所在：広島市安佐南区長束5丁目34-27
土地：119.46㎡（36.13坪）
建物：120.89㎡（36.56坪）3LDK＋畳コーナー＋屋根裏収納
ストーリー
今回ご紹介するのは、土間収納やパントリー、小屋裏収納も付いている収納充実のお家ですが、特にお勧めしたいのがサンルームです。天気や花粉、虫も気にせず洗濯物が干せるって最高ですよね！陽だまりこぼれるサンルームのあるお家をぜひご覧ください。
さっそくお邪魔します
玄関に入ると左側に靴箱、右側にシューズクロークがありました。靴箱には鏡が付いているので、お出かけ前のチェックが出来ますよ。
シューズクローク
シューズクロークには、両側に可動棚が付いていました。土間側には、外遊びグッズや部活道具など収納し、反対側には帽子や日焼け止め、マスクなど収納しておけばすぐにお出かけ準備ができますね。
LDKへ
LDKの広さは約19帖です。
お洒落度がUPする水色のアクセントクロス♪
LDKを別の角度から。
畳コーナー
リビングの隣には3帖の畳コーナー。お子さんの遊びのスペースやお昼寝、ゴロゴロするのにもいいですね。収納には、おもちゃやタオルケット、オムツなどをしまうと良さそうです。
キッチン
調味料や鍋、フライパンもたくさんしまえるシステムキッチン。食洗器が付いているので、洗い物が楽になりますよ。
奥行きのあるカウンター。お皿や調理器具を仮置きできて、キッチンを広く使えます。
キッチン横のパントリーは、カップ麵やお菓子などをストックできます。リビングで使う薬箱や文房具を収めても便利ですね。
勝手口の外は…
出入りするにはちょっとせまいです。
キッチンに戻って
キッチンの後ろには洗面と浴室があります。子供がお風呂に入っている様子が分かるので安心です。
洗面浴室
洗面台の横に可動棚が付いているので、洗濯洗剤やタオルなどが置けます。
浴室は、洗い場がひろびろとしているので、家族みんなでのんびりと入れます♪
水回りの回遊動線
キッチンから洗面室へ
洗面室からLDKへと、行き止まりなく回遊できるので効率良く家事がこなせます。
続いて2階の6帖洋室へ
たくさん収納できるクローゼットが付いています。日当たりも良かったです。
8.8帖洋室
目の前のガラス戸はサンルームへ、その隣にはウォークインクローゼット、右横の扉は可動棚付きの収納になっています。
ウォークインクローゼット
衣装ケースも厚手のコートもたくさん収納できますね。
6.5帖洋室
この部屋はお隣さんと窓が同じ位置にあるので、カーテンが必須です。
サンルーム
天気や花粉、虫も気にせず洗濯物が干せるサンルーム。乾いたら、ハンガーのままクローゼットに掛ける事でたたむ手間も省けます。布団もたくさん干せそうです。
現在お隣が建築中なので、陽当たりがどう変わるか気になります。
階段を上がって小屋裏収納へ
6.5帖の小屋裏収納。季節の飾りや電化製品、レジャー用品などがたくさん収納できるだけでなく、お子さんのプレイルームや秘密基地、趣味の部屋にしても楽しそうですね♪
玄関
玄関の屋根が広めなので、鍵を開け閉めするときも雨に濡れずに済みますね。
外観
駐車場
2台駐車できます。
前面道路
道幅も広く、家の前の道路は行き止まりなので、ゆっくり駐車できます。
周辺環境
上・JR安芸長束駅（210ｍ、徒歩3分）／左下・家から近くのスーパーフレスタ。フレスタの目の前には長束バス停があります。（400ｍ、徒歩5分）／右上・ローソン長束5丁目店。お酒におつまみ、お菓子にアイスクリームなどすぐに買いに行っちゃいそうですね。（140ｍ、徒歩2分）／右下・たくさんのお洒落で可愛い花がある花屋、平松花店。（270ｍ、徒歩4分）
左・長束保育園（130ｍ、徒歩2分）／中・学区は長束小学校になります。（350ｍ、徒歩5分）／右・近くの長束第一公園です。（170ｍ、徒歩3分）
おさらいです
良かった点
◎サンルーム
◎小屋裏収納
◎駅徒歩3分の立地
気になる点
△日当たり
△駅前の通りが一方通行
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々110,972円・ボーナス払い0円
返済例②月々94,359円・ボーナス払い99,775円
【物件概要】
所在／広島市安佐南区長束5丁目34-27
交通／JR可部線 安芸長束駅 徒歩4分 長束バス停 徒歩5分
完成／令和4年6月
道路／私道 北約4ｍ
駐車／2台可
用途地域／第1種住居
学区／長束小学校・長束中学校
取引態様／仲介
