「シンプルだからこそ」安佐南区川内2丁目 新築一戸建て 4,280万円

所在:広島市安佐南区川内2丁目1
交通:下調子バス停 徒歩6分
土地:129.40㎡(39.14坪)
建物:105.29㎡(31.85坪)4LDK

ストーリー

家の中の内装はシンプル!だからこそお気に入りの家具が映える。周辺はアップダウンの無いシンプルな平坦地!だからこそ日常の移動が楽に。小学校へのルートなんて超シンプル!真っすぐ行くだけ。だからこそ安心して送り出せる。「シンプル」ってこんなにも暮らしが楽に楽しく、そして安心に繋がるんだ~。

日常の朝をイメージ

朝日をしっかり取り込めるシンプルな形のLDKは16.2帖。家具の配置がしやすい横長。

リビング

リビングは外からの視線を気にしなくて済む高窓と腰窓。早起きした朝はしばしパジャマ姿でゆっくりコーヒータイムを楽しんでいただけそうです♪

朝のブレイクタイムを過ごしつつもまだ寝ている赤ちゃんの様子をチラリ確認。

4.5帖の和室

お子さんが小さい間は、和室を寝床にすることで転落の心配がなく安心して就寝できます。LDKで家事を熟しつつも、この距離なら合間にお子さんの様子を確認できますね♪

お子さんが就学を迎える頃には、寝床は2階へ。しかしお子さんの制服や下着類はこの押し入れにしまっておくと、朝の身支度はスムーズになりますよ。

子供たちの成長そして家族のライフスタイルに合わせて、用途を変化させることができる場所があるって便利ですね。将来的には夫婦の主寝室としてどうぞ。

ダイニング&キッチン

お気に入りのソファ・ダイニングテーブル・照明♪シンプルな内装だからこそ、どんなテイストの家具も合わせやすい!

おはよう♪

リビングドアから「おはよう!」と上の子たちが元気に起きてきます。慌ただしい朝が始まりました!

戦場キッチン

平日の朝は戦場(笑) 時間に追われる朝はキッチンカウンターがとっても役に立ちます。ワンプレートに仕上がった朝食をカウンターに置くと、子供たちは自分で配膳し「いただきま~す!」。食べ終わったらカウンターに食器を下げてもらう!このカウンター動線で、母も楽チンです♪

ダイニング

朝食をカウンターから受け取り、心地よい風と暖かな日差しを感じながらの朝ごはん。朝15分くらい太陽の光を浴びると、ビタミンDが生成され肌の免疫機能がアップするそうですよ~。

ごちそうさまの後は和室でお着替え

和室の押入れから着替えを取り出し、パパは仕事着・こども達は制服へ。 着替えを済ませ和室とキッチンの間の廊下を抜けて玄関へ。

「行ってきます」の前に

玄関横は洗面室。外出前に洗面で最終お顔チェック!帰宅時は手洗いうがいがすぐにでき、衛生面も安心の動線。「行ってきまーす」の声が響き渡るとしばし休戦♪母はホッと赤ちゃんと一息です。 リアルな朝がイメージ出来ましたでしょうか?見学の際に実際の暮らしを想像しながら内覧くださいね。

2階を見ていきましょう

2階廊下

LDKドア手前にある階段を上がると収納がありました。扇風機などの季節家電、2軍のおもちゃ、日用品のストックなどに最適。

2階は全3部屋

まずは7.2帖の主寝室から

主寝室には2か所クローゼットがあります。

クローゼット

普段使いの洋服やカバン類は右の広いクローゼット、出番の少ないモノは左のクローゼットに。分けて収納することでモノの迷子がなくなりそう。

主寝室からインナーバルコニーに出てみましょう。

インナーバルコニー

ゆったりサイズなので洗濯物の多い日も安心。5.7帖の洋室からも出入り可能です。

建物の斜め向かいは川内集会所と川内第六公園があります。正面には高い建物は無く陽当たり・風通し良好でした。

続いて5.7帖の洋室

掃き出し窓から気持ちの良い風が入り込み、快適な洋室でしたよ♪

最後は6帖の洋室

こちらの洋室は階段を上がった目の前のお部屋。ベッド・机を配置しても余白のある広さ。

3部屋ともに陽当たりが良く明るい印象を受けました。どのお部屋も内装がシンプルな分、インテリアで雰囲気を変えられ成長に合わせて何度も模様替えを楽しめます。

1階におりて水回りへ

洗面浴室手前にお手洗い。お風呂に入る前にお手洗いをサッと済ませることが出来ます。浴室は乾燥機付きの為、梅雨時期に浴室で洗濯物を干すことが可能。

玄関&外回り

メイン通りから丸見えにならず、程よくプライバシーが守られています。

車は2台駐車可能です。道路幅は約4m、実際に駐車をしてみましたが止めやすかったです。草抜きなどの手入れが要らないコンクリート敷は嬉しい♪

フラット&シンプル

家の前の通りをただシンプルに真っすぐ進むこと約130m、川内小学校と病院があります。ドラッグストア&スーパー・バス停へは徒歩6分。どこへ行くにもフラットな道で移動しやすく、歳を重ねても安心して生活を送れそうです。

【間取り】

【住宅ローン返済例】
返済例①月々111,102円・ボーナス払い0円
返済例②月々94,489円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金0円、借入額4,280万円、変動金利0.5%、35年返済での試算です。

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【物件概要】
完成/令和6年2月
道路/私道 南西4.04m・公道  南東4.08m
駐車/2台可(車種による)
用途地域/第1種住居
学区/川内小学校・城南中学校
取引態様/仲介

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