所在：安佐南区相田3丁目62
土地：216.79㎡（65.57坪）
建物：92.74㎡（28.05坪）3LDK+畳コーナー
ストーリー
さて、今回取材に向ったのは平屋のお家。階段があるとお子さんの上り下りが危険…。歳をとると上がるのがしんどい…。２階のベランダに洗濯を干すのは面倒だし大変…。平屋はそんな心配がなく、長く快適に暮らせます。生活動線は短くなって家事が楽、家族の気配も感じられる！平屋はメリットがいっぱいです♪
こんにちは
玄関を入ると左手には靴箱、右手には土間収納があります。
土間収納
畳1帖分の広さがあり、棚は置くものに合わせて位置を変えられる可動式です。アウトドア用品やベビーカーなどの収納に便利ですね。
靴箱の後ろは緑色の壁紙で品のある落ち着いた雰囲気。季節物の雑貨が映えそうな感じです♪
LDKを見てみましょう
19.9帖のLDK。家具が配置してあり、実際の生活をイメージしやすいですよ(*^^)v
テレビ台の横にあるドアは主寝室へ繋がっています。
主寝室6.8帖
玄関から近いので、帰宅後すぐに荷物を置いて着替えることができます。2階に上がらなくて良いのはラク～♪
クローゼットの扉に姿見が付いているので、場所を取らず部屋がスッキリ‼
壁一面のクローゼットで大容量。旦那さんと奥さんで分けて使えます。
主寝室で少し気になった点
窓の向こうには裏のお家のベランダが見えました。視線を遮るためにカーテンはマストです。
リビングに戻って
こちらは3帖の畳コーナー。小さなお子さんのお昼寝の場に♪ 冬はこたつを出してもいいですね～あまりの心地よさに動きたくなくなっちゃうかも。
ダイニングスペース
ダイニングの横にはカウンターがあり、家事の合間にパソコンをしたり、家計簿や学校プリントの書き物をしたりと便利そう。
カウンター下に引き出し収納を置くと文具やプリント類がスッキリ片付きそうですね。
ダイニングテーブルの上は吹き抜けになっていて開放感がありました。
キッチンへ
キッチン側面にはマガジンラックがありました。料理のレシピ本を置いておくと便利。また、キッチン奥にはパントリー収納がありました。
憧れのパントリー収納
両サイドに可動棚が付いていました♪かさばる飲料やお米、カップ麵などいろいろ収納できます。コンセントが付いているので、タブレットの充電や掃除機・ルンバを置くことも出来ますよ～。平屋はルンバが大活躍してくれそ～。
キッチンの設備は、コンロは3口ガスコンロ。忙しい主婦の味方、食洗器‼作業スペースにコンセント、たっぷり入るスライド式収納。
キッチンの横には
洋室が2部屋あります。
まずは5.3帖洋室
道路に面したお部屋になります。
4.8帖洋室
キッチンの近くなので、子どももお母さんもお互いの気配を感じられ、安心して過ごせそうです。
ダイニングに戻って
ダイニングの横には洗面に繋がる廊下があり、突き当りはお手洗いとなります。
洗面浴室
ジャーーーン‼壁一面の洗面収納(*^^)v これは嬉しい！テンションが上がりました♪
部屋着や下着にパジャマにタオル、あれもこれもしまえます。家族の下着類をここへまとめることで、洗濯物を収納する時に楽ですね。
浴室の壁はホーローパネルで磁石がくっつきます(*^-^*) お好きなマグネット式のラックを取り付け可能です。
個人的には、山崎実業のタワーシリーズで揃えたい♪
外回りを見てみましょう
リビングの掃き出し窓の外には、テラスがあります。毛布やシーツを干したり、夏場は水遊びが楽しめそうですね。道路からテラスが丸見えなので、洗濯物を干すのに抵抗を感じる方がいらっしゃるかも…。洗濯物は室内にも干す場所があります。現地をご確認ください。
玄関
植栽があると雰囲気がでますね♪
外観
落ち着きのあるシンプルな外観です。
駐車場
ゆったりサイズ‼お友達が遊びに来ても楽に止められます。
前面道路
道路幅は5.9ｍあります。取材時はとっても静かで落ち着く環境でしたよ。
学校区
安小学校（約1.6㎞ 徒歩19分） 中学校区は安西中学校です。
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々74,760円・ボーナス払い0円
返済例②月々58,147円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金0円、借入額2,880万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
【物件概要】
所在／広島市安佐南区相田3丁目62
交通／武田山団地バス停 徒歩1分
完成／令和4年9月
道路／公道 南東5.95ｍ
駐車／2台可
用途地域／第一種低層住居
学区／安小学校・安西中学校
取引態様／仲介
