所在：広島市安佐南区八木4丁目32
交通：JR梅林駅 徒歩11分
土地：159.91㎡（48.37坪）
建物：111.16㎡（33.62坪）4LDK
ストーリー
リビングの窓を開けると、心地良い風と日差しが入ってきました。とても気持ち良くて、家族みんなの憩いの場所になる予感。家族の楽しそうな笑い声が聞こえてきそうです。
物件までの道のり
別所団地入口の歩道橋のある交差点を左折して、まっすぐ進みます。
二股に分かれている道を左へ進むと、物件が見えてきます。
物件に到着です
角地なので、日当たりも風通しも抜群です!
お邪魔します
玄関ホールは白を基調としていて、明るく広く感じました。
シューズインクローク
シューズインクロークには、ベビーカーを収納できます。また、ハンガーパイプにアウターを掛けて置くと、出かける前にサッと着ることが出来ますね。コンセントが付いているので、電動自転車のバッテリー充電もできますよ。
約17.7帖LDK
2面の窓から明るい光が差し込むLDK。窓を開けると、心地良い風も入ってきました。角地ならではのメリットですね♪
ソファーに座ったイメージ
リビングは一部壁が斜めに。おかげで三方向から光が入る感じで、ソファは特等席に！テレビは正面の壁にコンセントがあります。
右手には大きな窓がありました。晴れた日には、ソファから気持ちの良い青空が見られますよ。
ダイニングの隣には、和室があります。
約4.5帖和室
ダイニング横の和室は、お昼寝や子供の遊びスペースとして。ご両親が来られた際には、寝室としても活躍しますね。
収納には、子供のおもちゃや来客用の布団などいろいろと収納出来ます。
キッチンを見てみましょう
勝手口から光が入り、明るいキッチン。外にはごみ箱を置けるスペースがありました。
左上・洗い物が楽になる食洗器付き！／右上・スライド式収納で奥の物も楽に取り出せますよ。／下・カップボードやパントリーには、食器や食品のストックがたくさん収納出来ます。
キッチンからはリビングも全体が見渡せます。小さなお子さんがおられる場合、目が行き届いて安心です♪
一直線の家事動線
キッチンから洗面浴室まで一直線。料理をしながら洗濯機を回したいときなど、家事効率が上がります！
洗面浴室へ
左・洗面台の収納はスライド式。奥の物が出し入れしやすいので使いやすいですよ。／右・浴室のドアは引き戸になっているので、お子さんでも開け閉めしやすくなってます。
2階へ行って見ましょう
約8帖洋室
お部屋も明るく、バルコニーからの風がとても気持ち良かったです。
ウォークインクローゼット
ハンガーに掛けたり、収納ケースを置いて収納する事でたくさんの服が収納出来ますね。中には、コンセントも付いていました。
バルコニー
日当たりも風通しも良く、洗濯物もすぐに乾きそうです。
約6帖洋室
壁一面ある大容量収納のクローゼットがありました。
約5.9帖洋室
玄関周り
左・玄関は屋根がしっかりかかっているので、出入りする時にも濡れずに済みます。／右・郵便受けに入れられた手紙は、シューズインクロークに入るようになっているので、わざわざ外に取りに行かなくて済むので、便利ですね。
駐車場＆前面道路
上・車は2台停められます。／下・道路幅は約4ｍ。車の通りが少し多いので、お子さんが飛び出さないように注意が必要です。
周辺を散策
左上・一番近いスーパー「ゆめマート八木」（1㎞ 徒歩13分）／右上・JR梅林駅。広島駅まで、約30分で行く事が出来ます（800ｍ 徒歩10分）／中・ホームセンター「西村ジョイ」。日用品やペット用品、ガーデニング用品などいろいろと揃ってます（950ｍ 徒歩12分）／左下・学区は八木小学校（800ｍ 徒歩10分）／右下・ウォンツ八木店。（650ｍ 徒歩9分）
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々73,981円・ボーナス払い0円
返済例②月々57,368円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金0円、借入額2,850万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
【物件概要】
完成／令和5年5月
道路／公道 南東約4ｍ
駐車／並列2台可
用途地域／第2種中高層住
学区／八木小学校・城山北中学校
取引態様／仲介
