【契約予定】「どこか懐かしい」安佐南区中筋4丁目 新築住宅 4,080万円

所在:安佐南区中筋4丁目5
土地:102.08㎡(30.87坪)
建物:98.01㎡(29.64坪)3LDK+S

マックや高速道路・アストラムラインの通る祇園新道から一本入ると、どこか懐かしい感じの景色が広がります。
昭和感が残るこの通りを歩いていると何だか心が落ち着きます。
ずっと長く住むお家だから、心穏やかに過ごせそうなこの場所も悪くない♪

フタバ図書メガとフレスタ中筋店の間の道です。端には小川があり、「昔は鯉やカニがおったよね~」なんて会話が聞こえてきそう。
川内方面に真っすぐ進む今回の物件が見えてきます♪

ただいまー

アストラムライン中筋駅からお家まで徒歩10分!
帰りにフタバに寄り道、フレスタでビールとおつまみ♪最高の帰り道ですね。ずっと平坦地だから徒歩での移動も楽チンです。

玄関に小窓があることで明るくなり、そして換気も出来ます(^_^)/ 何とも言えない靴の臭い…を追い出しちゃいましょう♪
玄関廊下を進むとキッチンに繋がります。

17帖LDKへ

玄関からリビングに繋がるドアを開けると、すぐにキッチンがありました。
キッチンで家事をこなしながら、帰宅する家族みんなの表情を確認出来ますね(*'▽')

角地で陽当たりの良いLDK。リビング前の道は私道なので通りは少なめですが、カーテンは日中でも必要ですね。

リビングスペース

眩しいくらい陽ざしがありましたよ~。平日午後からの撮影でしたが、とっても静かな環境でした。

ダイニングスペース

キッチン前の白い壁に光が反射し、ダイニングスペースも明るかったです。

5帖和室

こたつを出してくつろぎたくなる和室スペース。押し入れはリビングに散らかりそうな物を収納する場にすることで、リビングがキレイに片付きそう。写真奥の扉は玄関に繋がっており、来客の際はこちらの扉を使うとキッチン周りをお客さんに見られずに済みそう。

和室奥からの一枚。和室のサッシは建具の木目と揃えてありました。

木目の半樹脂サッシ♪和室の建具のフチなども全て木目なので、高級感が出ますね~

キッチンへ

キッチン奥に冷蔵庫のコンセントがありました。手前にお気に入りのカップボードを置いてテンション上がるキッチンにしたいですね。
床下収納は深めでした。カセットコンロや土鍋の収納に(^_^)/

キッチン収納は大容量❕フライパンからボウルにキッチン雑貨がたくさん入りますよ♪

キッチン奥からの写真。コンロはガスコンロで、換気扇が薄型で何ともオシャレ♪
写真左は玄関廊下です。

洗面浴室

キッチンのすぐ後ろが水回りになっています。キッチンからの移動距離が少なく家事がはかどりますね。

浴室の床は水切れが良いタイプ。寒い冬場には嬉しい仕様ですね~

2階へ

玄関横の階段を上がります。2階は洋室6帖・納戸6帖・洋室8帖の3部屋です。

まずは洋室6帖から♪

陽当たりも風通しもバッチリ!

正面にはウオークインクローゼット。

ゆったり2帖のウオークインクローゼットとバルコニー付きのお部屋。ウオークインクローゼットは、扇風機やクリスマスツリー・スーツケースなどの収納にピッタリ。バルコニーは風通しバッチリで、布団を干したりするのに便利♪

納戸6帖

納戸になっていますが、普通に洋室の部屋として利用可能です。

こちら窓からの景色は、隣のアパートのバルコニー(>_<) 見学の際、ご確認ください。

洋室8帖

昼間は電気無しで過ごせるくらい明るい洋室。ゆったりサイズのベランダがありました。

軒がしっかりかかっているので、小雨の日は物干しを軒下に置いて干せそうです。ベランダなどの防水メンテナンスは10年を目安にしておくと安心ですよ~

外回りをチェック!駐車場へのアプローチ

玄関を出ると少し軒がかかった通路がありました。雨の日の車への移動は軒があるから助かりますね。

駐車場

ゆったり1台駐車可能です。

目の前の私道は4mあり駐車もラクラクです。

ちょっぴり気になる点

小川がある通りなので、小さいお子さんは注意が必要です。

【間取り】

【住宅ローン返済例】
返済例①月々105,910円・ボーナス払い0円
返済例②月々82,548円・ボーナス払い140,309円
上記返済例は、頭金0円、借入額4,080万円、変動金利0.5%、35年返済での試算です。

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【物件概要】
所在/広島市安佐南区中筋4丁目5
交通/アストラムライン古市駅 徒歩9分
完成/令和4年10月
道路/公道 東5.7m 私道 南4m
駐車/1台可
用途地域/第一種住居
学区/中筋小学校・東原中学校
取引態様/仲介

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