所在：広島市安佐南区安東2丁目21
交通：アストラムライン安東駅 徒歩7分
土地：139.27㎡（42.12坪）
建物：92.79㎡（28.06坪）3LDK
ストーリー
玄関から響く「ただいま」の声。リビングのドアが開くと、満面の笑みで立つ子供の姿。「どうしたん？今日は学校で何かいいことあったん？」「見て見て、今日ね、学校でね♪」家族の心の変化が分かるこの家の距離感が嬉しい。
お邪魔します
窓から陽が入り、明るい玄関。窓は開閉できるので空気もフレッシュ！家族を気持ち良く出迎えてくれます。
17.5帖のLDK
玄関ホールの引き戸を開けると、そこはリビング。「ただいま！」の声がキッチンまで届くこの距離感が、家族の会話を増やしてくれます。
また、リビングに階段があることも会話のきっかけに。子供と顔を合わせる機会が増えるので、表情や声のトーンから体調や心境の変化にも気付けますね。
スタディーコーナー
リビングでの勉強は、お子さんの集中力UPに繋がります。三方を壁で囲われているので、余計なものが視界に入らず勉強もはかどりそうですね。また、カウンター上にはコンセントが付いているので、パソコンもできます。お父さんの在宅ワークにも◎
リビング収納
可動棚付きのリビング収納。入れる物によって高さを変えられるので、スペースを有効に使えます。
ダイニング
大きな窓があり明るいダイニング。ここで朝食をとると、一日を気持ちよくスタートできそうです♪ ただし、道路を歩く人の視線が少し気になりました。
キッチンを拝見
ブラックの取っ手がオシャレなキッチン。洗い物は食洗器にお任せ！シンクは鍋も洗いやすい広めのサイズです。キッチンパネルにはマグネットがつくので、マグネット収納を使って調理器具を浮かす事で、掃除もしやすく、作業スペースも広く使えます。
キッチンの後ろは洗面浴室。料理をしながら、洗濯したりと効率よくできます。
洗面浴室へ
左・衣類乾燥機乾太くん。洗濯物を干す手間が省けて家事の負担が軽減できますね♪／右・浴室は換気乾燥暖房機付き。冬場は暖房機能で浴室を温め、夏場は送風機能でお風呂場を涼しくする事が出来て快適です。
2階へ行って見ましょう
4.8帖の洋室
クローゼット内部
棚下のスペースは、衣類ケースを併用すると有効に使えます。
5.7帖の洋室
クローゼットは4.8帖のお部屋と同じサイズです。
8.1帖の洋室＆ウォークインクローゼット
日当たりが良く、明るいお部屋です。左手のドアはウォークインクローゼット。
ウォークインクローゼット
棚がコの字に設置されているので、洋服をたくさん収納できます。洋服好きな奥さんにピッタリ♪
バルコニーへ
バルコニーは、少し壁が高く作られていました。周囲から洗濯物が見えづらいので安心です。
外観
駐車場
車種にもよりますが、車は3台停められます。
前面道路
道路幅は4.8～5.7ｍ。車も人通りも少なく、静かな環境です。
周辺を散策
左上・アストラムライン安東駅。10分間隔くらいで運行しています（500ｍ 徒歩7分）／右上・学区は安東小学校。家からも見える距離にあり、通学も楽です（280ｍ 徒歩4分）／左下・安東駅の横にある、整形外科、内科、小児科、歯科が入っているビル。近くに病院が揃っていると、安心ですね（450ｍ 徒歩6分）／右下・パンとケーキのお店「ラ．アンジェ」。どれも美味しく何にするか迷っちゃいます。
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々93,191円・ボーナス払い0円
返済例②月々76,318円・ボーナス払い101,334円
上記返済例は、頭金0円、借入額3,590万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
【物件概要】
完成／令和4年12月
道路／南 4.8～5.7ｍ
駐車／3台可（車種による）
用途地域／第2種中高層住
学区／安東小学校・安佐中学校
取引態様／仲介
