【ご成約】「誰でも片づけ上手」安佐南区山本7丁目 新築住宅 4,130万円

所在:安佐南区山本7丁目9
土地:119.01㎡(36.0坪)
建物:118.00㎡(35.69坪)4LDK+S

ストーリー

片づけても片づけても、片づけた端から物を出す子供たちに夫。私もそんなに片づけるのは得意じゃないし……(-_-;)
と思っておられる主婦の方も多いのでは?

今回ご紹介するお家は、片づけるのは苦手だけど取り敢えず押し込むのは得意‼なんて方におススメの物件。急な来客でも、とりあえず物を押し込める場所があれば、リビングはキレイに見えますよね♪押し込める収納が満載のお家です。
見学希望の方、いつでもご連絡ください。

こんにちは!安佐南不動産です♪

落ち着いた色味の建具でスッキリとした玄関。左手にはシューズクロークがあります。

シューズクローク

大容量のシューズクロークは、可動棚とハンガーパイプ付き。雨具やコート類もかけられて便利です。可動棚には靴以外にもアウトドア用品なども収納できそうです。家族の出入りをシューズクロークから行えば、玄関に靴が散乱することが減りますね。扉を閉めると土間の中がいくら散らかっていても玄関先からは見えません♪

リビングへ

17帖のLDK。畳コーナーも合わせると約20帖の広さとなります。

約3帖の畳コーナーには、カウンターと大型収納がありました。お子さんの宿題スペースにいかがでしょうか。

押入れは奥行きがあり、家族の生活スタイル・子供の成長に合わせて収納するものを変えると家事育児が少し楽になりそう。下段はとりあえずおもちゃのスペースに。散らかったおもちゃをサッと押し込めます♪

キッチン

キッチンは壁に囲まれた半個室風なので、来客時に中の様子が見えにくく安心です。

キッチン奥にはパントリー

パントリーにはストック用の冷蔵庫?冷凍庫?が備わり、両サイドには可動棚!コストコでたくさん買っても安心ですね♪

スパイスラックも付いてます。料理の際、後ろの取っ手を引き出せば調味料が取り出せ便利です。機能的なパントリーがあるだけでワクワクしちゃいます。

リビング収納

リビング入ってすぐの場所に収納とカウンターがあります。

ハンガーパイプ付きでジャケットやカーディガン・制服などもかけられます。衣類ケースを使用すれば家族のパジャマ・下着類の収納も◎。
中にコンセントが付いているので掃除機の充電もできますよ。

洗面・浴室

左側が玄関。その横にリビング収納、階段、洗面室となります。

洗面台の収納はスライド式で奥まで有効に使えます。その横は洗濯機置き場。洗面の後ろは洗濯物の仮干しが出来るようハンガーパイプが備わっています。

2階へ

2階廊下。2階には3部屋とロフト収納があります。

7.1帖主寝室

カウンター付きの主寝室。デスクワークに最適ですね。

クローゼットは夫婦2人分の服でぎっしり埋まる感じがします。廊下のロフト収納、1階のWICを上手く利用したいですね。

クローゼットを背にした写真。主寝室にはサンルームがありました。

2.4帖サンルーム

天気・虫・大気汚染に左右されない、無敵のサンルーム!花粉、PM2.5などで窓を開けたくない日は衣類除湿乾燥機を置くともっと最強のサンルームになりますよ。広さは4人家族の通常の洗濯物でちょうど良さそう。洗濯物が多い週末は、もう一つ物干しが欲しい感じがします。

5.4帖洋室

子供部屋にピッタリなサイズのお部屋です。もう一部屋が5.3帖洋室となります。

6.5帖ロフト収納

2階廊下にあった大きな開き戸の先は6.5帖のロフト収納。

これだけ広いと家族のアルバムや子供たちの作品集、季節の雑貨などたくさん収納出来ますね。リビングに荷物が増えてきたら、とりあえず2階ロフト収納へ押し込み可能です!

2.5階 5.8帖洋室

こちらの階段の先に2.5階洋室があります。

2.5階洋室の窓からの景色です。

外回りをチェック

駐車スペースに水栓があるので、車を洗ったり水遊びも出来ます。

宅配ボックス付きで、不在時も安心。

駐車場

2台駐車可能です。

前面道路は6mあります。車が頻繁に行き来しますので、車の出し入れの際はしっかりと安全確認をお願いします。

【間取り】

【住宅ローン返済例】
返済例①月々114,444円・ボーナス払い0円
返済例②月々89,309円・ボーナス払い150,997円
上記返済例は、頭金0円、借入額4,280万円、変動金利.675%、35年返済での試算です。

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【物件概要】
所在/広島市安佐南区山本7丁目9
交通/山本7丁目バス停 徒歩5分
完成/令和3年10月
道路/公道 南6.64m
駐車/2台可
用途地域/第一種低層住居
学区/山本小学校・祇園中学校
取引態様/仲介

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