「徒歩5分」安佐南区長束5丁目 新築住宅 4,483万円

所在:安佐南区長束5丁目34
土地:120.27㎡(36.38坪)
建物:114.27㎡(34.56坪)4LDK+S

ストーリー

子育て中も、老後も生活しやすい環境を探していると長束にたどり着きました。徒歩五分圏内には、JR可部線・バス停・スーパー・銀行・学校・公園・保育園・コンビニ…♪自宅から5分圏内に便利なものがたくさん詰まっています。長く住む場所だから先の暮らしのことまで考えたい。ここならきっと心地よさそうだ~(*^-^*)

5分圏内

お財布を手に持ち、「ちょっとそこまで~!」なんて気軽にお出かけ可能なJR可部線長束駅前の通り。
長束駅まで徒歩2分、保育園へは徒歩2分、小学校へは徒歩4分。通勤・登校・登園もラクラク♪
徒歩圏内にバス・電車・スーパー・銀行があり、車無し生活でも不自由なく暮らせそうです。

こんにちは、安佐南不動産です。

お邪魔します

落ち着いた色味の玄関とナチュラルテイストのポスト。
ドアを開けると、大型の靴箱と、正面にはシューズクロークがあります。

靴箱

靴箱は姿見付き。棚には消毒液を置いたり、季節の小物雑貨を飾れますね。

回遊できるシューズクローク

L形に可動棚が作られており、収納力抜群❕

シューズクローク奥からの写真です。シューズクロークを家族専用の出入り口にしてしまえば、玄関に靴が散らかることなくいつもキレイが保てますね。

家族専用の玄関(^_^)/

玄関廊下

右手にリビングドア、左手にトイレ・階段、突き当りは洗面室となります。帰ったらすぐに手洗いできますね♪

17.8帖LDK

LDK の真ん中に収納がありました。

リビング収納

半畳の広さの収納は奥行きがあり、細々散らかるプリント類や薬箱、家電などの説明書、掃除道具などしまっておけそうですね。

キッチンから見たリビングです。正面の掃き出し窓から陽がたっぷり入ります。右側の扉は先ほど紹介したリビング収納です。

キッチ~ンチェック♪

キッチンも建具も濃い色味で統一されスッキリとした印象に(^_^)/カップボードは付いていませんので、お好みの家具を置くことが出来ますよ~。
勝手口手前にはパントリー収納がありました。

パントリー収納

可動棚付きで奥行きは浅めです。

キッチン装備

親子で並んで作業をしてもゆとりある広さ。子供たちとのクッキングタイムが楽しみに♪シンクの右側に少しスペースがあるので、コップ類を置く場としてちょうど良さそうです。

左上・コンロは三口ガスコンロ。魚焼きグリルも付いてます。/右上・食洗器。家事が少しでも楽になりますように(*^^)v/左下・フライパンも洗いやすいゆったりサイズのシンク。/右下・深さがある床下収納。ペットボトルを立てて収納出来ます。運動会用に買った重箱はこちらへ。

家事動線

キッチンのすぐ横には洗面に繋がる扉がありました。キッチンに居ながら、お風呂に入る子供たちの様子を確認できます。キッチンから洗面、洗面から廊下・階段へ出られるので家事動線として最短で最適♪年中無休の家事(>_<)最短ルートで少しでも早く楽に済ませたいですね。

洗面室の収納棚

奥行きは浅めですが、タオルや下着、洗剤などのストックが置けそうです。

浴室

洗い場がゆったりサイズの浴室。小さなお子さんとの入浴が楽にこなせます。

2階へ

2階には洋室が4部屋あります。

まずは4.5帖洋室

収納はやや小さめですが、お子さんの洋服をしまうのにちょうど良いサイズです。

6帖洋室

こちらのお部屋は隣にお家が建つと少し今よりも暗くなる可能性があります。現地でご確認ください。
ベッドと机を置いてもゆとりある広さです(^_^)/

6.8帖洋室

こちらのお部屋は隣にお家が建ってもサンルームから明かりをしっかり取り込めます。

7帖洋室

道路側のこのお部屋は、窓を遮るものは何も無くとにかく明るいお部屋です。

7帖のお部屋にはウオークインクローゼットがあります。ハンガーパイプがL字型になっており、たくさん衣類をかけて収納できます。

とっても便利なサンルーム

天気のいい日は秋空でも「暑い」と感じるぐらいの陽当たりの良いサンルーム。洗濯物の乾きは良さそうです(*'▽')
4帖の広さがあるのでたくさん干せますよ~。サンルームは天候・時間・虫・PM2.5を気にせず使えるので嬉しいですね。

気候が良い日は窓を開けて風を通すのも良いですね。

☆嬉しい特典☆

リビングで使用できるガスファンヒーターが付いてきますよ~。ガスだからスイッチを入れると5秒ほどで温風が出始め、お部屋全体を素早く暖めてくれます。時々換気も行ってくださいね。電気代もガス代もここ数年でぐんぐん上がってます…使いすぎにはご注意を(;^ω^)

駐車場

2台可能です。

道路

道路はゆったり、交通量は少なめです。角地なので開放感があり、車の出し入れも楽チンです。

何かと便利

お家から約50m 徒歩1分の場所にはコンビニがあります!(^^)!急な来客で飲み物やお菓子が必要な時、朝のパンが無い時、夜ご飯がどうしても作りたくない疲れきった日などは、ローソンに駆け込めば問題解決♪何かと忙しい主婦を助けてくれること間違いなしです‼

【間取り】

【住宅ローン返済例】
返済例①月々111,180円・ボーナス払い0円
返済例②月々86,260円・ボーナス払い149,663円
上記返済例は、頭金200万円、借入額4,483万円、変動金利0.5%、35年返済での試算です。

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【物件概要】
所在/広島市安佐南区長束5丁目34
交通/JR可部線長束駅 徒歩4分・長束バス停 徒歩5分
完成/令和4年4月
道路/私道 南西4m
駐車/2台可
用途地域/第一種住居
学区/長束小学校・長束中学校
取引態様/仲介

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