「Easy to live」安佐南区山本4丁目 新築住宅 3,980万円

所在:広島市安佐南区山本4丁目16
土地:114.52㎡(34.64坪)
建物:96.05㎡(29.05坪)3LDK

ストーリー

今回ご紹介するお家は住みやすい環境、生活しやすい間取り、家事が楽になるお家です。どんなに豪華なお家でも生活しやすい間取り・動線でないと不便を感じてしまいます。住む人の暮らしを思い、建てられたお家をご覧ください。

山本4丁目の大通りを左へ

春日野へ向かう大通りから側道へ入り、

またすぐ左へ…で、物件に到着です!
平地で、コンビニやバス停も徒歩圏内にあり、便利な場所ですよ。

さっそくお邪魔します

姿見付きの大きな靴箱がお出迎え。玄関ドアのスリットから陽が入り、室内は明るく感じました。

靴箱

棚の高さを変えられるので長靴やブーツも収納しやすいですね。

17帖LDK

キッチンの壁は淡いグレーのアクセントクロスで可愛い♪

オープンタイプの収納棚はパソコン台にもなりそう!上段には本や雑誌など置いても良いですね。小物や書類で雑然としてきたらロールカーテンなどで目隠しをするのも◎

掃き出し窓から陽が入り気持ちの良いリビング。

景色はというと…外は只今工事中。

キッチンを背にした写真。玄関に続くリビングドアと右手には外が見えるスリット。

ロールスクリーンを上げておけば、帰宅する子供の様子を確認することが出来ます。

掃き出し窓を背に見ると左手に洗面、右手に階段・トイレがあります。このお家の良さ=家事が楽になる秘密がこの写真に隠されています‼

イージーtoリヴ

ただいまー♪と帰宅しリビングに入ると右手に入り口。

入ってみると、2帖のファミリークロークがありました!家事や育児が楽になりそう♪

可動棚にはランドセルやカバン、教科書などを収納することで、低学年の間は親が確認してあげないといけない学校の準備がここで完了します。
子供たちの衣類や家族のパジャマも収納してしまえば、2階への行き来が減らせて家事・育児が楽になりそう♪ハンガーパイプへは制服・スーツ・アウターをかけることでリビングに服が散らかることなくキレイを保てます。1階で子供の身支度が済むと、それだけで随分楽ですよね!

ファミリークロークの先は洗面、お風呂と続いています。帰宅後、ファミリークロークで着替えを済まし、洗面で手洗いうがい!汚れをリビングに持ち込まない=掃除の回数が減る・小言の回数も減る!まさに主婦にとって最高の動線です(*^^)v

洗面室はリビングと繋がっているので、家事の効率も上がりますよ!

キッチン

主婦の味方、食洗器付きのキッチン!作業スペースにはコンセントもあり、電気圧力鍋も楽に使えます。床下収納はありません。

左手から勝手口、備え付けカップボード。カップボードは小さいながらもゴミ箱スペース付き。溜まったゴミは勝手口の外に仮置き出来ます。中央扉はパントリー。右手は冷蔵庫スペースです。

パントリー

広さ1帖のパントリー。お米や玉ねぎ・ジャガイモ、飲料水やカップ麺!かさばるものをたくさん収納できます。入り口にコンセントがあるので、コードレス掃除機の充電場所にもおススメです。

水回り

キッチンのそばに洗面入り口があります。

キッチンで作業しつつ、子供たちのお風呂の様子をさっと見に行けるので安心です。

ゆったりとしたバスタブ。時にはゆっくりと子供たちと浸かり、語り合う場に♪

洗面から見たファミリークローク

ここで身支度を済ませ、行ってきま~す!と元気に登校する子供たちの姿が目に浮かびます(*^^*)

ファミリークロークから階段・玄関へ

2階へ上がってみましょう!

2階廊下

階段と2階の床の色味がホワイトカラーで合わせてありました。

廊下の収納

季節家電の収納・冠婚葬祭の洋服など普段使わない物を収める場として良さそうです。

6.5帖洋室

奥行きのあるクローゼットと4帖のサンルーム付きの洋室です。

サンルーム

人気のサンルーム。天気を問わず洗濯が干せ、カメムシが付く心配もありません。コンセント付きなので、乾きが悪い時季は衣類除湿乾燥機を併用すると、あっという間にカラッと乾きますよ。

6帖洋室

4.5帖洋室

こちらのクローゼットはややコンパクトサイズ。子供部屋にピッタリです。

外回りをチェック

只今外構工事中です。

駐車場

車は2台駐車可能です。

前面道路

前面道路幅は約5m。

周辺環境

左上・地元の人に人気のスーパー稲田。(約550m 徒歩6分)/右上・大型ショッピングモール。イオンモール祇園店(約1.7㎞ 徒歩20分)
左下・近所のコンビニ。ローソン(約350m 徒歩4分)/右下・学校区は山本小学校です。(約750m 徒歩9分)

おさらいです

良かった点
◎平地
◎1階に2帖ファミリークローク
◎パントリー
◎4帖サンルーム

気になった点
△外の工事 何が出来るのかな?それによってはリビングからの眺めがどうなるか(*_*;

【間取り】

【住宅ローン返済例】
返済例①月々100,719円・ボーナス払い0円
返済例②月々84,105円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金100万円、借入額3,980万円、変動金利0.675%、35年返済での試算です。

ローンシュミレーターで計算する

【物件概要】
所在/広島市安佐南区山本4丁目16
交通/西山本上バス停 徒歩3分
完成/令和4年6月
道路/公道 南東5m
駐車/2台可
用途地域/第一種住居・第一種低層住居
学区/山本小学校・祇園中学校
取引態様/仲介

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