所在：安佐南区西原1丁目3
土地：199.76㎡（60.42坪）
建物：90.72㎡（27.44坪）3LDK+3帖畳コーナー
ストーリー
通勤にかかる時間がもったいないと思ったことはありませんか？
例えば、電車に片道15分多く乗るとすると、1年で183時間、30年では5,475時間にもなります。年収500万円を時給に換算すると約2,300円。通勤の時間をお金に換算すると、実に1,259万円に相当します。
ということは、広島市内に近い西原に住むと1,259万円の損をしなくて済みますね！西原でスマート（賢く）な暮らしを始めてみませんか？
あ、ここいっつも通る道じゃん！
安佐南区西原の旧54号線バス通り。普段よく通られる方も多いかと思います。
今回ご紹介する物件はこの八剣伝から入った場所に完成したお家です。
平坦地で、路線バスは市内方面も可部方面にもたくさん走り、近隣にはお店も充実した便利な西原で新生活を始めてみられませんか？
自転車さえあれば、車無しでも不自由なく生活出来そうですね♪
ここを入ります
八剣伝の横の曲がり、幅4ｍの道路を1分歩いた先に
新築住宅がたくさん完成しました！
建物周辺
八剣伝から入った道は以前より道幅が広がり、車で走りやすくなりました。
今回は正面の白いお家をご案内します。
ご案内するお家の奥は、これから新しいお家が建ちそうな感じですね。
外観
白×木目で優しい雰囲気のお家に仕上がってますね。
駐車場
玄関横に一台
建物前に1台停められます。建物前はコンパクトカーなら停めやすそうですね。
玄関
玄関ドア横には宅配ボックスが付いてました。不在時は助かります。
おじゃまします
玄関を開けると天井までの大型シューズボックスがありました。床が優しい色味の木目で柔らかい印象の室内。
16帖リビングへ
照明無しでこの明るさ♪ちょうど家具が配置してあったので、リビングの感じがイメージしやすいですね。
リビング奥に3帖の畳コーナーがありました。
小さなお子さんの遊び場に、ちょっとお昼寝に、いろんな使い方が出来そうなスペースです。
ただリビングにも畳コーナーにも収納が無いので、このスペースに収納棚やボックスなどを置くといいかもしれません。
畳コーナー奥からの眺めです。
ダイニング
テーブルを置いても奥の壁面まで少しスペースが空きそうなので、キャビネットを配置し収納を確保したいですね。
ワークスペースを作るのも良さそう！
リビング奥からの写真です。キッチンカウンター付きなので、おかずや食器など仮置きができテーブルへの配膳が楽チンです。
キッチンをみてみましょう
床下収納がありました。自家製梅酒やストック用のお水などを置くのに最適。
コンロの周りはサッとふき取るだけで汚れが落ちるパネルタイプ。毎日のお手入れが楽チンなのは嬉しいポイントです。
キッチンの水栓は浄水器付き。野菜などを洗う際に浄水を使うことでビタミンの流失を防ぐことができますよ～。
憧れの食洗器は付いていませんでした。
水回り
キッチンの後ろには洗面浴室があり家事効率アップ♪
ゆっくり浸かって、一日の疲れをとってくださいね。時には子供たちとの会話の場に。
浴室乾燥機付きなので、衣類の乾きが悪い時季に活用されてもいいかもしれません。
玄関ホールの階段から2階へ
2階は3部屋あり、まずは一番手前の5.7帖洋室から
子供部屋にぴったりな広さです。長方形の形なので家具の配置もしやすそうです。
6.5帖洋室
こちらのお部屋はバルコニー付き。
バルコニーへ出てみましょう
火傷しそうなくらい陽当たりが良いベランダ！洗濯物の乾きがよさそうです。
8帖洋室
主寝室にはウオークインクローゼットがありました。
2帖のウオークインクローゼット。棚やハンガーパイプなどは無く、自由にレイアウトが可能です。
家族で常連に♪
物件から1～2分のバス通りに八剣伝やラーメン屋さんがあります。たまには家族で食べにいくのも良いですね。
お散歩
こちらはバス通りとは反対側にある緑道。小さなお子さんの遊び場に♪朝の涼しい間のお散歩コースに♪（約180ｍ 徒歩2分）
おさらい
良かった点
◎平坦地
◎バス停から近い
◎陽当たり良し
◎生活環境が整っている
気になった点
△網戸がオプション
△リビングに収納が無い
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々105,910円・ボーナス払い0円
返済例②月々89,297円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金0円、借入額4,080万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
【物件概要】
所在／広島市安佐南区西原1丁目3
交通／祇園出張所前バス停 徒歩3分
完成／令和4年8月
道路／南4ｍ
駐車／2台可（車種による）
用途地域／第一種住居
学区／原小学校・祇園東中学校
取引態様／仲介
