所在：広島市安佐南区安東5丁目16
交通：弘億団地バス停 徒歩3分
土地：166.16㎡（50.26坪）
建物：103.92㎡（31.43坪）4LDK
ストーリー
マイホームが欲しくなり、家族会議を開いてみた。マイホームへの要望は、それぞれ違い「ゆったり広い敷地」「静かな環境」「書斎が欲しい」「自分の部屋が欲しい」「友達呼びたい！」などなど、キリがないくらい出てきた。さて、家族の夢や希望を胸にマイホーム探しの始まりだ！
ド～ン❕
土地の広さ、なんと50坪！広いゆったりサイズの敷地にドシッと大きなお家が完成しました。まずは要望の一つ「広い敷地」クリア♪
駐車スペースは、ゆったり3台。3台停めてもまだゆとりがあります。お友達を自宅に招いて、ランチを楽しむも良し、ご両親に遊びに来ていただき、泊まっていただくも良しですね～。「友達を呼びたい」という要望もクリア！！
駐車スペースには、立水栓があるので洗車にも水遊びも便利。運動靴や上履きも、子供自身で洗えるので母は助かる～。
それでは室内へ レッツゴー♪
わ～、開放的！
左・玄関は吹き抜けており、高窓から光が差し込みます！階段下のスペースは土間収納となっていて、ベビーカーや三輪車・傘に長靴などの収納にピッタリ。／右・玄関ホールには、奥行き浅めの可動棚収納がありました。
玄関ホール収納
靴箱・階段下土間収納・玄関ホール収納、玄関まわりに収納がたくさんあるのは嬉しいポイントですね♪
続いてLDKを拝見
約17帖のLDKは、明るさ◎取材日は雨と曇り空で太陽の陽ざしは望めませんでしたが、この明るさ！晴れの日はもっと明るく気持ちが良さそうですね～。
写真左は、奥行き深めのリビング収納。
リビング横には、続き間として和室があり、LDKが更に広く感じます。
4.5帖の和室
2面採光の気持ちが良い和室。押し入れ収納があるので、来客用布団の収納に◎ 下段は、おもちゃを収納することでお子さんも出し入れがスムーズに出来ますね。
冬場はこたつをだし、ミカンを頬張りながら家族団欒も楽しそう。ついついうたた寝、最高に気持ちいいですよね～。
リビングに戻って。リビング横の掃き出し窓の外はお隣さんの窓ですが、すりガラスとなっている為、視線を気にせず寛げます♪住む人の暮らしをしっかりイメージし考えられてますね。
ダイニング＆キッチン
キッチンの立ち上がりは低め。そのため圧迫感が少なく、より開放的に。
フライパンも楽に洗える広々シンクに、3口IHクッキングヒーター、主婦の味方・食洗器、収納も充実した大満足のシステムキッチン。日々の家事が少しでも楽に、そして家族で料理を楽しめたら最高ですね。
2階にあがってみましょう
2階廊下も明るい！！階段の高窓がとってもいい役割を果たしてくれていますね。そして廊下にはカウンターが設置されていました。カウンター下に本棚を置くことで、念願の書斎・ワークスペースとなりそうです。
2階は全部で3部屋 まずは5帖の洋室から
僕のマイルーム
小学生にもなると、お友達を自分の部屋に呼んで、ゲームをしたい子供たち。ベッドの上に3～4人がくっついて座り、小さな画面を嬉しそうに見せ合う姿が目に浮かびます。お友達を誘えて大満足そう！！
続いて5.25帖の洋室
私は念願のお泊り会
「自分の部屋が持てたら、友達を誘ってお泊り会をしたかったんよ～♪」とお姉ちゃん。
夜にお友達と過ごすって、なんだか特別な感じがして楽しいかった思い出があります。どんな思い出がこのお部屋で作られていくのか、楽しみですね。
最後は11.25帖の洋室
ライフスタイルの変化に合わせて、部屋を区切ることが可能な洋室です。5.25帖と6帖に区切ることで5LDKのお家に変身。
お子さんが小さい間は、広いスペースを利用し遊び場＆家族の寝室として。お子さんが成長し個室を利用し始めたら、夫婦の寝室兼やホビールームに。静かなお部屋で、一人掛けの贅沢なソファーに腰掛け、サイドテーブルには美味しい珈琲を用意し、愛読書を熟読…なんて過ごし方も良い！高級ホテルのような仕様にしてみるのも楽しそう♪使い方は無限大ですね～。
バルコニー
横に長いバルコニー。洗濯物とシーツなどの寝具を同時に干すことができます。
1階へ下りて水回りへ
階段を下りた目の前が水回りとなり、洗濯物を干しに上がる際は、洗面室と階段の距離が短いことで洗濯家事の時短につながります。ラッキー☆
洗面の対面には、可動棚収納。奥行きは浅めですが、タオルや下着類を置くことも可能。洗剤などのストック置き場としても活躍しそうです。
最後に周辺環境
左・物件から徒歩3分の場所に「弘億団地」バス停があります。約5分でアストラムライン安東駅に到着し、JRをご利用の方は終点の大町駅までご利用いただけます。／右上・学校区は安東小学校。所要時間は15～20分、友達とおしゃべりしながらの行き帰りも子供にとって楽しい時間となりそうです。／右下・物件から徒歩1分の距離には、公園がありました。ゲームもいいですが、公園でしっかり体を動かして欲しいですね～。
皆さまの家族会議で出たマイホームへの要望は、いくつ叶いましたでしょうか？ゆったりとした広い敷地で、家族が豊かに暮らせる安東の物件。ぜひ一度ご見学ください。
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々95,527円・ボーナス払い0円
返済例②月々78,651円・ボーナス払い101,334円
上記返済例は、頭金0円、借入額3,680万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
【物件概要】
完成／令和5年8月
道路／公道 南約7.1ｍ
駐車／3台可
用途地域／第1種低層住居
学区／安東小学校・安佐中学校
取引態様／仲介
