「空間をイマジネーション」安佐南区八木9丁目　新築一戸建て　2,990万円

99.25㎡（30.02坪）・4LDK
JR上八木駅 徒歩5分

こんにちは、安佐南不動産です！

今回ご紹介する物件は、グレーを基調とした上質さ感じる物件です。

玄関正面へ♪

玄関ドアまで続く階段には、重厚感を感じさせるストーン調のタイルが施されています。トントントントンッと階段を登り、さっそく・・

おじゃまします

ドアをOPENしてみると、素敵な玄関スペースがお目見え。玄関スペースにこもりがちな熱や靴などのニオイを外に逃がしてくれる窓が、向かって右上に完備です。奥に見えるリビングに繋がるドアの明り取りが曲線を描いていてまたお洒落～♪

白い折れ戸を開けてみると・・

シューズインクローク

奥行きのあるシューズインクロークには、ベビーカーや傘などを収めてることも可能。棚は可動棚になっているので、収納する靴の高さに合わせて調節も出来ます。

玄関ドアすぐ隣のシューズボックスもcheck！

日常使いする家族の靴がスッキリと収まるシューズボックス。姿見付きなので、会社や学校へ出発する前に寝ぐせはないか、お化粧はいい感じに仕上がっているかの確認もバッチリ出来ちゃいます♪

玄関すぐ近くに水回りスペース

ドアが開いている先に見えるのは水回りスペース。玄関で「いってらっしゃ～い」の後に水回りスペースに洗濯物を取りに行き、2階へ洗濯物を干しに行く・・という流れが習慣化しそう。子供が保育園や学校から帰宅した時には、すぐに洗面で手洗いうがいも出来ちゃいますね。

洗面＆浴室を拝見

清潔感のある洗面＆浴室。お洒落なソープディスペンサーを設置したり、いい香りのボディソープを選んでみたりとちょっとしたこだわりを取り入れて、一日の始まりと終わりにテンションの上がるスペースにしたいですね♪洗面の収納スペースは限られているので、洗濯機上のデッドスペースを活用すると◎浴室は浴室乾燥機付きです。

LDKを拝見

ホワイト×淡いグレー×ナチュラル木目のお洒落な17.75帖のLDK。設置する家具や照明によって、ナチュラルにもエレガントにも変身しそうな空間。

引き違い窓の下のFIX窓がすりガラスになっているおかげで、外からの視線を遮りながらも太陽の光はしっかりと室内へ取り込めていました。

リビングにソファを設置し、のんびりとコーヒーを飲みながら本を読んだりNetflixをみたりと落ち着いた時間が過ごせそうですね。

リビング収納をcheck

書類や救急箱、文房具などの収納場所にピッタリなリビング収納。リビングダイニングが片付くように、出来るだけモノの定位置を決めてあげられるとベストですよね。そう思っていても、何故か気づけばテーブルの上にモノが溢れている・・あの現象は一体何なのでしょうか（笑）

ダイニング＆キッチン

近くのパン屋さんで買ってきたパンを昼食に、ダイニングテーブルを囲んでゆったりと過ごす休日。パンを一口二口食べると、みんなの表情がどんどん笑顔に・・♪そんな笑顔溢れる食卓になりますように♪

パントリー完備です♪

キッチンに入る手間にはパントリーが完備されています。スーパーから帰ってすぐに、調味料や食品のストックをパントリーに片付ける事が出来ます。無印等のケースを使用し、見た目もスッキリとお洒落に片付けたいですね。

優しみ溢れるグレイッシュなキッチン

さあ、キッチンcheckの時間がやって参りました～！優しい雰囲気のグレイッシュなキッチン、どんな機能が備わっているのか見ていきましょう♪

check check！

上・まず水栓は浄水器機能付き。ウォーターサーバー等に比べるとコストが抑えられるので惜しみなくお水を使えます。作業台にはコンセントも完備で、ハンドミキサー等の家電を使用する時に便利です。／左下・コンロはお掃除らくらくなIHコンロ。コンロ前の壁はマグネット仕様なので浮かせる収納が可能♪／右下・食器洗いの助っ人、食器洗浄機も完備です。

カップボード

収納力もバッチリなカップボードには、食器がスッキリと収まります。カップボード上には、お洒落な家電を並べたいですね～♪床には、洗剤等のストックを収納しておける高さの床下収納も完備です。

2階へ上がってみましょう

LDK入り口すぐ隣に2階に上がる階段があります。

6帖の洋室＋4.5帖の和室

建売の物件には珍しい、2階に洋室と和室が繋がっているお部屋。広々とした空間が広がります。

まずは、洋室側を拝見

6帖の洋室。寝室としても書斎としても利用出来そうな洋室。収納も完備されているので、ご夫婦の洋服等の収納場所に◎

和室との境の仕切り戸を閉めると・・

個室にも大変身！和室を寝室とした場合、子供が寝静まった後にこちらでちょこっとお仕事や趣味のアクセサリー作りなども出来そう。子供が起きてしまったりしてもすぐに駆けつける事ができるので安心ですね。

お次は和室へ

4.5帖の和室。こちらを寝室にした場合、布団であれば畳むことができるのでシングルサイズ×２（＝キングサイズ）の設置も可能です。マットレスの場合は収納が難しいので、設置する向き等を考えた上でクイーンサイズまでが設置出来そうです。

お布団を収納すれば、日中は広々空間として使うことが出来ます。自宅で何か教室を開いたりすることもできるかも？！収納スペースには、季節家電やキャリーケースなども収納出来そうです。

仕切り戸を閉めると・・

落ち着いた個室空間に変身します。

5.2帖の洋室①

淡いグレーの壁紙が施してある洋室。ベッドと机を置けるサイズ感で、収納スペースもしっかりと確保されています。こちらはベランダがある洋室なので、洗濯物を干す時にはこちらのお部屋を通過してベランダに出る事になります。

ベランダへGO！

コンパクトな印象のベランダには、夜の洗濯物の取り込みにも役に立つライトも設置されていました。

5.2帖の洋室②

ロイヤルミルクティーカラーの壁紙が施してある洋室。窓を開け放てば風も気持ちよく入ってきました。

最後に、2階ホールを見てみましょう

大きな明り取りの窓が、2階ホールスペースと階段に優しく明かりを取り入れてくれていました。

駐車スペース＆前面道路

上・車は2台駐車可能です。／左右・前面道路幅は約4.2ｍ。交通量も少なく駐車はゆっくりと落ち着いて出来ました。

周辺環境

左上・沢山の種類のパンが並ぶ人気のパン屋さん「ペスカ」（約750ｍ　徒歩10分）／右上・最寄りの駅は「JR上八木駅」（約350ｍ　徒歩4分）／左中・一番近いコンビニ「セブンイレブン広島八木店」（約350ｍ　徒歩4分）／左下・一番近いスーパー「ゆめマート八木店」（約2.3km　車6分）／右下・「八木小学校」と「八木幼稚園」（約600ｍ　徒歩8分）

【間取り】