所在：広島市安佐南区相田3丁目58
交通：武田山団地バス停 徒歩3分
土地：214.47㎡（64.87坪）
建物：96.05㎡（29.05坪）4LDK
ストーリー
庭で元気一杯にはしゃぐ子供達。窓を開けると鳥がさえずり、鮮やかな山の緑が日々の疲れを癒してくれる。愛おしい家族と癒される景色。ここは私の大切な場所。
庭で遊び放題！敷地面積64坪超
現地へ着くと、まず目に飛び込んできたのがこのお庭。子どもたちがキャッキャと走り回る光景が目に浮かびます。
もはや必需品
玄関の外には郵便ポストと宅配ボックスを完備。外出時に荷物が届いても安心です。
こんにちは～♪
玄関は白で統一され、清潔感を感じました。下駄箱のコの字のところには窓があり、換気ができるようになっていました。
シューズクローク
玄関の横にはシューズクロークがありました。棚は付いていないので、メタルラックなどを設置してスペースを有効に使いたいですね。中が見えちゃうのが気になる方は、ロールカーテンで目隠しをすると良さそうです◎
15.7帖LDK
大きな窓があり明るいリビング。窓を開けると、気持ちいい風と共に小鳥のさえずりが聞こえてきました。窓の横に置かれたソファは、家族のお気に入りの場所になりそうです。
リビング横の4.5帖洋室
引き戸の向こうがリビングです。扉を開け放てば、リビングと合わせて約20帖の広々空間に。お友達や両親が泊まるときにもこの部屋は重宝しそうです。
洋室からは廊下へ出られます。
洋室の収納内部。広さは、幅約1.4ｍ×奥行約0.9mです。
続いてキッチンへ
幅約2.5ｍの広々キッチン。シンクが広いので、フライパンや鍋などの大物も楽々洗えちゃいます！食洗器は付いていませんが、後付けできるかも？（要確認）
奥行のあるキッチンカウンター。できた料理をテーブルに並べる際の仮置きに重宝しそうですね！お酒の瓶を並べてBarカウンターも良さそう♪
パントリー収納
内部に棚を設けると収納力UP！カップ麺やレトルト食品、飲料のストックに便利ですよ。
洗面・浴室
左・洗面室は、玄関を上がるとすぐの場所にあるので、帰ったらすぐに手洗いが出来ます。／右・お子さんと一緒に入れる、広々とした浴槽。「今日はお友達と遊んだよ♪」なんて親子の会話を楽しみながら入浴できます。
2階へ行って見ましょう
階段横の廊下収納
2階で使う掃除道具や日用品などを収納しておくと、いちいち取りに降りなくて済みそうです。
5.2帖洋室
2面採光で明るいお部屋。
お洒落に目覚めたお子さんもハンガー収納でお気に入りの服を探しやすいですね♪
もう1つの5.2帖洋室
バルコニーから日が入り、昼間は照明なしで過ごせます。
7.5帖洋室
縦長のお部屋で、広く感じました。
クローゼット
壁一面ある奥行き深めのクローゼット。真ん中で仕切られているので、夫婦で分けて収納出来ます。
南向きのバルコニーに面したお部屋です。
バルコニーへ
日当たりも風通しも良く、洗濯物が良く乾きそうです。
バルコニーからは…
目の前には青々とした山々。秋には綺麗な紅葉が望めそうですね。
外へ出て、駐車場へ
駐車場は2台分。来客時には、砂利のスペースに3台目も駐車できます。
前面道路
道路幅は約5.8ｍ。車の通りは少なめです。
バス停＆学び
左上・武田山団地バス停。上安、大町駅行きが出てます（130ｍ 徒歩2分）／右上・学区は安小学校（1.6km 徒歩20分）／下・近くの武田山公園。お子さんが遊べる遊具や走り回れる広場があり、春には桜の花が望めます（270ｍ 徒歩4分）
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々円・ボーナス払い0円
返済例②月々円・ボーナス払い0円
上記返済例は、頭金0円、借入額2,780万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
【物件概要】
完成／令和5年5月
道路／公道 南約5.8ｍ
駐車／2台可
用途地域／第一種低層住居
学区／安小学校・安西中学校
取引態様／仲介
