所在：広島市安佐南区安東2丁目21
交通：アストラムライン安東駅 徒歩8分
土地：125.74㎡（38.03坪）
建物：92.53㎡（27.99坪）3LDK
ストーリー
日々育児に追われて自分のことは後回し。趣味の時間も持てず、どこか虚しい気持ちに…。
子育て中のお母さんだって趣味を楽しみたい！子供のお昼寝中、リビングの一角の誰にも邪魔されない空間で、趣味のアクセサリー作り・ネイル・ネットサーフィン♪ マイワールドに没頭できるスペースがあるってサイコー！
ここは安東！アストラム沿線から徒歩4分
アストラムライン沿いの陸橋がある交差点。こちらから徒歩4分で物件到着です。
ジャ～ン！
現在2棟、販売中です。今回は右側を見学していきましょう。
まずは外観から
グレー×ホワイトの色味で飽きの来ないシンプルなお家。駐車場の一角にはロックガーデン！植木の根元には、色んな種類の緑が植えてありましたよ。植栽の成長が楽しみですね～。
さっそくお家を拝見♪
落ち着いた色味の玄関ドアの先は、ナチュラルテイストな明るい床と靴箱。キュッと刺し色となる深みのあるタイルが、オシャレさを演出。
19.6帖のLDKへ
リビングドアを開けた時のこの開放感。白い壁と明るい色の床で、より広く見えます。
キッチンを背にした一枚。撮影時、掃き出し窓からは、日差しと心地よい風が吹き込んできました。建物が道路より一段高い分、通りからの視線はさほど気になりませんでした。 続いて写真左手を見てみましょう。
マイワールドな空間
リビングの一角に、半個室空間のワークスペースがありました。家事・育児で一日がほぼ終わってしまうお母さん！ちょっとした空き時間に、リビングで趣味を楽しんで欲しい！子供の様子を確認しながらマイワールドを楽しむことで心が満たされ、笑顔も増え、旦那さんにもすこ～し優しく出来るかも(笑)
ワークスペースとキッチンの距離感はさほど離れていないため、煮込み料理をしつつワークスペースでの作業も可能。リビングにあるからこその嬉しいメリットですね。 お次はキッチン！
光降り注ぐ キッチン
高窓から光がしっかり入り、キッチンが更に美しく見えました♪ 写真左は扉がいっぱい！
キッチン横は全面 収納庫
可動棚付きのパントリー収納と、奥は物入れです。収める物の大きさに合わせて収納を使い分ければ、たくさん物がしまえそう。物入れの上部がデッドスペースにならない様に、突っ張り棒やフックなどを取り付けるのもおススメです！
キッチンの設備
コンロの前に壁が無いので、開放感がありました。デメリットとしては、ダイニング側への油の飛び散りがどうかな～と…。
コンロはIHクッキングヒーター。コンロ横の壁面や立ち上がりの壁は磁石がくっつくので、浮かせる収納に便利。広々とした作業スペースはコンセント付き、電気調理鍋も作業台で使えますね。料理後の片づけは、食洗器を利用しながら少しでも楽をしてくださいね♪
続いて、水回りを見てみましょう
掃き出し窓を背にしてみると、水回りは写真左側となります。
階段・お手洗い・洗面浴室となっており、小さいお子さんがいらっしゃるご家庭は、入浴の際にお手洗いが近いと便利ですよね～。
洗面浴室
洗面の照明が女優ライト並み。明るい照明で使いやすい分、見えてほしくない肌の劣化も丸見えかも…？(笑) 2階へ上がってみましょう。
1階と2階の統一感
1階も2階も床や建具が同じ素材で、統一感がありました。廊下突き当りには、奥行き深めの物入れがあり、2軍のおもちゃ・雛人形・クリスマスツリーなどの収納にピッタリ！階段上部の小窓から、光をしっかり取り込めるので、廊下がとっても明るかったです。
2階は全部で3部屋
5.2帖の洋室から
お子様向けのシンプルなこちらのお部屋は山側にはなりますが、2面採光により明るさは十分◎
お次は6帖の洋室
こちらは道路側のお部屋。建物の隙間から、チラッとアストラムラインが望めます。安東小学校も見えるんですよ～♪
最後は6.7帖の主寝室
最後はバルコニー付きの主寝室。明るさは文句なし！ウォークインクローゼットを見てみましょう。
L字のハンガーパイプ付きで、ご夫婦の衣類はスッキリ片付きそうです。衣類ケースも合わせて使用されると更に、収納量がアップしますよ。
バルコニー
しっかり屋根がかかり、小雨程度なら洗濯物が干せそうなバルコニー。屋根があるとバルコニーが傷みにくいというメリットがあります。とは言え、5年から10年くらいを目安にメンテナンスを行ってみてくださいね。
外に出てみましょう
駐車場は車種によりますが、3台可能。
前面道路の交通量は少なめ。道路幅も約5ｍあり、車は停めやすかったですよ。写真中央は、安東小学校です。
前面道路は、左右どちらからでもアストラムラインの通りへ出ることが可能です。
子育て中だからこそ、自分の時間・趣味を楽しんで欲しい！そんな思いが溢れたお家でした。
ぜひ、見学に行きイメージを膨らませてみられませんか？「見学希望」とメールをお待ちしております♪
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々98,123円・ボーナス払い0円
返済例②月々81,250円・ボーナス払い101,334円
上記返済例は、頭金0円、借入額3,780万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
【物件概要】
完成／令和4年12月
道路／南 4.8～5.7ｍ
駐車／3台可（車種による）
用途地域／第2種中高層
学区／安東小学校・安佐中学校
取引態様／仲介
