4LDK
東亜ハイツ下バス停 徒歩3分
こんにちは！安佐南不動産です！
落ち着いた色合いに、植栽の緑が彩りを添える玄関。形のかわいいネイビーのポストが、アクセントになっています。玄関先にはしっかりと屋根があるので、雨の日の鍵の開け閉めも濡れずにできそうです。
中に入っていきましょう！
L字型の玄関は、奥行きがあり、空間にゆとりを感じました。右手には、シューズボックスがありました。
奥に見えるのは、土間収納
可動棚がついているので、ベビーカーや、ゴルフ用品、野球道具など高さのあるものも収納出来ます。扉付きなので、見た目もスッキリ片付きますよ♪
15.8帖のLDK
角地だからこそ叶う、この明るさ！！二面からたっぷりと光が入ります。正面にみえる窓には、目隠し効果のある窓が使われていたので、外からの視線に配慮しながら自然光を取り込めます。
くつろぐ時間
小上がりの3帖和室は、並んで腰かけてゆっくりとくつろぎたくなりますね♪家族団らんはもちろん、来客があったときに会話が弾む場所になりそうです。
和室からの眺め
正面のグレーの壁面の所に、テレビの設置場所がありました。YouTubeでヨガや筋トレの動画を流せば、ここでおうちエクササイズもできそう♪夫婦一緒に、こんな時間を過ごしてもいいですね♪
和室横の収納
文房具や書類、救急箱など家族みんなが使う物をおさめておくのにちょうど良さそうな収納でした。
ダイニング
キッチン
ホワイトカラーの明るいキッチンに、ダークブラウンの木目調の下がり天井が映えますね♪
左上・手をかざすだけで水を出し止めできるタッチレス水栓。水栓に触れないから、調理中の手洗いも衛生的です♪／左下・食洗機付き！これで洗い物の時間を短縮しましょう！／右・IHコンロは、汚れを拭き取りやすいので、調理後のお掃除を楽にしてくれます♪
コンロ背面にはパントリー
パスタやレトルト食品などまとめて収納しておけるパントリー。夫婦の晩酌のおつまみをここに入れておくのも良いですね♪
家事動線が優秀！
キッチンの先には、洗面室があります。キッチンと水回りが一直線になることで、料理の合間に洗濯を回すなど、家事を並行して進めやすくなりますよ！
洗面室へと進みます！
浴室ドアの横が洗濯機置き場になります。上には、洗濯ポールがついていました。洗濯を回す前の、濡れたタオルの一時干しにも使えそうです。洗面室に備え付けの収納はついていなかったので、収納ケースをご準備された方がいいかと思います。洗濯機置き場の右側に置けそうなスペースがありました！
浴室
浴室の壁は、マグネットパネルになっており、棚やフックを自由に配置できます。取り外しできるから、お掃除しやすいのもポイント♪
回遊できる水回り
洗面室のまわりをぐるりと回れる行き止まりのない動線が、家事や身支度の移動をスムーズにしてくれます♪家事の時短で心にゆとりを持つことが、夫婦円満の秘訣です！
玄関から洗面室、手を洗ってリビングへと向かえるので、衛生的にも嬉しいですね♪
2階へ行きます！
階段を上がると、ファミリークローク
家族みんなの衣類をまとめて収納できるファミリークロークがありました。洗濯物を乾かした後も、それぞれの部屋へ運ぶ手間が省けて、一か所で完結するのはいいですね♪広めの空間なので、スーツケースなど大きい物も収納出来そうでした！
7.5帖洋室①
ベットと机を置いても十分にゆとりのある、ゆったりとした洋室。衣類の出し入れがスムーズにできるオープンクローゼットがついています。
7.5帖洋室②
朝のひかりで自然と目が覚めそうな、明るい主寝室。気持ち良く1日をスタートできそうですね♪左側の扉を開けてみましょう！！
2帖のサンルーム
天気を気にせず、洗濯物を干すことが出来る便利なサンルームがありました！2帖と少々コンパクトな広さなので、おしゃれ着をこちらに干して、タオル類は乾燥機を使って乾かされてもいいかなと感じました。
サンルーム横の、ウォークインクローゼット
ゆとりのある広さだったので、お洋服好きなご夫婦でも十分な収納スペースだと思います。先ほどご紹介したファミリークロークと合わせて、うまく収納したいですね♪
7帖洋室③
窓からしっかりと日が入り、照明なしでも明るかったです。こちらにも、オープンクローゼット完備♪
外回りへ
家の周りを一周
ゆとりある通路スペースは、自転車置き場として使えそうです。家の裏側には、物置を置けるようなスペースもありました！アウトドア用品など、外で使う物が多いご家庭の収納場所としてオススメです！
駐車スペース
並列で2台駐車可能です。車種によっては3台停められるかな？といった感じでした。駐車スペースは、現地でご確認ください！
前面道路
取材のときは、車の往来はほとんどありませんでした。ゆっくり駐車できそうです！
周辺環境
最寄りのバス停は「東亜ハイツ下バス停」（約220m 徒歩3分）。アストラムライン上安駅へ向かいます。
子育て環境
上・一番近くの公園は、「相田第六公園」（約220m 徒歩3分）／下・「安西小学校」（約950m 徒歩12分）
このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪
【間取り】
◎角地なので陽当りが良い
◎家事の時短になる回遊動線
◎小上がりの和室
◎衣類収納が豊富
◎2階の洋室が全室広さにゆとりがある
【気になった点】
△サンルームの広さ
【住宅ローン返済例】
返済例①月々89,782円・ボーナス払い0円
返済例②月々73,097円・ボーナス払い100,312円
上記返済例は、頭金5万円、借入額3,390万円、変動金利1.25％、40年返済での試算です。（別途諸費用が必要です）
所在／広島市安佐南区相田7丁目11
交通／東亜ハイツ下バス停 徒歩3分
土地／158.97㎡（48.08坪）
建物／109.30㎡（33.06坪）
完成／令和8年9月
道路／北東 南東
駐車／並列2台可
用途地域／第1種低層住居
学区／安西小学校・安西中学校
取引態様／仲介
