【契約予定】「ほっ、と一息つくところ」安佐南区緑井8丁目 新築一戸建て 3,480万円

所在:広島市安佐南区緑井8丁目27
交通:JR七軒茶屋駅 徒歩9分
土地:121.42㎡(36.72坪)
建物:93.56㎡(28.30坪)4LDK

ストーリー

青々とした木々の間を通り抜けると、そこにはとても静かな住宅地がありました。ここに居ると、何だか時間の流れがゆっくりと感じられます。日々の忙しさを忘れて、ほっ、と一息。こんな環境に家を持てるのは幸せですね。

まるで、となりのトトロのワンシーン

今回ご紹介する物件は、カンタの本家に電話を借りに行く、サツキちゃんとメイちゃんが通ったと噂のこの道を抜けた先にあります(あくまで噂です)。写真では道幅が狭く見えますが、普通車が十分通れる広さです。

物件はこちらです

「さ~つきちゃん」「は~あ~い」 ということで、早速室内へ。

玄関は、明るい色味で爽やかな印象でした。家に帰ると、気分も明るくなりそうです♪

左・下駄箱は、背の高いトールタイプで靴がたくさん収納できます。/右・白い壁に映える、ブルーのリビングドアがオシャレです。

約18帖のLDK

室内は、白い壁紙に明るい床の組み合わせ。シンプルだから、家具も合わせやすそうです。

ソファに腰掛けると、窓の外にはこんな景色が映ります。ぼーっと青空を眺めるだけで、ほっ、と一息つけますね。さらにぼーっと眺めていると、とうもろこしを持ったメイちゃんが見られるかもしれません。見えた方は、すぐにお近くの病院へ。

ダイニングは、テーブルを置いてもこの広さ。テーブルの周囲をぐるぐる歩ける余裕があるので、配膳や後片付けもスムーズにできます♪

ダイニングの隣には可動棚付きの収納がありました。ボールペンや印鑑、保育園や学校でもらうプリントなど、いろいろ収納できそうです。

キッチン

暗くなりがちなキッチンも勝手口のおかげでこの明るさ!朝から気分が上がりそう↗↗↗

左上・なんとシンクも人造大理石!高級感ある~♪/右上・後片付けが楽になる食洗器付き。/左下・奥の物が取り出しやすいスライド収納。奥までしっかり使えて収納量がUPします!/右下・磁石がくっつくキッチンパネル。マグネット収納を使って、調理器具や調味料を浮かして収納できますよ。

キッチン背面には可動式の棚が付いたパントリーがありました。また、壁紙はグレーでオシャレに演出されていましたよ。食器棚は付いていないので、お好みの物を設置してください。

キッチンからはLDK全体をこんな感じで見渡せます。

勝手口の外は…

勝手口の外はこんなに広々!ゴミの仮置きやゴミ捨ても楽チンです♪

洗面室へのアクセス

洗面・浴室はキッチンの真横にあります。料理と洗濯を同時に進めたいときに便利ですね!また、この位置にあることで、冬場も洗面室は比較的に暖かです♪

左・蛇口をボウルより高い位置にすることで、お掃除が楽になった洗面化粧台。/右・1.6m×1.6サイズの浴室は、お子さんと一緒に入っても十分な広さです。「今日は学校でどんなことを習ったの?」親子で会話も弾みそうですね!換気乾燥暖房機付き。

リビング階段

リビング階段のメリットは、家族と顔を合わせる機会が増えることで、体調や心の変化に気づけることです。ではデメリットは?暖房で温めた空気が2階へ逃げてしまうことですね。ちなみに、このお家は階段に引き戸が設けられているので安心です♪ ただし、ガラス扉なので割れないように注意が必要です。

2階ホール

シンプルな階段手摺とこれまたシンプルな裸電球がオシャレだったので撮影。絵になる階段でした。

6.5帖の主寝室

グレーの壁紙で落ち着いた雰囲気の寝室。ほっ、とリラックスして眠れそうな空間に仕上がっています。

収納の幅は約2.7mと通常の1.5倍の大きさ。夫婦の洋服がたくさんしまえますよ。

ベランダ

幅約2.7m×奥行約0.9mのベランダ。屋根がかかっているので、急な雨降りも安心です♪ 少し狭い気もしますが、ドラム式洗濯機の乾燥機能と併用される方にはちょうど良いサイズかも?
家の向かいが畑で、視界が開けている"ちょい田舎感"が何だかほっ、とします。

5.5帖の洋室

4.6帖の洋室

4.6帖の洋室

続いて、外回りをご紹介

駐車場は2台分あります。玄関前には自転車も置けそうなゆとりの広さです。

前面道路はほぼ車が通らないので、車庫入れも楽にできます。

周辺環境

左上・最寄り駅は「JR七軒茶屋駅」(約650m、徒歩9分)。通勤通学に便利ですね!/右上・最寄りのバス停は「上緑井」。セブンイレブン緑井6丁目店の前にあります(約550m、徒歩7分)。/左下・梅林小学校(約850m、徒歩11分)。交通量の少ない道を通って通学できるので安心です♪/右下・物件から一番近いスーパー「エブリィ緑井店」(約750m、徒歩10分、車4分)。

駅徒歩9分の立地にありながら、田舎のようなゆとりありある暮らしができるこのお家。あなたも見学してほっ、と一息ついてみませんか?ご見学お待ちしています。

【間取り】

【住宅ローン返済例】
返済例①月々94,299円・ボーナス払い0円
返済例②月々77,356円・ボーナス払い101,334円
上記返済例は、頭金0円、借入額3,630万円、変動金利0.5%、35年返済での試算です。

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【物件概要】
完成/令和5年2月
道路/約2.1m
駐車/2台可
用途地域/第2種中高層
学区/梅林小学校・城山北中学校
取引態様/仲介

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