「見たらきっと好きになる」安佐南区山本新町4丁目(春日野) 新築住宅 4,250万円

所在:広島市安佐南区山本新町4丁目28
土地:166.81㎡(50.46坪)
建物:115.93㎡(35.06坪)3LDK+ファミリースペース

ストーリー

「木を見て森を見ず」
小さいことに心を奪われて、全体を見通せないことってありますよね。

家は一生の買い物だから、それではもったいないと思うんです。思い込みを一度脇へ置いて、あらゆる可能性を模索する。

見たらきっと好きになる家がここにあります。

一戸建てを買うなら、広々としたところに住みたい!道も広くて、近くに公園があるとなおいいよね♪
そんな要望を叶えてくれるのが春日野団地です。大きな団地ですが、いよいよ完売が近づいているそうですよ。

物件から徒歩4分(約270m)のところにある「春日野第十一公園」。子育て環境が整っているのも春日野団地のいいところですね。

今回ご紹介する物件がこちらです

シンプルで落ち着いたデザインの外観は、大人な雰囲気が漂っています。お庭に植栽が植えられるこのゆとりも春日野ならではですね。

玄関もいい雰囲気が出ています!

こんにちは~

玄関は下駄箱がなくスッキリひろびろ!スリッパが並んでいる正面の棚に普段履く靴を収納するんだそう。ひも靴やブーツを履くときには、イス替わりになって便利ですよ。

玄関を別の角度から。木の壁がいいアクセントに。壁の裏側は土間収納です。

土間収納

収まりきらない靴は土間収納へどうぞ。その他、外で使うおもちゃやアウトドア用品なども収納できます。ハンガーパイプはレインコートや傘を掛けておくのに便利です。

リビングドア

デザインがかわいいので、ドアだけ撮ってみました♪リビングがどんな感じか、期待が高まります(*^^*)

それではリビングへ

どうですか~オシャレでしょ~!もはや言葉はいりませんがあえて説明させていただくと、壁はビニールクロスではなく漆喰(しっくい)、床には無垢材が使われていましたよ。

床が一段下がったサンクンリビング。段差によってメリハリが出てオシャレな雰囲気に。床が下がっている分、天井も高く感じますよ!床暖房が付いているので、来年の冬は家族みんなで快適に過ごせます♪

リビングの横には階段下を利用した収納があります。お子さんのおもちゃ置き場にしてはいかがでしょう?

グリーンの壁がかわいいダイニング。いつもの食事が一段と楽しくなりますね♪

キッチン

キッチンには食洗器とガスコンロ(都市ガス)が付いていました。作業台だけでなくキッチン前のカウンターにも物が置けるので、キッチンを広く使えますね。

機能的でたくさん収納できる食器棚もいいけれど、見た目も大事ですよね~。いや~かわいい(*^^*)

かわいいだけじゃないんです

キッチン~洗面室~浴室と水回りを一直線に配置。料理と並行して洗濯をしたいときに水回りが近いと便利ですよね。しっかりと考えられています。

しかも

洗面室からリビングへ出られるんです!キッチンを中心にぐるっと一周できるから、家事効率抜群ですよ~(*^^*) 帰ったらすぐに手を洗えるのも嬉しいですね♪

水回りをご紹介

3帖の洗面室。洗濯機は洗面台の向かいにスペースがあります。

浴槽にはマイクロバブルが発生する器具が設置されているんだそう。毛穴の汚れが落ちやすいそうです。お肌ツルツル☆

ペーパーホルダまでオシャレなトイレ。トイレは手洗い器が別だから、お子さんも手が洗いやすいですよ。

物干しはこちらで

物干しはリビング外にあるテラスで。洗濯が1階で完結するのは嬉しいですね♪物干しだけに使うのはもったいない気もしますが…。

リビング階段を上がって2階へ

直階段なので急に感じますが、階段の踏板に奥行きがあるので、上り下りも安心でした。

ファミリースペース

階段を上がりきったところにあるファミリースペース。子供の友達が遊びにきたときは、部屋にこもらずここで遊ぶのもいいですね。静かに読書も良さそうです。

じゃーん!!

窓の外にはこんな景色が広がっています。晴れていれば、もっと見晴らしがよかったでしょうね。ぜひ、現地でお確かめください。

7.8帖の寝室

2階もぜーんぶ無垢の床、贅沢ですよね。窓からは、ファミリースペースを同じ景色が見られますよ。

寝室のウォークインクローゼット

芸能人の衣裳部屋?ってくらい服が収納できそうです(笑)

5.5帖の洋室

物がいっぱいだったので掲載しませんが、2階にはこの部屋とは別にもう1部屋6帖の洋室があります。

外回りをご紹介

前面道路は約6mとゆったり。車庫入れもラクラクです♪

ご近所をぶらっと♪

物件から徒歩3分(約240m)の場所にある「春日野」バス停。八丁堀経由の広島駅行きで、平日の朝は大体10分間隔で運行しています。始発なのも嬉しいポイントです!

左上・「春日野小学校」(約1.3km 徒歩17分)/右上・コンビニエンスストア「ポプラ春日野店」(約1.2km 車3分)/左下・内科や歯科医のあるクリニックビル(約1.5km 車4分)

それではおさらいです

良かった点
◎無垢床と漆喰壁のお洒落なLDK
◎キッチンを中心にぐるりと一周できる家事導線
◎リビングの床暖房
◎ファミリースペースから見える眺望
◎芸能人なみの衣裳部屋
◎子育てしやすい環境

気になった点
△リビングの段差で子供が怪我をしないか心配
△テラスで物干しをするとイスやテーブルが置けない

【間取り】

【住宅ローン返済例】
返済例①月々105,620円・ボーナス払い0円
返済例②月々89,576円・ボーナス払い96,381円
返済例③月々78,881円・ボーナス払い160,635円
上記返済例は、頭金300万円、借入額3,950万円、変動金利0.675%、35年返済での試算です。

ローンシュミレーターで計算する

【物件概要】
所在/広島市安佐南区山本新町4丁目28
交通/春日野バス停 徒歩3分
完成/令和2年10月
道路/北西6m
駐車/2台可
用途地域/第一種低層住居
学区/春日野小学校・祗園中学校
取引態様/仲介

✉ご見学・お問い合わせ

LINEでお問い合わせ

友だち追加

-物件一覧
-

© 2016 EDGE Co.,Ltd.