「モノの定位置」安佐南区緑井8丁目　新築一戸建て　3,880万円

101.33㎡（30.65坪）・2LDK＋2納戸
下八木バス駅 徒歩3分

家族会議

ご覧ください♪1階だけでもこんなにたくさんの収納が用意されています。住む人の生活がスムーズに快適になるよう考えられたお家だということがわかります。どこに何をしまうか、家族みんなでモノに住所をつけてみませんか？

玄関

左・グレートーンでまとめられカッコ良さ全開。軒がしっかりかかり雨の日でも濡れずに鍵の開け閉めができます。／中・外の印象から一転、柔らかな色味に包まれた玄関ホール。／右・玄関ドアのスリットガラスから光を取り込めるため玄関ホールは明るく、小窓により換気ができ気持ちの良い玄関でした。

17.26帖のLDKを拝見

さっそくリビングに入ると壁面に棚が造作されていました。「家族みんなでくつろぐ場所だから家族写真を置いてはどう？」「玄関から近い場所だから車や家の鍵を置く場所にも向いてるかも～。」家族会議のスタートです。

角度を変えて。正面壁面にテレビ用コンセントがありました。ソファからの眺めはこんな感じになりそう♪続いてダイニングスペースへ。

カウンター

携帯の充電やちょっとしたパソコン作業、お子さんのお絵描きスペースにピッタリ。カウンター下スペースを利用し、書類や文具などが収められる引き出しボックスを設置するとカウンターがスッキリ片付きますね。

カウンターを背にすると、高さのある収納スペースを発見。

何しまう？

収納の中は可動棚が設置してあり使いやすそう。まずまずの奥行きがある為、「掃除道具はどう？」「トミカやレゴ収めたいな～！」棚の高さを調節しながら収納することで空間を有効に使用できそうです。

キッチン

勝手口から室内に光をたっぷり取り込め明るいキッチン。勝手口は採光・換気などのメリットの反面、冬場の冷えが若干心配。

キッチンは完璧なフル装備！食洗機に作業台コンセント、壁面はマグネットがつく仕様、そして多くの引き出し収納。

備え付けのカップボードはごみ箱スペース付き。そして食器の出し入れがしやすい引き出し収納完備！使い勝手抜群のキッチンですね。極めつけは…

パントリー収納。レトルト食品からお弁当箱・タッパーなどの保存容器までたっぷり収納できます。奥行き浅めの収納はパッと目が届く為、モノの管理がしやすいメリットがあります。食品類の賞味期限きれてた～ってことが少なくなりそう。

キッチン入り口＆洗面室

キッチン入り口に冷蔵庫スペースがあるのは便利。なぜかと言うとお買い物後の片づけがスムーズにできる事、そして家族がコンロの側まで入り込む回数が減る為調理中に動線を邪魔されずに動けます。洗面室へ～

洗面浴室

左・白を基調に清潔感のある水回り。洗面台の鏡は三面鏡になっており、左右後方の髪型チェックもラクラク。／中・可動棚の下段は脱衣籠、あとは棚の高さを調整し家族それぞれの専用スペースに。小さなお子さんでも自分で下着類を取り出せる高さにしてあげると母の手間も省けますね。

洗面にはもう一つ収納がありました

階段下収納になりますが、日用品のストック入れにおススメ。実は回遊動線となっており、

玄関から洗面に入れるこの動線を利用すれば、日用品のお買い物をした際は階段下にまとめてしまうと便利。そのままキッチンに抜けることで食品も冷蔵庫へスムーズに片づけが出来るイメージ♪

2階へ

2階廊下には奥行きのある可動棚付き収納がありました。「ここは何をしまう？」「扇風機などの家電？それともアルバムや作品集？行事の飾り物？」こちらもみんなで意見を出し合い決めていくことで、どこに何をしまったかが分かりやすくなりますよ。

2階は全部で4部屋

まずは7.25帖の主寝室から

バルコニー付きの主寝室には室内物干しを完備。さりげなく天井からぶら下がってるこの物干し金物！実はあるとめちゃくちゃ便利。天気の悪い日、洗濯物を干す時取り込むとき、一旦かけられるスペースがあると家事がスムーズに行えるんです。お試しあれ～♪

ベランダ

約3畳ほどのベランダ。家族4～5人分を干せる広さです。正面勝手口は…

2階廊下へ繋がっており、主寝室を通らなくてもベランダに出入りができるスムーズ動線となっています。主寝室に戻って～

写真正面の引き戸はウォークインクローゼット。

ベランダから取り込んだ衣類をサッとウォークインクローゼットへしまえるこの距離感はサイコー！

コの字

ハンガーパイプはコの字型に備え付けてあり、隅々まで無駄なくスペースを使えます。「スーツケースも入れちゃおっか！」「衣装ケースは置く？」ハンガーパイプの陣取り合戦はご夫婦でどうぞ～。

続いて5.51帖の洋室

こちらの収納はオープンタイプ。扉の開け閉めの手間が省け、子供達でも使いやすい収納だと感じました。どこに何を配置するか子供自身が自分でモノの定位置を決めることで自立にもつながります。

6帖と5.51帖の納戸

子供部屋やファミリークロークとして、家族構成・ライフスタイルによって使用用途を変化させられるスペースがあると暮らしやすいですね。

外回りを見てみましょう

前面道路は私道4ｍ、交通量は少なめ。車の定位置に関しましては、見学の際ご確認ください。

便利な平地

物件から下八木バス停までは徒歩3分という近さ。平地の為徒歩での移動もラクラクです。バス停横は、温かいお弁当が手ごろなお値段で購入できる「ほっかほっか亭 下八木店」。そしてすぐ側には「梅林よつば保育園」「ファミリーマート八木2丁目店」もありますよ～。

【間取り】