所在：安佐南区上安4丁目7
土地：173.63㎡（52.52坪）
建物：110.96㎡（33.56坪）4LDK
せっかくマイホーム購入をするのなら、おうち時間を家族や友達と楽しく過ごしたいですよね。お庭でバーベキューや水遊び、時にはゴルフや野球の素振り。家庭菜園に、ハーブを育てても良し！家族それぞれがお家で好きなことをして過ごせるって素敵なことであり、幸せですね♪
思う存分日常を楽しんで欲しいお家をご紹介します。
こんにちは！安佐南不動産です。
落ち着いた雰囲気の玄関には、土間収納と天井近くまでの高さがある靴箱があります。
土間収納
傘や長靴・外遊びグッズ等の収納に◎。
容量のある靴箱。土間収納＋靴箱で、玄関がスッキリ片付きそう。
リビングへ続く廊下
18帖リビング
掃き出し窓の外はお庭
じゃ～ん！！本日の主役、贅沢なお庭スペース。陽当たりの良いお庭で、夏はプールにバーベキュー♪空いたスペースで家庭菜園やラベンダーなどを育てるのも良し！お昼ご飯をお庭で食べるのもまた良いですよね。家族みんなが楽しく過ごせる場所となりそうです。
また、ゴミ出しの際は勝手口からお庭を通って行けるので便利です。
お庭に水栓が付いているので、バーベキューの片づけもプールの準備もラクラク♪上履きや運動靴なども子供たちがガシガシ洗えますね。
室内に戻って
右手は和室。
4.5帖和室
グレーの畳で落ち着いた空間に。客間としても、子供たちの遊び場としても使用できます。
奥行きのあるクローゼットなので、たくさん荷物を入れられます。
キッチン
広々としたシンクと作業スペースなので、料理もはかどりそう。IHクッキングヒーターに食洗器付きです。
勝手口の大きなガラス扉から、柔らかい陽ざしが入る明るいキッチン。網戸にもなるので、お庭から勝手口へと風の通り道となりそうです。
カップボードにはゴミ箱スペースが設けてありました。ゴミ箱は少し小さめなのでいっぱいになったら勝手口外に仮置きを。
キッチン奥からの一枚。キッチン横には洗面と浴室があります。料理をしながら、子供たちのお風呂の様子を見守ることができて安心です。
床下収納は浅めでした。
洗面室・浴室
洗面の床下収納も浅めなので、ペットボトル類は横に寝かせての収納となります。
浴室乾燥機付きです。冬場は暖房機能を使って浴室を暖めることができますよ。
浴室入り口横には収納がありました
洗面室に収納棚があると、とっても便利ですね。タオルや下着にパジャマの収納に！日用品などのストックもスッキリ片付きます。
リビングに戻ってリビング収納
玄関廊下からリビングに入ってすぐの収納。奥行きがある収納です。上段には薬箱や日用雑貨、下段にはお米や飲料などと分けると良さそうです。
2階へ
玄関ホールに階段と1階トイレがあります。2階は3部屋あります。
8帖洋室
この日の天気は曇りでしたが、窓から明かりが入り部屋が明るく感じました。
ベランダに出てみましょう。
ベランダ
隣の6帖のお部屋と繋がっています。
長さも奥行きもあり、たくさん洗濯物を干せそうです。陽当たり・風通しバッチリです！
8帖のお部屋に戻って
右の扉はウオークインクローゼット。
3.5帖ウオークインクローゼット
コの字型にパイプハンガーが付いているので、ご夫婦の洋服をすべて収納でき衣替えをしなくて済みますね。
6帖洋室①
窓を開けると、風が通り気持ちの良いお部屋でした。
6帖洋室②
左の扉はウォークインクローゼット。
2帖の広さがあるので、季節家電やスーツケースなども収納にも良いですね。
窓の先は裏のお家の1階の高さとなり、少し視線が気になるかもしれません。現地で確認をしてみてください。
外回りをチェック
建物の周りにはゆとりがあるので、自転車や三輪車なども置けそうです。
玄関横にはかわいい植栽が♪緑があることで気持ちが癒されますね。
車は2台駐車可能です。
前面道路
道路幅は約6ｍ。交通量は少なめ。
道路の突き当りには公園がありました。
公園
お家から徒歩1分（約45ｍ）の場所に公園があります。子供たちの様子を見に行くことができ安心ですね。
学校区は上安小学校
団地の上に小学校があります。約750ｍ 徒歩11分の距離です。お友達と話しながらの行き帰りも、子供たちにとっては楽しみの一つですね。
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々98,400円・ボーナス払い0円
返済例②月々81,688円・ボーナス払い100,397円
上記返済例は、頭金0円、借入額3,680万円、変動金利0.675％、35年返済での試算です。
【物件概要】
所在／広島市安佐南区上安4丁目7
交通／サンハイツ下バス停 徒歩3分
完成／令和3年12月
道路／南東約6ｍ
駐車／2台可
用途地域／第一種低層住居
学区／上安小学校・高取北中学校
取引態様／仲介
