【ご成約】「ひと時」安佐南区長束5丁目 新築一戸建て 3,780万円

所在:広島市安佐南区長束5丁目12
交通:JR可部線 安芸長束駅 徒歩7分
土地:76.57㎡(23.16坪)
建物:119.07㎡(36.01坪)4LDK

ストーリー

忙しい日常から解放され、心から楽しむ時間 コーヒーブレイク・読書・オンラインゲーム・晩酌……。今日はそんなひと時をどこで過ごそうかな♪ 自宅に心が休まるとっておきの場所があると、また明日も頑張れる。

☆Richな立地☆

今回ご紹介する物件の立地は、とにかく恵まれた環境で、お店や施設も豊富なんです!

充実

物件の周辺には快適な生活が送れるよう、スーパー・学校・公園・保育園などが集結!徒歩圏内に病院や銀行郵便局など、たくさんの施設が充実しています。

恵まれてる~♪

JR安芸長束駅まで徒歩7分の距離。物件周辺は平坦地で自転車や徒歩での移動も楽ラク。歳を重ね車を手放した後も、交通機関が利用しやすく安心して暮らせるRichな立地です。

こんにちは

今回は3階建てのお家のご紹介です。建物にたっぷりと陽が当たり、室内は明るそうな予感!ではさっそく室内へ~

おじゃまします

木目の柔らかさを感じる玄関。靴箱はややコンパクト。「お気に入りの靴を長く大事に履くからマイシューズは少なめ」という方向け。「これじゃ収納がたりない!」という方は、スリムタイプのベンチ型シューズラックを置くと、収納量が増すと共に靴の脱ぎ履きがしやすくなりますよ~。ちょっとした手荷物置きにも◎。

玄関左手は6.7帖の洋室

1階の道路に面している掃き出し窓と腰窓の2面には、防犯シャッターが備わっています。

写真奥には、オープンタイプのウォークインクローゼットがありました。

L字にハンガーパイプが設置され、たくさんの衣類をかけることができます。玄関に近いこの収納に、お出かけに必要なアウターなどをしまっておけば、お出かけの際にスムーズ。下段は靴箱に入りきらない靴を、ケースに入れて収納しておくのもアリですね。

玄関廊下

洋室を背にした写真です。右手は玄関、左手に洗面室となります。洗面室を見てみましょう。

洗面&浴室

洗面室は3帖の広さがあり、洗濯機を置いてもスペースが余ります。空いたスペースに収納棚を造作し家族分の衣類ケースや日用品のストック置き、棚の下段はランドリーバスケットが置けるようにすると洗面室がスッキリ~。家族でDIYをするひと時もおススメです♪

1階から2階へ

2階廊下にはお手洗い、L字の先はLDK入口となっています。

14帖のLDK+5帖の和室

陽をしっかり取り込め、取材時は12月半ばでしたが室内が温かく感じました。リビング横に和室があることで解放感がでますね。

心地よい癒しの空間

ご両親が泊まりに来られても、ゆっくり休んで頂ける和室空間。

窓には陽の光を優しく取り込める障子。窓+障子で、夏場は涼しく・冬場は暖かく過ごせます。掃き出し窓を開けて和室に座っていると、心地よい風と太陽の陽で心が休まりました。

「こたつでミカン食べたいね~」と、こども達からのリクエストが出そうな予感。大人も子供も毎日忙しくスケジュールを熟しているからこそ、こたつに入ってミカンを頬張るほんの一瞬のひと時がたまらなく幸せに感じられそうです。

ダイニング&キッチン

シンプルなキッチンカウンターに、お気に入りの雑貨やミニ観葉植物を置いて、テンションがあがるキッチンに♪カップボードは「引き出しタイプ+ゴミ箱スペース付き」がおススメ。引き出しタイプはお子さんでも食器の出し入れがしやすいメリットがあります。ゴミ箱スペースがあるカップボードを選ぶことで、キッチン通路がスッキリ片付きますよ~。

キッチン横は大容量の収納スペース

天井までの高さがある大型収納。耐久性のいいラックを置いて、ホットプレートや電気調理鍋・飲料にお米など、重い物から大型のものまで収納出来きそうです。パンにお菓子・カップ麺、かさばる物もしっかりしまえます。

3階へ

3階へ上がってみると、廊下に収納がありました。アルバムや子供たちの作品集などの収納場に◎

3階には洋室が全部で2部屋

まずは8.5帖の主寝室

日中は照明無しで過ごせるくらい明るく気持ちの良いお部屋。朝日からしっかりエネルギーをもらい、スッキリ起きられそうですね。

6.5帖の洋室

家具を置いてもゆとりある広さ。お気に入りのぬいぐるみやおもちゃに囲まれて、プライベートな時間を楽しむ子供たちの様子が目に浮かびます。

最幸のひと時をバルコニーで♪

実用性

洗濯物が大量に干せる広いバルコニー。最高に洗濯物が多い週末、ついでに布団のカバーなども洗ってもしっかり干せそうな広さ。

取材時は快晴。洗濯物を干す場としての利用だけじゃ勿体ない!!と思いはじめ、私ならどう使いたいか妄想をしてみました♪

リゾート気分をバルコニーで‼

快晴の空をもっとゆっくりのんびり眺めたいと思い、足を伸ばして座れるリクライニングチェアを置き、足元にはお気に入りのラグにサイドテーブル。カフェ風の音楽を流しながら、雑誌や本に目を通す♪合間にコーヒーを飲みながらお菓子タイム。この時ばかりは時間を忘れたい……

休みの日にお出かけも良いけれど、たまには自宅で疲れた心を解放し太陽からしっかりエネルギーをチャージしてみられては。心休まる幸せなひと時を、自宅で過ごせるって最高ですね。癒しタイム後は、転落事故防止に全ての家具は室内にお片付けをお願いします。

最後に駐車場をチェック

車は車種により2台可能。角地で道路幅は約5mあり、駐車しやすそうです。

【間取り】

【住宅ローン返済例】
返済例①月々100,719円・ボーナス払い0円
返済例②月々84,105円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金0円、借入額3,780万円、変動金利0.5%、35年返済での試算です。

ローンシュミレーターで計算する

【物件概要】
完成/令和5年10月完成
道路/公道 北東 約4.94m・南東 約4.85m
駐車/2台可(車種による)
用途地域/第1種住居
学区/長束小学校・長束中学校
取引態様/仲介

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