「回って回って回る」安佐南区安東5丁目 新築一戸建て 3,617万円

所在:広島市安佐南区安東5丁目16
交通:アストラムライン安東駅 徒歩20分/弘奥団地バス 徒歩3分
土地:151.93㎡(45.95坪)
建物:118.67㎡(35.89坪)4LDK+ランドリールーム+サンルーム

ストーリー

忙しい朝も雨や虫が多い季節も、もう慌てなくていい。回る動線のおかげで時間と気持ちに余裕ができて、なんだか毎日楽しいかも。心躍ってるかも!

朝日を浴びて、気持ちよく朝食。食卓に並ぶのは、ホットサンドと温かいスープとサラダ。そんなおしゃれな朝食を想像しちゃうダイニング。気持ちに余裕を持てた週の休日は、そんな豪華な朝食にできたらいいな。

広々とした17.7帖のLDK

キッチンは下がり天井+間接照明。テレビボード側の壁にはアクセントウォールが!この空間をどうアレンジしようかな。モダン、エレガント、ナチュラル、自分の好みはどれだろう。

さあ、週末の夜はソファに座って家族みんなで映画鑑賞。子供たちはポップコーンとジュース、大人はお酒とおつまみ。そんな素敵な家族時間憧れる。

リビングで気になる点は、カーテンを開けると隣接したお家の2階窓がちょうど見えてしまうこと。日除けシェードを外に設置してみるのもありだけど、まずは太陽の光が気持ちよく入るように、おしゃれなレースカーテンを探そうかな♪

3.5帖の和室

大人と赤ちゃんが寝転ぶにはちょうどいい広さ。リビング横にたっぷりと収納スペースが確保してあるのは嬉しい。衣装ケースを入れてもいいし、子供の服が掛けられるように突っ張り棒を取り付けてみるのもいい。日常使いするカバンを置くスペースをつくるのも、便利でいいかも。

キッチン

勝手口から光が入り明るい印象のキッチン。天井もおしゃれ~♪

ササッと拭けてお手入れ簡単のIHコンロ。いつもいいなと思っていた食洗器。食後の食器洗いは君に任せた!水切りラックはこの前インスタで見た、スライド式でサイズ調節可能なステンレス製のあれにしてみようかな。

キッチンからの眺めもバッチリ。リビングでは子供がおままごと。「なにつくってるでしょう。せいかいは、はんばーぐー。」いつか一緒にキッチンに立つ日が来るのかな、楽しみ♪

パントリーと勝手口外

パスタやソース、お菓子、忙しい日のお助け隊インスタント達の待機場所となるパントリー。キッチンの勝手口を出ると、ゴミを置いておけるスペースがあるのもありがたい。

キッチンすぐ横には水回り

朝、洗顔歯磨きをして洗濯機のスイッチをポチッ。そしてその後、朝食の準備!この一本の動線で完結します。気持ち焦らずお化粧できる時間が生まれるかも。

水回りはどんな雰囲気?

白+ライトグレーでまとまった、すっきりとした印象の水回り。浴室の壁はマグネットがくっつく仕様。こちらの浴室は鏡がないので、「鏡は必要でしょ!」という場合は、マグネットで貼れる鏡の設置もおすすめ。鏡がないメリットとしては、①鏡の汚れを気にせずお風呂に入れること、②自分の体形を見なくてもいいということでしょうか。(笑)

さて、お次の・・・おや?右に見えるのは?

約2帖のランドリールーム!!

水回りすぐ隣にランドリールームとは・・・助かる。雨の日いつもリビングに室内干しの洗濯もの。ここに干せます!作業スペースと収納スペースも作れば、家事効率UP間違いなし!下着、靴下、部屋着、パジャマ、タオル、全て居場所はここです!

しかも回遊できちゃう!?

そう、ぐるっと一周できちゃいます<一回り>

写真左奥が玄関なので、外出先から帰宅後の手洗い、着替え、からの夕食準備。これまたすべてが1階で完結します!帰宅後もバタバタとしてしまいがちですが、いつもより少しだけお子様の話しに耳を傾けたり、一緒に遊んであげられる余裕が生まれるかも。

そして、1階のもう一つの魅力・・・

シューズクローク

ゆったりとしたスペースがあるので、ベビーカーやストライダー、ゴルフバッグ、アウトドア用品、非常用バッグなどの収納に、もちろん靴の収納にも◎

なんとこちらも回遊タイプ<二回り>

シューズクロークに、玄関側からも室内側からも入れるので、身支度や片付けがスムーズに進みます。どちらの入り口にも戸があり、来客時などには見せない空間にできるのも嬉しいポイント。外出前は鏡を見て身なりをチェック!毎日元気に、足取りも軽快に、玄関ドアを開けて出発!

2階も魅力的なんですよ

約5帖の日当たり抜群サンルーム

虫が洗濯物について家の中に侵入してきた経験ありませんか?私は、あります!その名も、カ〇ムシ!「いやぁーーーー」っと何度なったことか・・・。サンルームに干せば、そんな悲鳴も心配もご無用!最高ですね。羨ましいです。

サンルームは洗濯物干し場としての使用方法だけでなく、ミニテントを置いてお子様の遊び場に、またキャットタワーを置いて猫ちゃんのいい日向ぼっこの場所になったりと、意外と活用方法がたくさんあります。しかし、日当たり抜群なので夏場の日差しも強烈です。カーテン等あった方が、快適なサンルームのある生活を送れるかもしれません。

サンルームで繋がる二部屋<三回り>

写真奥二部屋とも引き戸越しに、サンルームと繋がっています。衣類をハンガーに掛けて干した場合、あっという間にクローゼットに片付ける事が出来るので嬉しいですね。因みに、サンルーム+奥二部屋を通れば、ぐるぐると回遊できちゃいます。回るって家事動線として利点が多いですね。

7.0帖の洋室①+ウォークインクローゼット

サンルームから光も入り、明るく気持ちのよいお部屋となっています。

お洋服好きのご家族も嬉しい、約2帖のゆったりとしたサイズのウォークインクローゼット。キャリーケース等の大物も収納可能です。

6.9帖の洋室②

洋室①に比べるとお部屋も収納も少し狭くはなりますが、こちらをご夫婦の寝室にするという選択肢も◎

6.1帖の洋室③

①②のお部屋ほど陽は入りませんが、FIX窓がおしゃれなお部屋。読書スペースとして本棚を置いてみたり、机をおいてみたりしてもおしゃれですね。収納はしっかりとスペースが確保されているので、将来はお子様のお部屋にしてもよさそう。

建物外観

グレー+白+黒でシックにまとまった外構。重厚感もあり、上質な暮らしをイメージさせますね。

家の中が直接見えないよう、玄関ドア前に門柱があるのも嬉しい。

駐車スペース

駐車可能台数は2台となっています。広めに駐車スペースが取られているので、大きな車の駐車にも安心ですね。

前面道路

道幅が約6mあるので、車の離合も問題なしです。

ぐるぐるとした回遊動線が、時間と気持ちに余裕を持たせてくれるお家。ぜひ一度現地でご覧ください。お気軽にお問い合わせお待ちしてます!

【間取り】

【住宅ローン返済例】
返済例①月々93,892円・ボーナス払い0円
返済例②月々77,278円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金0円、借入額3,617万円、変動金利0.5%、35年返済での試算です。

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【物件概要】
完成/令和5年12月
道路/北約6m
駐車/2台可
用途地域/第一種低層住居
学区/安東小学校・安佐中学校
取引態様/仲介

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