「こだわり抜いたファミリー玄関とランドリールーム」安佐南区大町東3丁目 新築住宅 3,988万円

所在:広島市安佐南区大町東3丁目29
土地:74.45㎡(22.52坪)
建物:129.50㎡(39.17坪)4LDK

ストーリー

今回は大町にやってきました!アストラムラインやバスの利用も可能な好立地に、こだわりの詰まったファミリー玄関とランドリールームがあるお家をご紹介します。 

さっそく玄関から見てみましょう

玄関ドアを開けた瞬間、「えっ、ひろ~!いいじゃん!」って思わず声が出ちゃうくらい広い空間。

玄関を別角度から。

広い玄関ホールの横にはファミリー玄関がありました。
急な来客時、子供たちの脱ぎ散らかした靴があっても扉を閉めてしまえば玄関はスッキリ!

こだわりのファミリー玄関

見てください、この広さ!2帖のスペースに可動棚がたくさんあり、靴や外遊びグッズなども収納可能です。三輪車やベビーカーなども置けそうですね。個人的にはハンガーラックを置いてアウター類も収納すると外出準備が楽に出来そう。

奥には洗面室があります。

洗面浴室

洗面台横に収納がありました。奥行がありたくさん収納できそう。こちらも可動棚なのでタオルや衣類の量に合わせて棚の位置を変えることができます。

洗い場の広い浴室なのでお子さんと入ってもゆったり。

浴室側から撮った写真です。奥に見えるのがランドリールーム。

こだわりのランドリールーム

ランドリールームがある建売って珍しいですよね!室内物干しと衣類乾燥除湿機を置けばここで洗濯を干すこともできそう。乾いたタオルや下着は洗面台横の収納にすぐ収めることができますね。

2階リビングへ

19.4帖のLDK

家族みんなでくつろげるリビング♪

こちらはリビングカウンター。子供の学習スペースやちょっとしたパソコン作業に便利。

3.1帖和室

段差に腰掛けてくつろげる小上がりの和室。リビングのゴミの侵入を防いでくれますよ。小さいお子さんは、段差や和室の角で怪我をしないよう注意が必要です。

キッチン

高窓から日が入り、明るいキッチン。

備え付けのカップボードは子供でも食器を取り出しやすい引き出しタイプ。横にはパントリー。

パントリー

調味料やカップ麵などたくさん買いだめしても収納可能ですね。

左上・シンクはフライパンも楽に洗えるゆったりサイズ。タッチレス水栓なので、手が汚れていてもサッと洗えて便利。/右上・コンロ横はマグネットがくっつくホーローパネルになっているので浮かせる収納ができます。油汚れも拭き掃除でラクラク。/左下・作業台にも引き出し収納がいっぱいあります。/右下・食洗器が右下についているので、予洗い後サッと入れやすいですね。

キッチンからの眺め。掃き出し窓の外はバルコニーですが、向かいのマンションの方と視線が合うかも(-_-;)

2階バルコニー

バルコニーに水栓がついているので、掃除が楽♪バケツを置いて靴を洗ったりもできそうですね。

3階へ

階段を上がった横に可動棚がありました。日用品のストックやクリスマスツリーなどの季節の小物、アルバムや説明書などの収納に使えそう。

4.5帖洋室

子供部屋にちょうどいいサイズ。

4.8帖洋室

日中は照明なしでも明るかったです。

7.4帖洋室

ウォークインクローゼットとバルコニー付きの洋室。こちらも視線の先に向かいのマンションのベランダが…。カーテン必須ですね。

開放感のあるバルコニー。

バルコニーを背にした写真。クローゼットとは別にウォークインクローゼットがあります。

別角度から。左側の扉を開けるとウォークインクローゼットです。

ウォークインクローゼット

スーツケースや季節家電なども収納可能です。

外回りを見てみましょう

玄関はしっかり屋根がかかっているので、雨の日でも車の乗り降りが楽にできそうです。

優しい風合いの玄関ドアの横には、宅配ボックスが埋め込まれているので不在時は助かりますね。

外観

駐車場

車は2台駐車可能です。

前面道路

道路幅は約4m。現在は砂利道ですが、アスファルト舗装後に引渡しとなるそうです。

道路脇にちょっと深さのある溝がありました。小さなお子さんがいらっしゃる家庭は注意が必要です。

学校区

学校区は大町小学校(約1.4㎞ 徒歩19分) 中学校は安佐南中学校です。

周辺環境をチェック

左上・最寄りのバス停「上大町」。大町駅行きと横川経由八丁堀行きがあります。(約130m 徒歩2分)/右上・アストラムライン毘沙門台駅(約650m 徒歩8分)/左下・近隣には昨年オープンしたコッペパン専門店「ふわこっぺ広島店」。取材日は残念ながらお休みでした。(約170m 徒歩2分)/右下・「ザ・ビッグ安古市店」。(約210m 徒歩3分)

おさらいです

良かった点
◎ファミリー玄関
◎ランドリールーム
◎立地

気になる点
△バルコニーからの視線
△和室の角に注意

【間取り】

【住宅ローン返済例】
返済例①月々103,522円・ボーナス払い0円
返済例②月々86,909円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金0円、借入額3,988万円、変動金利0.5%、35年返済での試算です。

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【物件概要】
所在/広島市安佐南区大町東3丁目29
交通/上大町バス停 徒歩2分 アストラムライン毘沙門台駅 徒歩8分
完成/令和4年8月
道路/私道 北西 約4m
駐車/2台可
用途地域/第1種住居
学区/大町小学校・安佐南中学校
取引態様/仲介

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