所在：広島市安佐南区緑井8丁目24
交通：JR可部線 梅林駅 徒歩14分
土地：110.82㎡（33.52坪）
建物：115.60㎡（34.96坪）4LDK+小屋裏収納
ストーリー
マイホームを買うとなると、あれもこれもと要望＆憧れ＆妄想が止まらなくなる妻。その横で旦那はいつも聞いてるフリ(笑) 何とも言えない温度差だ。
「そうそう、これも欲しかったんよ～」「いいよね～これ！」の連発なるか♪ さっ、奥様の理想的な暮らしの始まり～始まり。
こんにちは
優しい床の色味に濃い建具を合わせることで、ピリッと整った玄関。靴箱・土間収納・玄関ホール収納、アイテムが勢ぞろい！
やっぱ玄関にはこれよ～
賃貸物件にはなかなか無い、憧れの土間収納。あると無いとじゃ玄関の散らかりようが大違い！！土間の中は両サイドに可動棚が設置してあり、たくさんしまえます。
これ便利じゃね～！
奥行き深めの玄関ホール収納。お子さんが小さいうちは学用品をここで管理。時間割・明日の持ち物チェックがここで完結することで、2階への上り下りが少なくて済みそう。家族のお出かけグッズ（マスク・ハンカチ・帽子など）も置いてあると、出かける際にスムーズですね。
奥へ進みます
リビング入り口が見えてきました。まずはLDKへ～
おっ！アート
2面採光の明るい15帖。リビングの一角は現代美術館の様！
大好きなアクタスでお気に入りのソファを買い、その横にオシャレなサイドテーブル、白い壁にはスワッグを飾って～……妄想をし始めるとニヤニヤが止まらない妻♪妻の笑顔をみて安堵する旦那。
キッチン
玄関同様、キリっとカッコいい色味のキッチンは汚れが目立ちにくくサイコー。
これ、絶対欲しいよ～
主婦の味方・食洗器！！「料理は好きだけど…片づけが面倒なんよ～嫌いなんよ～」って方は多く、食洗器があれば家事が少し楽になり、妻の笑顔がきっと増えるはず！コンロ前はパネルタイプの壁、調理後のサッとひと拭きでキレイが長持ちしますよ～。
キッチン奥からの一枚。正面には水回りがありました。洗濯の家事動線を考えるとキッチンからの移動距離が短くて済む分、時短ができ自分の時間が少しとれるかも？そんなに甘くないか～…(笑) 入浴中の子供たちの様子をすぐ確認でき安心です。
そのまま水回りへ
洗面横にドアが…。何だろう？開けてみよう。
なんということでしょう♪
2帖のランドリールームがあるではありませんか～。1階にランドリールームなんて～これは予想外！！めっちゃテンション上がる～♪
1階で洗濯物が干せるなんて夢のよう♪重い洗濯籠を持って2階へ上がらなくて良いんです！しかも…
ランドリールームから玄関ホール→LDKへと回遊できるんです。便利～！理想的な動線～。
ひらめいた～～💡
このランドリールーム！ファミリークロークとして使用するのもアリかも♪ここを家族の下着やパジャマ・普段着・制服などの定位置にすることで、洗濯機で乾燥まで済ませたみんなの衣類をここに収めるだけ！子供が小さい間は、「靴下が無～い！制服のポロシャツがない！」と朝からてんやわんや。1階をファミリークロークにすることで、いちいち2階の子供部屋へ探しに上がらなくて済みます。生活スタイルに合わせて使い方を検討出来る場所があるのは嬉しいですね～♪
2階へ
2階廊下のクランクを進みます。2階は全4部屋をご紹介。
まずは6.5帖の洋室
階段から一番近いお部屋です。ベッドと机を置いてもまだ余裕がある広さ。お友達が泊まりに来ても布団を敷けますよ～。
お部屋から見える景色は綺麗に整った道路。上の段は計画道路を工事中でゆくゆくは祇園のイオンモールの通りがここまでつながる予定です。車通勤の旦那さんにとって、計画道路が完成すると移動がかなり便利になる予感。
6.5帖の洋室②
これ、これ～！
「虫が嫌い！」「PM2.5や花粉がね～…」という方必見のサンルーム。
天候に左右されず、好きな時間に干せる優れモノ♪陽当たり良好なので、洗濯物の乾きが良さそうです。
サンルームは6.5帖と6帖の洋室から出入りが可能です。写真右手、6帖の洋室へ～
6帖の洋室
こちらのお部屋は、ウォークインクローゼット付き。
サンルームからもしっかり光が取り込め、明るい気持ちのいいお部屋でした。
最後は4.5帖の洋室です
更に上にあがる階段が……
じゃ～～～ん
階段をあがってみると、めちゃくちゃ広い小屋裏収納がありました！！腰を屈めての移動にはなりますが、ジャンジャン物を搬入出来そうです。収納ラックを壁横一面に並べてみようかな？キャンプ用品は手前かな？いろいろ想像するだけで楽しくなっちゃいますね。「静かで落ち着く場所みーつけた！」ってニヤニヤしてる旦那。気づけば一角に旦那さんの趣味スペースが出来てたりして♪
外回りへ
玄関の上はしっかりと屋根がかかり、小雨程度なら置き配の荷物も濡れずに済みそう。車は2台駐車可能です。前面道路の交通量は少なく、ゆっくり落ち着いて駐車していただけます。
ただいま計画道路の工事中
計画道路が完成すると交通が便利になる分、車の交通量が増え騒音が少し気になるところ。計画道路を挟んだすぐ上には緑井保育園があります。物件から近くにあるので、送り迎えが楽に行えます。
「そうそう、これ良いよね～欲しかったんよー」が何回か出てきましたでしょうか？住む人が快適な生活をおくれるようしっかりと間取りが考えられており、魅力がたくさん詰まったお家でした。見学の際、「これこれ～！」「良いよね～！」と言いながら見学をしていただきたいな～と思います。お気軽にお問い合わせください。
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々94,411円・ボーナス払い0円
返済例②月々77,797円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金0円、借入額3,583万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
【物件概要】
完成／令和5年5月
道路／南西
駐車／2台可
用途地域／第2種中高層住
学区／梅林小学校・城山北中学校
取引態様／仲介
