや2階で使う日用品のストック、掃除グッズなど収納して置くことでわざわざ1階へ取りに行かなくて済みますね。
外観
駐車場
2台駐車可能。軽自動車を停めるとこんなに余裕があります。
前面道路
車の通りは少なめです。
学び
上・学区は原南小学校になります（350ｍ 徒歩5分）／下・家の前にはラクダ公園。近いので、すぐに遊びに行けますね（31ｍ 徒歩1分）
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々113,957円・ボーナス払い0円
返済例②月々97,344円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金0円、借入額4,390万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
【物件概要】
完成／令和5年3月
道路／公道 北
駐車／2台可
用途地域／第1種住居
学区／原南小学校・祇園東中学校
取引態様／仲介
