所在：広島市安佐南区祇園1丁目16-22
交通：JR可部線下祗園駅 徒歩4分
専有面積：70.65㎡（21.37坪）3LDK
バルコニー：14.79㎡（4.47坪）
ストーリー
リビングで、家族と語らう時間も大事だし、料理する横で勉強・読書と、それぞれの時間も過ごしたい。大きな窓がある明るいLDKは、みんなが安らぐ憩いの場所になる予感。
お邪魔します
収納力のあるトールタイプの下駄箱には姿見がついていて、お出かけ前のチェックに便利。
リビングドアの手前
左・リビングドアの前には収納がありました。掃除道具の収納に良さそうです。／右・カフェ風の可愛らしいドアだったので、思わずパシャリ。
3.4帖キッチン
3口ガスコンロ付きのシステムキッチン。便利な食洗器も付いています。コンロの左側に物を置けるスペースがあるので、スパイスラックなど並べて、見せる収納でオシャレに。
10.7帖リビングダイニング
大きな窓があり、明るく開放的なリビングダイニング。出窓には、観葉植物を飾っても◎
明るいリビングは、家族が自然と集まる憩いの場に。
リビングの横にはもう１部屋あります。
6帖洋室
扉を開けて開放的に、閉めて個室にと、用途に合わせて使えます。クローゼットに3段BOXや収納ケースを置けば、子供のおもちゃも散らからずに済みますね。
LDKと洋室からバルコニーへ出ることができます。
バルコニーへ
幅と奥行きがある広々としたバルコニー。洗濯物もたくさん干せますね。
水回りへ
浴室乾燥機付きなので、雨の日でも洗濯物を乾かす事ができて便利です。
6帖洋室
ウォークインクローゼットには、服やスーツケースなどいろいろと収納できそう。
5.5帖洋室
共用部をチェック
左上・共用ロビーには1基のエレベーターと休憩スペースがありました。管理人さんは月曜日から金曜日の8時から11時まで勤務されてます。／左中・マンションの駐輪場です。／左下・ご紹介する住戸は、3階でエレベーター降りた目の前にあります。／右・総戸数35戸のマンションのエントランスには植栽の緑がお出迎え。
近所をぶらり
JR下祗園駅までは徒歩4分。（280ｍ）／緑道には遊具がある公園もあり、お散歩コースにオススメ（89ｍ 徒歩2分）／マンションの隣にはお好み焼き・鉄板焼きのお店「motto」（24ｍ 徒歩1分）／朝7時オープンのベーカリー＆カフェ「シュシュ」。リーズナブルで美味しいパンが揃ってます（160ｍ 徒歩2分）／誕生日ケーキを買うなら西洋菓子処「バイエルン」。バターケーキもオススメです（220ｍ 徒歩3分）
学区
学区は祇園小学校になります（750ｍ 徒歩10分）
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々77,823円・ボーナス払い0円
返済例②月々61,210円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金0円、借入額2,998万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
【物件概要】
管理費／月額4,700円
修繕積立費／月額13,450円
駐車／有 月額18,000円（縦列で2台可）
構造／13階建 3階部分
総戸数／35戸
完成／平成9年11月（築25年）
引渡し／相談
用途地域／第一種住居
学区／祇園小学校・祇園中学校
取引態様／仲介
