「マイホームへのご希望は?」安佐南区上安3丁目 新築住宅 3,850万円

所在:安佐南区上安3丁目4
土地:121.92㎡(36.88坪)
建物:105.78㎡(31.99坪)4LDK+s

ストーリー

「通勤で使うのでアストラムライン沿線で!」「できれば平地で!」「2階建て希望!」というご要望を頂くことが多く、でもなかなか条件にはまる物件は少ないですね…。物件が出てもすぐ売れてしまうのが現状です(;^ω^)
でも今なら、ご希望に添える物件をご紹介できそうなんです!
上安と安東の境目、アストラムラインの通りから140mの所に新築住宅が完成しました。
アストラムライン安東駅まで徒歩6分、コンビニまで徒歩1分、平地で2階建て(^_^)/ 早めにご見学されることをおススメいたします。

場所良いじゃん❕

オレンジ色の建物がレプトン安東店、その横にファミリーマートがありここを入ります。

縁起の良さそうな神社の前の通りを140m進むと、物件に到着です♪

外観

外回り

前面道路幅は5.2m。

車はワンボックスと軽自動車が停められます。

玄関周辺

こちらは自転車やバイク置き、子供のちょっとした遊び場・縄跳びスペースに♪

玄関は採風ドアなので玄関の独特な臭い・空気を換気できます。学校のスニーカー、イイ臭いを放つんですよね…(;^ω^)

室内は建具や床は優しい色味で、ホッと癒される玄関でしたよ。

シューズクローク

ブーツなどがしっかり収納出来ますね。お出かけに必要な小物類をしまっておくと、出かける際スムーズに。

姿見付きの下駄箱。
ではリビングへ♪

17.2LDK

ナチュラルな雰囲気が良いですね~

写真手前はダイニングスペース、奥側がリビング、そして和室となります。

リビング

ハイサイドライトから明かりを取り込めます。リビングは通りに面しているので、高窓になっていることで視線を気にせずリビングで過ごすことが出来ますね。

4.5帖和室

和室の掃き出し窓の外は駐車場です。

収納があるので、来客用のお布団やおもちゃ、お子さんの洋服などもここに収納してしまえば育児や家事が楽に♪

ダイニング

掃き出し窓はすりガラス!明かりはしっかり取り込め、外の視線を気にせず落ち着いて食事を楽しめます。

文句なしキッチン

勝手口の外にはゴミ箱を置くスペースがあり、いっぱいになったプラや空き缶などを仮置きできます。そのままゴミステーションに持っていくことで、ゴミ捨てが楽になりますね。

キッチン装備はIHクッキングヒーターに食洗器、作業スペースにコンセント付き、コンロまわりは掃除がしやすいパネルタイプ(*^^)v

めっちゃオシャレなタッチレス水栓♡水栓に触れなくても手をかざすだけでOK!手がベタベタして汚れている時、めちゃくちゃ便利ですね。

カップボード・収納

食器や家電を置けるカップボードの横には収納がありました。キッチン周りってとにかくたくさん収納が欲しいですよね~☆調味料やレトルト食品、タッパーに水筒、たくさんしまえそう(*^-^*)

キッチン奥からの写真

キッチン入り口に何やら可愛い壁紙が💛覗いてみましょう~

1帖の広さの、階段下パントリーでした♪

キッチン周りにこれだけたくさんの収納があれば、使用頻度の少ない調理家電や薬などの日用雑貨をはじめ、子供たちの行事予定プリントもここで管理してしまえば、冷蔵庫にプリントを張らずに済み、生活感を少し隠せそう(#^^#)

洗面浴室

キッチンの横に階段、そして水回りとなっています。

ガス乾燥機乾太くんが存在感を現わしてますね~乾太くんを使えば干す手間がグッと減りますね。

洗面収納

洗面室って洗剤のストックやタオルなど、結構収納したいものがたくさんあって……収まりきらず溢れかえっていませんか?
こちらの収納は奥行きがあるので洗剤のストックや下着類などもしっかり収納できます。気になる点としては、収納の折れ戸が浴室入り口にくるので、浴室からの出入りの際は少し邪魔になるかもしれません。

浴室

2階へ

階段を上がると左手前にトイレ、その横は小屋裏収納があります。

4帖小屋裏

高さは1.4mしかないので入り口で頭を打たないようにお気を付けください。中は4帖の広さがあり、スーツケースや家電・アルバム、たくさんしまっておけそうです。

5.3帖×2部屋

子供部屋にちょうど良さそうなお部屋が2部屋あります。

7帖主寝室

壁一面のクローゼットで収納力は抜群!(^_^)/衣替えをしなくてすむかも!

掃き出し窓の向こうはバルコニーと神社の緑♪

バルコニー

陽ざしも風通しもありました。

バルコニーからアストラムラインが♪乗り物好きのお子さんはきっと大喜びですね。

団地からの抜け道?

前面道路は交通量少なめですが、上から下りてくる車を見かけました。道がカーブしていることもあり、玄関からのお子さんの飛び出しにはお気を付けくださいね。

駅・学校

最寄りの駅アストラムライン安東駅へは徒歩6分。駅周辺にはベーカリー&ケーキ屋さんやパスタ屋さんに病院などもあります。
学校区は安小学校、安西中学校となります。

【間取り】

【住宅ローン返済例】
返済例①月々99,940円・ボーナス払い0円
返済例②月々83,326円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金0円、借入額3,850万円、変動金利0.5%、35年返済での試算です。

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【物件概要】
所在/広島市安佐南区上安3丁目4
交通/アストラムライン安東駅 徒歩6分
完成/令和4年10月
道路/東5.2m
駐車/2台可(サイズによる)
用途地域/第2種中高層住
学区/安小学校・安西中学校
取引態様/仲介

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