物件購入の流れをご紹介します。
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1予算の把握
物件を見始める前に、まずは、”いくらの家が買えるのか”を知ることから始めましょう。家計に合った無理のない予算を把握し、予算に合わせて物件を選ぶのが、住宅ローンで失敗しないための第一歩です。
● 預貯金からマイホームにいくら使えるかを確認。
● 無理なく返済できる金額を確認。
● 頭金にまわせる額と返済額から購入予算を見積もる。
● 住宅ローンの基礎知識を持っておく。
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2物件のご見学
ステップ１で見積もった予算をもとに、物件を見学します。予算を超える物件は、できるだけ見ないようにしましょう。
●予算内の物件を見に行く。
●予算を超えるお家が欲しくなったら、クールダウンも必要。
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3ご契約
条件に合う物件が見つかればご契約です。
●物件価格の5％前後の「手付金」を用意。
●諸費用の一部も必要。
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4住宅ローン手続き
住宅ローンの借入先や返済の仕方を決めます。
●借入先を決め、ローンを申し込む。
●金利、返済期間など細かい返済方法を決める。
●火災保険の契約をする。
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5代金の清算とお引渡し
買主様、売主様、司法書士などの関係者が集まり、銀行で代金の清算を行います。清算が終わるとお引渡しです。
ご契約～お引渡しまでの期間は、通常約１ヶ月半ほどです。
●物件の残代金を支払います。
●諸費用を支払います。