所在：安佐南区毘沙門台4丁目5
土地：167.41㎡（50.64坪）
建物：111.78㎡（33.81坪）4LDK
旦那のボヤキ…「マイホームを買っても自分の部屋が無いんだよね～」と。
一家の大黒柱として朝から夜までお仕事を頑張っている旦那さん。家にいる時間が少なく、居場所もない…なんて話を耳にします(;^ω^) 自分の部屋が欲しい旦那さん必見!!!遊びの詰まった自分だけの空間を手に入れませんか？
団地内メイン通り
団地の中腹にはお店が並んでいるメイン通りがあります。
団地の下まで行かなくても、ここに来れば日常の用事がほぼ済みそう。
気持ちの良い公園
ここは毘沙門台北第二公園。広～い広場に、
小さい子も楽しめる遊具もありました。親子揃って運動不足が解消できそうな公園でした。
公園から徒歩2分、物件到着です！
お邪魔します。
入った瞬間に明るい玄関。玄関には下駄箱とシューズクロークがあります。
約70足収納可能な下駄箱。
こちらは大型のシューズクローク。
傘や長靴、外遊びグッズもスッキリしまえますね。キャンプ用品に野球道具も入りそうですね。
玄関ホール
玄関ホールにも収納があります。
ここにカバンやマスク、ハンカチなどを入れておけば外出の際スムーズですね♪子供たちの習い事のカバンなども収納すると良さそう。
便利な回遊動線
玄関→洗面への写真です。帰って荷物を収納棚に置いて、すぐ手洗いができるのは嬉しいですね。
キッチンから洗面へ、洗面→階段→2階ベランダ。移動距離が短いと家事の時短になります♪
玄関→リビング→洗面→玄関。何十年と暮らすお家なので、生活しやすい動線って大事なポイントですね。
18帖リビング
写真では伝わりにくいですが、日中は電気をつけず過ごせるくらい明るいリビングです。
オシャレな額の様な大きな窓がありました。↓↓↓
大きな額の様な窓から見えたのは景色は裏のお家の屋根でした(;^ω^)窓越しに植栽などがあると癒されそうですね～
キッチン前には収納とカウンターがありました。
リビング収納
細々した日用雑貨や薬、取扱説明書なども収納出来そうです。
遊べない机（笑）
こちらはリビングカウンター。子供たちの学習机としても、家計簿やパソコン・書類を書くときにも便利ですね。
カウンターの位置はキッチンの前(^_^)/子供たちの宿題中、カウンター越しに常に母から監視されることに…笑
宿題がはかどりそうですね。
キッチン
キッチンの入り口にパントリー収納があります。飲料やお米、お菓子などいろいろ買いだめが出来ますね。意外とカップ麵が場所をとるんですよね～。
床下収納は深めです。普段使いしない防災・非常食や運動会用の大きなお弁当箱、カセットコンロなどの収納にいかがでしょうか。
シンクは幅広く、フライパンなども洗いやすいサイズ♪シンクの左側にも少しスペースがあるので、洗ったコップなど置けそうです。
左上・浄水付きの水栓。／右上・作業スペースは広く、コンセント付き。ご夫婦でお料理も出来そうですよ～。たまには旦那さんと子供たちにご飯をお願いしたいですね。／左下・コンロはIHクッキングヒーターで魚焼きグリルも付いてます。／右下・家事が楽になる食洗器付き♪
備え付けのカップボードには収納がたっぷり！カップボード横は冷蔵庫スペースとなります。
キッチン奥からの写真です。キッチンからすぐ洗面・浴室へ。子供たちのお風呂の様子を確認しながら料理が可能です。
キッチンからの眺め。和室まで見渡せます。
4.5帖和室
窓を開けると心地よい風が入ります。
和室の掃き出し窓の外はテラスになっていました。軒が出ているので、和室への陽の入りが緩やかになります。
和室の壁一面は収納になっています。
広いっ‼来客用のお布団やおもちゃなどもたくさん入ります。お子さんの成長に合わせて上手くスペースを利用したいですね。
和室からの一枚。
2階へ
玄関ホールに階段があります。
2階には3部屋+旦那さんのお部屋があります。
5.5帖洋室
山側の洋室です。クローゼットはコンパクトサイズ。
5.5帖洋室
陽当たり、風通しの良いお部屋。
バルコニー付きです。
奥行きがあるバルコニーなので、毛布に風を当てたりシーツを干したりしやすそうです。
9帖洋室
入り口に大型のクローゼットがありました。
奥行きがあるので衣装ケースを置くことも出来ます。
日中は電気無しで過ごせるくらい明るいお部屋です。
角度を変えて。写真の中央にも収納がありました。
スーツケースや冠婚葬祭のスーツなど普段使わないものを整理する場所として◎
写真中央に夢の詰まった空間が♪
旦那さんのお部屋☆2帖書斎
カウンターに本棚！リモートワークも出来そうなプライベート空間(^_^)/
カウンターにコンセント付き。
本をはじめ、趣味のプラモデル、ミニカー、アメリカン雑貨など旦那さんの好きにレイアウト可能♪
主寝室ベランダ
1階に下りて洗面浴室
洗面室に収納は嬉しいですね。タオル・下着類・洗剤・ティッシュペーパーなど収納可能です。
外に出てみましょう
ゆったりとしたお庭があるので、洗濯を干したり、水遊びや家庭菜園も楽しめますね。
こちらは玄関前のお庭です。
駐車場
車はゆったり2台可能。
軒がかかったスペースにはスタッドレスタイヤや倉庫を置くのもありですね。
外観
前面道路
道路幅は約6ｍ。交通量は少なく通りは静かでした。
少し気になる事
お家の目の前は山…。気になる方は現地でご確認ください。
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々84,365円・ボーナス払い0円
返済例②月々68,790円・ボーナス払い93,539円
上記返済例は、頭金0円、借入額3,180万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
【物件概要】
所在／広島市安佐南区毘沙門台4丁目5
交通／広交バス 毘沙門台バス停 徒歩4分
完成／令和4年9月
道路／公道 北東6.35ｍ
駐車／2台可（車種による）
用途地域／第一種低層住居
学区／毘沙門台小学校・安佐中学校
取引態様／仲介
