所在：広島市安佐南区緑井4丁目21
交通：JR可部線 緑井駅 徒歩7分
土地：114.15㎡（34.53坪）
建物：107.65㎡（32.56坪）3LDK＋ウォークスルートランク
ストーリー
いつもとは違う胸の高鳴り。この感情は一体！？開放的でナチュラルで優しい雰囲気の君。回遊動線も兼ね備えているなんて！完全に君のトリコだ。
子育て環境バッチリな緑井に到着！
距離感が堪らなくいい立地にお洒落すぎる物件登場です♪
上・「中道公園」（約90ｍ 徒歩2分）左下・「みどり保育園」（約180ｍ 徒歩3分）右下・「広島市立緑井小学校」「広島市立緑井幼稚園」（約290ｍ 徒歩4分）
さっそく物件へ、Let’s GO !!
ナチュラルな優しさで包み込む
木をふんだんに使用した18.0帖のLDK。ナチュラルで優しい雰囲気に一瞬で心が奪われてしまいます。
ダイナミックな大窓
北側に面した大きな窓からは、程よく光が入り心地のよい空間となっています。デザイン性が素晴らしい上に「高気密・高断熱・高耐震」の三拍子が揃った物件。もう既にトリコでは？
そんな君だからいい
木材を使用した天井や梁、お洒落なアクセントウォール、階段の手すりなどなど、多くのこだわりが随所に散りばめられています。家具付き物件なので、ダイニングテーブルやリビングエアコン、カーテンなども付いてきますよ♪
距離がより縮まる
2階の様子がチラッと伺える吹き抜け。家族の気配を常に感じる事ができ、コミュニケーションがより取りやすくなりますね。「今日のごはん何～」と2階から子供が覗いている様子も想像できます♪
2階も魅力的
階段を上がると、広々とした約4帖のホールがお出迎え。こちらの物件にはバルコニーがないので、洗濯物を干すときにはホールスペースを利用すると良さそう◎
家族の様子
吹き抜けのおかげで2階も明るい空間となっています。1階でお母さんの機嫌が悪い時は、ここからコッソリと様子を伺えますよ～（笑）シーリングファンが空気を循環してくれるので、空調の効きが良くなります♪
8.5帖の洋室
木材が活かされた壁が特徴的な洋室。窓際にシングルベッド2台設置可能なサイズ感です。
オープンタイプのクローゼットには、きちんと畳んだ洋服やパンツを収納して。ハンガーポールもあるので洋服をかけておく事も可能。空いたスペースには、キャリーケースも置いておけますね。
4.5帖の洋室①
机とベッド1台設置可能なサイズ感の洋室。東側に位置する窓付近にベッドを設置すれば、朝も気持ちよく目覚められそうです♪
4.5帖の洋室②
収納の容量もバッチリなクローゼットも完備。窓は南と西に1か所ずつあります。
1階へ戻って
起床時の風景はこんな感じ。（スーパーボールを落としたくなっても落としてはいけません（笑））
キッチンをcheck
ホワイトで統一されたお洒落でCuteなキッチン。
高スペックなのです
上・あったら嬉しいマグネット仕様の壁と作業台のコンセントが調理の作業効率を上げてくれます。／左下・食洗器も完備で家事の時短も叶えてくれますよ♪／右下・コンロはお掃除が楽々なIHコンロです！
背面収納も抜かりなく
キッチンと統一感のある背面収納も完備。ナチュラルカラーのお洒落家電を並べたくなりますね♪出来れば隠しておきたいゴミ箱も収納可能で、いつもスッキリキッチンです♪
完全にトリコ
完全にトリコになってしまいましたね？まだまだ魅力満載の物件。物件紹介後半戦、まだまだ続きま～す♪
キッチン後ろの水回りへ
左・キッチンで作業中、洗濯機に「～♪～♪」と呼ばれたらすぐに駆けつける事が出来る家事楽動線の水回り。収納力は低めなので、洗濯機上のデッドスペースと洗面前の床下収納をご利用ください。洗面横の壁はマグネット仕様です。／右・浴室の壁もマグネット仕様で、浮かせる収納が可能です。浴室乾燥機も完備です。
What’s ウォークスルートランク！
キッチン・水回りの反対側に位置するこちらの空間。衣装ケースを設置すれば2階にわざわざ上がらなくても、靴下や部屋着やパジャマ等の洋服もあっという間に取り出せます。
実は玄関まで繋がる回遊動線
振り向けば、見えるのは玄関！ゴルフバッグなどの大型の荷物も、ウォークスルートランクに置いておくことも出来そうですね。帰宅時、洗面まで直行ということも可能なので、お部屋をいつも清潔に保てます。
白いドアを開けると階段下収納
隠して収納しておきたいティッシュやトイレットペーパーなどの日用品や掃除道具などの収納場所に良さそう◎
美しい空間
玄関までのスペースも広々としています。写真右側の収納スペースを、上着やカバンの収納場所にしておけば、外出前の支度がスマートに出来ちゃいます。
最後の最後まで君のトリコ
左・帰宅後もすぐ上着等を収納できるので、お部屋がごちゃごちゃとならなさそうです。／右・シューズボックスの容量もたっぷりで玄関もいつもスッキリとした状態を保てそうですね。
恋でした
魅力満載の物件！是非現地を訪問していただきたいです。きっとトリコになっちゃいます♪
おじゃましました
建物外観
外観はクールでモダンな印象。室内のナチュラルな雰囲気とのギャップにまたやられてしまいます♪
駐車場・前面道路
車は2台駐車可能です。前面道路の幅は北東3.95ｍ、私道側の道路幅は東4ｍとなっています。車の通りも少ないので安心して駐車出来そうです。
周辺環境
上・お買い物も映画も楽しめる「フジグラン緑井」（約550ｍ 徒歩7分）／左中・おやつにピッタリなシフォンケーキが並ぶ「ARCOILIS(アルコイリス）」（約400ｍ 徒歩6分）／右中・主婦の味方「万惣（アルゾ）」（約550ｍ 徒歩7分）下・「JR緑井駅」（約450m 徒歩6分）
トリコになっちゃうかも！？な物件いかがでしたでしょうか♪人気エリア＆オシャレな物件の為、お早めの見学をおススメいたします！お問い合わせお待ちしております！
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々120,707円・ボーナス払い0円
返済例②月々95,787円・ボーナス払い149,663円
上記返済例は、頭金0円、借入額4,650万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
【物件概要】
完成／令和6年5月末
道路／公道 北東3.95ｍ、私道 東4ｍ
駐車／2台可
用途地域／第2種中高層住
学区／緑井小学校・城南中学校
取引態様／仲介
