所在：安佐南区川内2丁目16－21（川内2丁目下バス停 徒歩4分）
土地：135.35㎡（40.94坪）
建物：113.12㎡（34.21坪）4LDK
ストーリー
「マイホーム欲しいね～。俺の部屋も欲しいな～」なんて夢を描く旦那さんも多いのではないでしょうか。でも現実は……なかなかホビールームのあるお家は少なく(;´д｀)
そんな中、なんと今回はホビールームがあるお家を発見しました！お家でひとりゆっくりとした時間を過ごしたい旦那さん必見のお家です。
見学だけでもしてみられませんか？
「見たいです」と一言、LINEでも電話でもメールからでもお待ちしています♪
LDKからおじゃまします
20帖LDKの中央にはキッチンが配置され、リビングスペースとダイニングスペースに分かれています。キッチンで作業しながらLDK全体を見渡せます。
駐車場側の窓を背にした写真です。手前はリビングスペース。テレビやソファーを置いてくつろぎのスペースに。左側ドアの向こうは階段・水回り、キッチン奥にはダイニングスペースと和室・ウッドデッキがあります。
ダイニングスペース
リビングとダイニングを分けることで、食事をとりながら家族との会話が弾み自然と食育の時間に♪
ダイニングには大容量の収納スペースがあります。
奥行きのある収納スペースは、棚やハンガーパイプを取り付けることで、更に収納量がアップしますね。
和室
4.5帖の和室はキッチンからも目が届きやすく、小さなお子さんの様子も確認できます。ウッドデッキからの風が心地よかったです。
和室にも大容量の収納があり、布団や扇風機、ヒーターなどの収納も出来きます。小さなお子さんがおられるご家庭は、ここを子供服の収納場所にすることで育児も家事も手間が減りそうです。
ウッドデッキ
ダイニングスペースと和室の横にウッドデッキがあります。
約3帖のウッドデッキで洗濯物を干し、となりの和室収納に衣類を片づける。この洗濯の家事導線はかなり良いですよね。
室内へ戻ってLDKへ
ウッドデッキ側からの写真。
キッチンを見てみましょう
キッチンはお鍋も楽に洗える広さのシンク、作業スペースにはコンセント、コンロは3口ガスコンロ、そしてそして嬉しい食洗器付き！毎日の家事が少しでも楽しい時間となりますように♪
2階へ
2階廊下は窓から光が差し込み、明るく開放感がありました。中央扉はトイレです。
2階10帖主寝室
落ち着いた壁紙の主寝室。主寝室からベランダに出られます。
ベランダ
屋根がしっかりかかっている奥行きのあるベランダ。風通しも良く、洗濯物の乾きが良さそうです。
主寝室に戻って
入り口横には可動棚、その横にはウオークインクローゼットがありました。そして奥にはリモートルーム！順にご紹介いたします。
まずはウオークインクローゼット
ご夫婦2人分の洋服かけに丁度よい広さです。
旦那さん、お待たせしました！
3帖の広さがあり、2面の窓からはやわらかい陽ざしが差し込み、快適なリモートルーム。旦那さんのホビールーム（趣味部屋）になること間違いなし！見学の際、旦那さんの喜ぶ顔が目に浮かびます♪
2階6帖洋室
シンプルな長方形のお部屋なので、家具の配置もしやすそう。お隣さんの窓が近いので視線が気になるかも？見学の際、現地でご確認ください。
2階6帖洋室②
1階水回り
おじゃましました
左・土間収納は奥行きがあり、ベビーカーもしまえます。／中・土間収納の扉には鏡が付いています。身だしなみチェックに♪／右・靴箱の上が棚代わりとして使えますね。消毒液・マスク・ハンカチ、子供たちも手に取りやすい高さなので朝登校時の支度が子供たちでできたらいいですね。
最後に外まわりを見てみましょう
玄関には軒がしっかりかかり、ポストや宅配ボックスも軒の中なので雨の日も濡れずに安心です。
駐車スペースはゆったり2台駐められます。
前面道路は約6ｍと広く、車の出し入れもラクラクです。
おさらい
良かった点
◎物干しもできるウッドデッキ
◎ダイニングの大きな収納
◎2階にホビールームがある
◎道路幅が広い
◎平坦地
気になった点
△LDK20帖の割に解放感が少ない
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々103,314円・ボーナス払い0円
返済例②月々86,441円・ボーナス払い101,334円
上記返済例は、頭金0円、借入額3,980万円、変動金利0.50％、35年返済での試算です。
【物件概要】
所在／安佐南区川内2丁目16-21
交通／川内2丁目下バス停 徒歩4分
完成／令和3年11月
道路／北西6ｍ
駐車／2台可
用途地域／第一種住居地域
学区／川内小学校・城南中学校
取引態様／仲介
