所在：広島市安佐南区安東5丁目29
土地：127.85㎡（38.67坪）
建物：98.12㎡（29.68坪）4LDK
ストーリー
今回は、以前にご紹介した安東のお家が完成しましたのご案内いたします。
立地は、目の前が公園で陽当たり・風通し共に良好。そしてリビングから公園の緑を望める環境です。
「今日はママ友が遊びに来る日！」楽しい一日になりそう♪
ビフォーアフター
シンプルな外観のお家が完成しました。
駐車場
駐車場は3台可能。お友達の車を敷地内に停められるのはポイント高いですね。
ママ友と合流後、子どもたちは目の前の公園で思う存分遊び、親は公園でお喋り。お家の目の前だから手ぶらで気軽に遊びに来れますね。
遊び疲れたらお家でランチタイム♪
ただいまー
白い壁とナチュラルな色味の床と建具にホッと癒される玄関。
吹き抜けがあり、開放感のある玄関ホール。姿見付きの大型の靴箱には子供の靴も含めて約50足収納可能です。
公園から帰ったらまずは洗面へ
玄関ホールには階段・トイレ・洗面・和室入り口の順に並んでいます。公園から帰ったら洗面へ直行し、手洗いができますね。
靴箱横の扉からLDKへ
16.1帖のLDK。木目調の天井とリビングの折り上げ天井の梁がイイ感じにオシャレ♪段差のないリビングなので、ルンバが広範囲に掃除してくれそう。
シーリングファン付きの照明は効率よく空気を循環してくれるため、冷暖房効率がアップし節電に繋がります。遊び疲れた子供たちはテレビの前でゴロゴロタイム。
角度を変えて。リビングの窓からは公園が望めます♪
取材時は雪が降る寒さ。公園の木は裸で寒そうですが、春には新芽が生え夏には鮮やかな緑の葉っぱでいっぱいに♪子供たちが小学生くらいになれば、親は公園へ付き添わず家の中から様子を確認できて楽チン！
お腹を空かせた子供たち。「お腹すいた～ご飯まだ～？」とリビングスペースから言われそう。
ダイニング
キッチンから出来立てのおかずをカウンターに置き、食卓に配膳できるので便利。腰窓からの光で明るく照らされたダイニングで頂くがご飯はいつもより美味しく感じられそう。小窓の下にカウンター収納を置いて、細々した生活雑貨を収納する場所を作っても良さそうですね。
ダイニング奥から。キッチンの壁面には棚があり、家族写真や子供の作品を飾ったり・お気に入りの雑貨を置いてオシャレに♪
キッチン
天井が木目調のクロスに♪
シンクは洗い物がしやすい広々サイズ。頻繁に使用するお子さんのマグカップはシンク左に置いて乾かせば、食器棚に片づける手間が省けますね。
コンロはIHクッキングヒーター、広く使いやすいシンク、作業スペースにはコンセント、食洗器、引き出し収納がたっぷり！ホームパーティーをしてたくさんお皿を使っても食洗器があるのでラクラク♪
ちょっと分かりづらいですが、キッチンビューは公園。家事をしながらも公園を望むことができます。
通路向こうには浅めの収納
キッチン入り口の収納。棚などは無く自由に使用可能。突っ張り棚を設置し、下段にはモップなどの掃除道具・上段には説明書などの書類、薬箱などの生活雑貨を置いても良さそうです。収納の奥行きは30cmほど。
4.5帖和室
公園で遊び、お昼ご飯をお腹いっぱいに食べた子供たちはこちらでお昼寝タイム。母はようやく、ゆっくりママ友と語れるティータイム。お昼寝中のお子さんの様子をダイニングからも確認出来ますね。
お昼寝布団やタオルケットはこちらの和室収納へ。おもちゃ類は子供たちが出し入れしやすい下段スペースに。
和室から玄関ホールへ出入り可能な回遊動線。お昼寝から目覚めた、ちびっこ怪獣たちはクルクル走り回って遊びそう♪
2階を見てみましょう
2階廊下は玄関の高窓からの光で明るかったです。
2階廊下のこの隙間！ちびっこ怪獣たちにとっては、絶好の遊び場。親の目を盗みそっと階段を上がり、レゴなどの小さいものをコロンと1階に落として遊びそうですね…。
6帖洋室
6.1帖洋室
陽当たりが良く、日中は照明無しでも過ごせそう。
7帖洋室
公園側から日差しが入り明るく、掃き出し窓からは風も抜けました。
ベランダ
横幅のあるベランダなので、衣類と布団を同時に干すことが可能です。7帖洋室に戻って…
掃き出し窓からの一枚。
衣装ケースも収納可能なので、「かける・たたむ」の収納を上手く活用してたくさんしまいたいですね。
1階水回り
浴室乾燥が付いているので、天気の悪い日は浴室を利用してみてくださいね。
前面道路
前面道路幅は約6.2ｍ。交通量は少なめです。
バス停
物件の前の道を真っすぐ歩いた先にバス停があります。
弘億団地北口バス停。（90ｍ 徒歩1分）
バス一本でアストラムライン安東駅・大町駅・JR緑井駅に行けるので、お買い物もフジグラン緑井を気軽に利用できますね。
学校区
学校区は安東小学校・安佐中学校です。安東小学校まで徒歩約20分かかります。
おさらいです
良かった点
◎目の前が公園
◎駐車場3台可
◎吹き抜けの玄関
気になる点
△団地の上の方
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々74,760円・ボーナス払い0円
返済例②月々58,147円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金0円、借入額2,780万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
【物件概要】
所在／広島市安佐南区安東5丁目29
交通／広交バス 弘億団地北口バス停 徒歩1分
完成／令和5年1月
道路／公道 南6.2ｍ
駐車／3台可
用途地域／第一種低層住居
学区／安東小学校・安佐中学校
取引態様／仲介
