「主の部屋」安佐南区毘沙門台4丁目 新築住宅 3,250万円

所在:安佐南区毘沙門台4丁目5
土地:167.41㎡(50.64坪)
建物:111.78㎡(33.81坪)4LDK

旦那のボヤキ…「マイホームを買っても自分の部屋が無いんだよね~」と。
一家の大黒柱として朝から夜までお仕事を頑張っている旦那さん。家にいる時間が少なく、居場所もない…なんて話を耳にします(;^ω^) 自分の部屋が欲しい旦那さん必見!!!遊びの詰まった自分だけの空間を手に入れませんか?

団地内メイン通り

団地の中腹にはお店が並んでいるメイン通りがあります。
団地の下まで行かなくても、ここに来れば日常の用事がほぼ済みそう。

気持ちの良い公園

ここは毘沙門台北第二公園。広~い広場に、

小さい子も楽しめる遊具もありました。親子揃って運動不足が解消できそうな公園でした。

公園から徒歩2分、物件到着です!

お邪魔します。

入った瞬間に明るい玄関。玄関には下駄箱とシューズクロークがあります。

約70足収納可能な下駄箱。

こちらは大型のシューズクローク。

傘や長靴、外遊びグッズもスッキリしまえますね。キャンプ用品に野球道具も入りそうですね。

玄関ホール

玄関ホールにも収納があります。

ここにカバンやマスク、ハンカチなどを入れておけば外出の際スムーズですね♪子供たちの習い事のカバンなども収納すると良さそう。

便利な回遊動線

玄関→洗面への写真です。帰って荷物を収納棚に置いて、すぐ手洗いができるのは嬉しいですね。

キッチンから洗面へ、洗面→階段→2階ベランダ。移動距離が短いと家事の時短になります♪

玄関→リビング→洗面→玄関。何十年と暮らすお家なので、生活しやすい動線って大事なポイントですね。

18帖リビング

写真では伝わりにくいですが、日中は電気をつけず過ごせるくらい明るいリビングです。

オシャレな額の様な大きな窓がありました。↓↓↓

大きな額の様な窓から見えたのは景色は裏のお家の屋根でした(;^ω^)窓越しに植栽などがあると癒されそうですね~

キッチン前には収納とカウンターがありました。

リビング収納

細々した日用雑貨や薬、取扱説明書なども収納出来そうです。

遊べない机(笑)

こちらはリビングカウンター。子供たちの学習机としても、家計簿やパソコン・書類を書くときにも便利ですね。

カウンターの位置はキッチンの前(^_^)/子供たちの宿題中、カウンター越しに常に母から監視されることに…笑
宿題がはかどりそうですね。

キッチン

キッチンの入り口にパントリー収納があります。飲料やお米、お菓子などいろいろ買いだめが出来ますね。意外とカップ麵が場所をとるんですよね~。

床下収納は深めです。普段使いしない防災・非常食や運動会用の大きなお弁当箱、カセットコンロなどの収納にいかがでしょうか。

シンクは幅広く、フライパンなども洗いやすいサイズ♪シンクの左側にも少しスペースがあるので、洗ったコップなど置けそうです。

左上・浄水付きの水栓。/右上・作業スペースは広く、コンセント付き。ご夫婦でお料理も出来そうですよ~。たまには旦那さんと子供たちにご飯をお願いしたいですね。/左下・コンロはIHクッキングヒーターで魚焼きグリルも付いてます。/右下・家事が楽になる食洗器付き♪

備え付けのカップボードには収納がたっぷり!カップボード横は冷蔵庫スペースとなります。

キッチン奥からの写真です。キッチンからすぐ洗面・浴室へ。子供たちのお風呂の様子を確認しながら料理が可能です。

キッチンからの眺め。和室まで見渡せます。

4.5帖和室

窓を開けると心地よい風が入ります。

和室の掃き出し窓の外はテラスになっていました。軒が出ているので、和室への陽の入りが緩やかになります。

和室の壁一面は収納になっています。

広いっ‼来客用のお布団やおもちゃなどもたくさん入ります。お子さんの成長に合わせて上手くスペースを利用したいですね。

和室からの一枚。

2階へ

玄関ホールに階段があります。

2階には3部屋+旦那さんのお部屋があります。

5.5帖洋室

山側の洋室です。クローゼットはコンパクトサイズ。

5.5帖洋室

陽当たり、風通しの良いお部屋。

バルコニー付きです。

奥行きがあるバルコニーなので、毛布に風を当てたりシーツを干したりしやすそうです。

9帖洋室

入り口に大型のクローゼットがありました。

奥行きがあるので衣装ケースを置くことも出来ます。

日中は電気無しで過ごせるくらい明るいお部屋です。

角度を変えて。写真の中央にも収納がありました。

スーツケースや冠婚葬祭のスーツなど普段使わないものを整理する場所として◎

写真中央に夢の詰まった空間が♪

旦那さんのお部屋☆2帖書斎

カウンターに本棚!リモートワークも出来そうなプライベート空間(^_^)/

カウンターにコンセント付き。

本をはじめ、趣味のプラモデル、ミニカー、アメリカン雑貨など旦那さんの好きにレイアウト可能♪

主寝室ベランダ

1階に下りて洗面浴室

洗面室に収納は嬉しいですね。タオル・下着類・洗剤・ティッシュペーパーなど収納可能です。

外に出てみましょう

ゆったりとしたお庭があるので、洗濯を干したり、水遊びや家庭菜園も楽しめますね。

こちらは玄関前のお庭です。

駐車場

車はゆったり2台可能。

軒がかかったスペースにはスタッドレスタイヤや倉庫を置くのもありですね。

外観

前面道路

道路幅は約6m。交通量は少なく通りは静かでした。

少し気になる事

お家の目の前は山…。気になる方は現地でご確認ください。

【間取り】

【住宅ローン返済例】
返済例①月々84,365円・ボーナス払い0円
返済例②月々68,790円・ボーナス払い93,539円
上記返済例は、頭金0円、借入額3,250万円、変動金利0.5%、35年返済での試算です。

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【物件概要】
所在/広島市安佐南区毘沙門台4丁目5
交通/広交バス 毘沙門台バス停 徒歩4分
完成/令和4年9月
道路/公道 北東6.35m
駐車/2台可(車種による)
用途地域/第一種低層住居
学区/毘沙門台小学校・安佐中学校
取引態様/仲介

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