所在：広島市安佐南区山本7丁目18
交通：山本7丁目バス停 徒歩4分
土地：118.51㎡（35.84坪）
建物：108.86㎡（32.93坪）5LDK
ストーリー
あれこれ探してみても、4LDKのお家ばかり。5人家族の我が家には部屋数が足りない…。あっ、あった！！ずっと探していた、我が家にピッタリな5LDKのお家。
ローソンから徒歩3分
春日野団地下のローソンが見える信号を右折し、直進します。
Ｔ字路を左折して、ゆるやかな登り坂を進むと左手にご紹介するお家が見えてきます。
あっという間に到着です
お邪魔します
玄関のドアを開けると、開放感たっぷりの玄関ホールがお出迎え。
通常よりもBIGな下駄箱。これなら、5人分の靴もスッキリ片付きそう！ですが、靴が多いと気になるのが臭いですよね？ そこで、この家の玄関ドアには閉めたまま換気ができる小窓が付いています。小窓＋窓で空気はいつも新鮮♪ 「安心してください！開いてますよ」(笑)
シューズクローク
玄関の左手には、シューズクロークがありました。内部にはコンセントが付いているので、靴乾燥機なども使えて便利です。
17帖のLDK
明るく広々としたリビング。高い位置に窓があるので、外から室内が見えづらく、のんびりとくつろげます。
和室の引き戸を開けると、さらに開放感ある空間に。広すぎて、和室の壁が霞んで見えます（模様のせいかな？）。また、リビングの照明は調光機能付き。映画を見る時など、雰囲気を演出できますね。
リビング収納
棚を置いて日用品を収納してはいかがでしょうか？内部にはコンセントも付いています。
リビング横の4.2帖の和室
ゴロゴロしながらテレビを見たり、横になってゲームをしたりと、家族みんなの憩いの空間になりますね。駐車場が見える小窓は、「やばい、お母さんが帰ってきた！」用です(笑)
収納
お子さんの制服や学用品をまとめておくと、朝の準備が楽になりそう。横幅は約1.4ｍあり、3人分が十分入ります！
キッチンを見てみましょう
キッチンは、手元が隠れるカウンタータイプ。散らかっていてもお客さんに見えないのが有難いですね(笑) また、コンロの前に壁がないので、明るく開放的でした♪
左上・キッチンは作業スペースが広いので、子供たちと並んで作業する事も出来ます。／右上・お皿洗いは食洗器にお任せで楽々♪／左下・奥行のあるカウンターは、調理器具の仮置きや料理の配膳の際に便利です。／右下・高さが変えられる棚が付いたパントリー収納。収納下のスペースにはゴミ箱が置けます。
キッチンから水回りへ
キッチンから洗面室までは近いので、料理しながら洗濯物を回したりと同時に出来ますね。
洗面浴室
左・脱衣所が広いので、兄弟で一緒に入ってもゆったりと使えます。／右・浴室のそばに収納棚がありました。ここにタオルを置いておけば、お子さんが床を濡らす心配がない・・・かも？
洗い場も浴槽も広い浴室。三兄弟でも一度に入れますね。
2階へ上がって見ましょう
2階へ上がるには必ずリビングを通る間取りになっています。お子さんと顔を合わせる機会が増えるので、体調や心の変化に気付けますね。
明るい階段＆廊下
窓から日が差し込み、照明なしで十分明るかったです。
２階は4つのお部屋
5.5帖 長男のお部屋
クローゼットが付ています。
5.5帖 次男のお部屋
5.5帖 長女のお部屋
3部屋とも同じ広さなので、兄弟でけんかになる事もなさそうです。
7.5帖洋室
天井の照明がオシャレな主寝室。シックな色でコーディネートされていて、リラックスできそうなお部屋でした♪
正面右側の扉はウォークインクローゼットです。
1.5帖のウォークインクローゼット
服やカバンもスッキリと片付きます！
バルコニーへ出て見ましょう
陽当りも風通しも良いバルコニー。家族が多いと洗濯物も多いもの。乾きが早いのは有難いですね。また、バルコニーはＬ字型で、その分手すりが長いんです。お布団がたくさん干せますよ！
スロップシンク
バルコニーにスロップシンクがありました。家族の靴を洗ったり、バルコニーを掃除する時にも便利ですね♪
バルコニーからの眺めは…
周りに高い建物がないので、遠くまで見渡せて開放感たっぷりです。
玄関＆外回り
玄関には、しっかりと屋根がかかり、郵便物や宅配の荷物を取り出す時も濡れずに済みます。電気自動車に乗っている人は嬉しい、ＥＶ充電器がありました。
駐車場
車は2台停められます。
前面道路
家の前の道路は4ｍ。幅が広いので、楽に駐車出来ます。
ご近所を散策
左上・家から見えるローソン。近くにあると買い忘れた物もすぐに買いに行けて便利ですよね（230ｍ 徒歩3分）右上・忙しい朝もサッと送って行ける距離にある「山本まごころ保育園」（130ｍ 徒歩2分）／中・山本7丁目バス停。広島駅行きが出てます（110ｍ 徒歩2分）／左下・野菜が安く地元で人気のスーパー「セルフ稲田」（800ｍ 徒歩10分）／右下・学区は山本小学校になります（750ｍ 徒歩10分）
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々100,719円・ボーナス払い0円
返済例②月々84,105円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金0円、借入額3,770万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
【物件概要】
完成／令和5年5月
道路／公道 北4.4ｍ 私道 西4ｍ
駐車／2台可
用途地域／第1種低層住居
学区／山本小学校・祇園中学校
取引態様／仲介
