【ご成約】「書斎でオンオフ」安佐南区毘沙門台4丁目 新築一戸建て 3,190万円

所在:広島市安佐南区毘沙門台4丁目26-19
土地:153.20㎡(46.34坪)
建物:110.95㎡(33.56坪)4LDK+納戸+書斎

ストーリー

 周りに気を遣わず自分の時間を楽しめる空間が自宅にあると良いですよね。趣味を満喫し心が満たされると生活にゆとりがうまれます♪時に真面目にリモートワーク、時に思う存分趣味に没頭。お家の中で、心のオンオフを楽しんでみませんか?

毘沙門台にやってきました

毘沙門台といえばピュアクック!団地内にスーパーがあると安心ですよね。お店の近くにバス停があるから、重たいものを買ってもバスに乗ってしまえばお家の近くまで楽に帰れますよ。行きは下りなのでたまには運動を(*^。^*) 郵便局や薬局、ATMにガソリンスタンドなどもこの通りにあります。

お家の近くのバス停 毘沙門台駐車場

物件からバス停まで徒歩3分です。緑井・高陽・バスセンター・広島駅と行先があり、朝の通勤ラッシュ時はバスセンター行きが1時間に3本走っていますよ~。

物件到着です♪

角地なので圧迫感がなく、風通しや陽当たりも良さそうです。

こんにちは

玄関は広く、しっかり屋根がかかっているので雨の日に荷物が濡れずに安心。宅急便や生協の荷物も置けますね。

玄関を入ると左手に階段下土間収納、右手に靴箱がありました。土間収納は階段下のスペースなので高さは低く、ベビーカー・傘・長靴・外遊びグッズを収めるのにちょうど良さそうでした。

玄関から洗面への動線はこんな感じ。部活帰りの子供たちは即洗面へ(^_^)/

洗面手前は可動棚が付いた収納。玄関ホールにあるので、マスクやハンカチなどお出かけグッズなどを入れておくとスムーズに外出できそうです。子供たちの習い事のカバンなどもいいかも♪

洗面浴室

洗面台横には幅の薄い収納。タオルや洗剤のストック置きに。

浴室乾燥機付き。冬場は暖房機能で室内を暖められます。

LDKを見てみましょう

18帖のLDK。大きな窓からしっかりと明かりが入ります。リビングが明るいと家族の会話も弾みますね♪

別の角度から。リビングの隣には和室があります。

4.5帖和室

家事に疲れたときは畳の上でゴロゴロ。横になってテレビが見られるベストポジションです♪

押入れには布団はもちろん、お子さんの衣類やおもちゃ、学用品なども収納可能。

続き間だからひろ~く感じますよ。

キッチン前のカウンター

お子さんの学習スペース、家計簿やプリント整理、朝ごはんはちゃちゃっとこちらで!など、いろいろな使い方が出来そうです。

カウンター横の収納には、救急箱やプリント類、細々した日用雑貨などを入れてはいかがでしょう?

パントリー収納

キッチン入り口にはパントリー収納がありました。お米とビールで下段はいっぱいになりそう(*^。^*)

キッチンへ

キッチンには食洗器やコンセントがあり便利♪食洗器に朝使った食器を入れてボタンを押しておけば、仕事から帰ったらそのまま食器を取り出して夜に使えるから、食器の出し入れが少なくて済みますね(^_^)/

勝手口の外

ゴミの仮置きが出来る広さがあります。ゴミ捨ての際は家の中を通らず勝手口から出せるので便利ですね。

お庭

暖かい季節にはお庭でバーベキューが楽しめそう♪お子さんの遊び場にも良さそうですね。

室内に戻って2階へ

玄関廊下から2階へあがります。階段横はトイレ。

子ども部屋5.3帖×2部屋

陽ざしがしっかり入る南向きのお部屋なので明るかったです。

とりあえず置いちゃえ、2.5帖納戸

季節の家電からスーツケースにキャンプ用品なども収納出来ます。置き場に困ったらとりあえず納戸に♪

8帖洋室

高窓とベランダから明かりが入り明るい主寝室。

収納はクローゼットが2つ。ご夫婦で衣類を分けて収納できます。

クローゼット側からの一枚。窓を開けてベランダへ出てみましょう。

ベランダ

陽当たり・風通し抜群!洗濯物の乾きも早そうです。

バルコニーからは広島市内が一望できます☆夏には花火も見れそうですね。

旦那さんの隠れ家 2帖書斎

めちゃくちゃ贅沢な空間!!リモートワークも趣味も集中して楽しめる書斎(*^。^*) 勝手口からはもう一つのベランダへ出られます。

書斎専用のベランダ

季節を感じたい時はベランダに出て読書をするのも良さそうです♪

ベランダからの景色は…山('ω')ノ 

ベランダ側からの一枚。可動棚に雑貨などのコレクションを飾れますね。カウンターにはコンセントも付いていました。

駐車場

2台可能です。

道路

道路幅は北6m、西6mとゆったり。運転が苦手な方でもゆっくり落ち着いて車の出し入れができます。

学校区

学校区は毘沙門台小学校。(約1.1㎞ 徒歩14分)

おさらいです

良かった点
◎明るく広いLDK
◎収納充実
◎プライベートを満喫できる書斎
◎なんでも放り込める2.5帖の納戸
◎バーベキューも楽しめるお庭
◎角地

気になる点
△団地の上の方

【間取り】

【住宅ローン返済例】
返済例①月々85,144円・ボーナス払い0円
返済例②月々68,530円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金0円、借入額3,190万円、変動金利0.5%、35年返済での試算です。

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【物件概要】
所在/広島市安佐南区毘沙門台4丁目26-19
交通/毘沙門台駐車場バス停 徒歩3分 
完成/令和4年11月
道路/北6m 西6m 
駐車/2台可
用途地域/第一種低層住居
学区/毘沙門台小学校・安佐中学校
取引態様/仲介

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