所在：広島市安佐南区西原9丁目19
交通：アストラムライン西原駅 徒歩6分
土地：95.78㎡（28.97坪）
建物：91.03㎡（27.53坪）4LDK
ストーリー
広島市内寄りで、お店やライフラインの整った都会の西原。だけどこの住まいのリビングから見る景色は……。
このギャップが、たまらなく心地よい。
舞台は西原
アストラムライン西原駅から物件まで、わずか徒歩6分という近さ。安佐南区役所や病院、ヤマト運輸などが立ち並ぶこの通りは、祇園新道から可部街道に抜ける車が多い為、交通量もまあまあ多い。ここから徒歩1分もかからない場所に、今回ご紹介するお家があります。
こんにちは、安佐南不動産です
外はシックにグレートーンの外観だけど、ドアを開けるとナチュラルテイストな優しい雰囲気。このギャップに心やられて、LDKはどうなってるの？と更にワクワク。
LDKの扉、オープン
15.5帖のLDK
じゃ～～ん！
「カッコいい～オシャレ♪」とスタッフ間で飛び交ったリアルな声。玄関ホールの柔らかい印象から、カッコいいテイストに。
天井の間接照明が、高級感とオシャレを演出。写真右が玄関ホールになります。
ダイニング側からの一枚。
噂のギャップ
先ほどまでの都会の景色が一変、緑と畑と空！！
早起きした朝は、ソファに腰掛け美味しい1杯のコーヒーからスタート。取材中、時より気持ちの良い風が入り込み爽快な気分に。外と中の景色のギャップ、実際に感じてもらいたいな～。ぜひ、心の潤いと心地よい風を体感してみませんか。
3面採光のダイニングスペース。ちょうどいい明るさで、手作業がしやすそう。子供たちの宿題もはかどる……かも。期待したい(笑)
キッチンを拝見
フラットなシステムキッチンなので、どこから見ても開放的♪シンクや作業スペースは対面からも使いやすく、子供たちにはサラダの盛り付けを、お父さんは炒め物を、家族で囲むキッチンは、いつも笑い声の絶えない楽しい時間となりそうです。
キッチン設備
お父さんの腕前を家族に見せつけるチャンス！ガスコンロで、豪快にチャーハンを作ってみられては？ガス火で、炒め物が美味しく仕上がるはず。食洗器付きなので、洗い物のストレスは軽減♪
ゴミ箱スペースが確保されたこのカップボードの引き出し収納、便利なんですよ～。子供たちでも、コップやお皿の出し入れが簡単にできるので、飲み物の準備などをいちいちお母さんが手伝わなくてもいいんです♪あと、食洗器から引き出しまでの距離感が丁度よく、乾燥まで仕上がった食器の片づけが楽チンです。
2階へ上がる階段
キッチン正面の扉を開けると、階段がありました。口を利かない思春期の子供たちの様子を、キッチンからそっと見守ることができますね。ツンケンした不機嫌な態度から一変、急に甘えて来る反抗期の子供たちのギャップに心やられてます……。(笑) 2階へ～
2階は全部で4部屋！
6帖の洋室から
窓の外は、お隣さんのベランダ。視線が合うと少～し気まずい為、レースのカーテンをどうぞ。
別角度から一枚。
2階 廊下収納
奥行きがある収納なので、扇風機やスーツケースも◎。家電の説明書や保管が必要な書類などをここにまとめておくと、必要な時にすぐ取り出せ便利です。
5帖の洋室
続いて6帖の洋室
2面採光の明るいお部屋。
オシャレに目覚めた子供たちに、ちょうどいいサイズのクローゼット。
6.4帖の主寝室
一番明るいお部屋で、ベランダ付き。
ハンガー収納と、衣類ケースを使用した畳む収納で、収納量を増やせそう。これでは収納が足りなーいという方は、収納付きベットもおススメです♪
陽当たり、風通しgood！
目の前に高い建物は無く、陽当たりがいいので衣類もしっかり乾きそう。
1階へ下りて玄関・水回りへ
大型の靴箱横に洗面室があります。帰宅してすぐ洗面に直行できるので、理想は子供たちに手洗いうがいくらいはすぐして欲しい……けど、それをめんどくさがる子供たち。理想と現実のギャップに悩み中の私です(笑)
乾太くん♪
洗濯家事の救世主、ガス衣類乾燥機の乾太くん。衣類乾燥があると、干す量がグッと減りめちゃくちゃ洗濯が楽になるんです。写真右奥は洗濯機スペースとなってます。
洗面室奥の洗濯機スペースからの一枚。
冬場は暖めて
浴室暖房乾燥機付きなので、冬場は入浴前に部屋を暖めてヒートショックを防ぎましょう。使用後は乾燥機能を使い、カビの抑制に。
1階玄関正面の納戸
玄関突き当りに、階段下を有効利用した収納スペースがありました。L字にラックを置くと、かなりたくさんの備品や靴箱に入りきらなかったブーツ類も収められそうです。お出かけグッズやアウターを置いても◎。
外まわり
玄関ドア横に宅配ボックスがありました。軒がかかっているので、雨の日でも濡れず取り出しやすいですね。
駐車は車種によりますが、2台可能です。
前面道路幅は約4ｍ。交通量は少なめです。
いかがでしたでしょうか？ライフラインが整った便利な場所ですので、歳を重ね車を手放したとしても安心して長く暮らせる環境です。
ご見学のお問合せ、お待ちしています。
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々118,241円・ボーナス払い0円
返済例②月々93,320円・ボーナス払い149,663円
上記返済例は、頭金0円、借入額4,555万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
【物件概要】
完成／令和4年11月
道路／私道 北約4ｍ
駐車／車種によりますが2台可
用途地域／第一種住居
学区／原小学校・祇園東中学校
取引態様／仲介
