所在：広島市安佐南区長束西1丁目35
交通：長束4丁目バス停 徒歩3分
土地：100.69㎡（30.45坪）
建物：96.88㎡（29.30坪）3LDK
ストーリー
木の温もりを身近に感じ、日々イライラしている心も自然とリラックスモードに。自然と共に家族の一体感が増し、マイホームが家族にとっての最大のパワースポットに！？
長束にやってきました
山本川の向かって左側は長束西エリア。物件の斜め向かいにはちびっこ広場と、徒歩3分の場所にはセブンイレブン広島新庄店がありました。平地にある物件なので、歳を重ねても快適に住まうことができそうです。
スタイリッシュな外観
外観はグレー系でカッコよくスッキリとしています。現在外構工事中で、フェンスなどの取り付け工事が行われていました。2棟のうち今回は、左側A棟のご紹介です。
玄関ドアの手摺りが長いっ!!小さなお子さんから高身長の旦那さんまで、背丈関係なく開けやすいドアでした～。
おじゃまします
スッと真っすぐ伸びる玄関は、外観同様スッキリとシンプルな空間。
大型の靴箱には棚板もいっぱい。家族の靴をしっかり収納可能。リビングに繋がるドアはガラス戸となっており、玄関ホールからも家族の様子を感じられます。
自然のパワーみなぎるLDK
思わず深呼吸をしたくなるリラックス空間。広さは18帖。
家具付き物件のため、この写真のイメージのまま暮らしをスタートしていただけます。
カーテンもエアコンも照明も付いてます。木ってストレスを緩和させたり、集中力が増す効果もあるようです。母の雷が減るかな～…子供たちの勉強がはかどるといいなー。
家の中でこれほど木のパワーと温もりを感じることができるのは贅沢。自然と心癒され家族間の会話も弾みそうですね♪ ダイニングスペースへ行ってみましょう。
リビング階段
ダイニングには大きな開口の掃き出し窓がありますが、光の入りは正直イマイチ。ですが、階段上の大きな窓から柔らかい光が取り込めます。階段下のデッドスペース、上手く活用したいですよね～みなさんはどのように使われますか？
圧巻
ダイニングの壁一面が収納スペースに。
オープン！
これは嬉しい♪ 造作の収納棚が設置してあるではありませんか～！しかもコロ付きで移動が楽に行えそう。内部にコンセントがあるので掃除機の充電も可能。外出着や制服、ランドセル・教材、おもちゃ、ありとあらゆる物が整理できます。
キッチン
IHクッキングヒーター、食洗器付き。コンロ前は壁がなくキッチンに立っていてもリビングを見渡せ、家族との繋がりを感じることができます。壁面は磁石がつくパネルなのでマグネットで浮かせる収納を。
生活を始めて見えてくる問題の一つに、「ゴミ箱をどこに置くか問題」がありますが、このお家のカップボードにはゴミ箱スペースが確保されていました。安心～。
キッチン横にも造作ラックがありました。食品庫として便利。雑然としたラック内を隠したい方は、ロールスクリーンを付けてスッキリと。
水回りへの動線
キッチン裏に回るとお手洗いと洗面浴室があります。洗面室には可動棚が備え付けてあり、タオルやパジャマ置きに◎。
ハンガーパイプもあり、洗濯物の仮干しに便利です。入浴時は浴室暖房乾燥機能を使用し、冬場は浴室内を暖めてお入りください。
リビングに戻り2階へ
吹き抜けだから寒そう！って思われた方、実はこのお家「高気密・高断熱」の建物なんです。外気温の影響を受けにくく、エアコンを効率よく使用することで室内の温度が一定となり夏は涼しく、冬は暖かく快適にすごせます。
2階ホール
上がった先は広いホールになっており、アイアン物干しが設置してありました。断熱性や気密性の高いお家は湿度も遮断してくれる為、洗濯物の乾きも◎。天候の悪い日や花粉症の方、虫が苦手な方はこちらで洗濯家事を♪
このホールに家族の下着や靴下などをしまう為の衣類ケースを置いておけば、各部屋に靴下などを片づけに回らなくても済むので、洗濯の取り込みが随分楽になりそうですね。
このホールをフル活用し、洗濯家事が少しでも楽になりますように。
ホール横は6帖の主寝室
6帖のお部屋ですが、オープンタイプのウォークインクローゼットがドーンと目に飛び込んできて、思った以上に広く感じました。
バルコニー付き。バルコニーに水栓があるので掃除の際に助かります。オープンタイプのクローゼットは面倒なドアの開け閉めが無い分、出入りが楽になり片づけ上手になれそう。
3.7帖の洋室
吹き抜け階段のすぐそばのお部屋は、1階で過ごす家族の気配を感じられる為、低学年のお子さんでも安心して部屋で過ごせそう。
3.7帖と聞くと狭いと思いがちですが、ベッド・机・収納スペースがとれ、子供が過ごす場所としては十分な広さです。
4.5帖の洋室
こちらも造作のラック付きです。コロ付きでどこにでも動かすことができ、模様替え時に大助かり。
外に出てみましょう
駐車は2台可能です。前面道路幅は約3.5ｍ、車の通りは少なく静かな環境でした。
学校区
徒歩8分の場所にある長束西小学校。中学校は長束中学校となり小学校と同じ敷地にあります。
自然素材に癒され、自然と家族の仲が深まる。自然と共に新しいスタートを踏み出しませんか？パワースポットにもなれそうなお家、ぜひ一緒に見学に行きましょう。
お気軽にお問い合わせください。
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々113,698円・ボーナス払い0円
返済例②月々97,084円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金0円、借入額4,380万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
【物件概要】
完成／令和5年12月
道路／公道 北西約3.5ｍ
駐車／2台可
用途地域／第2種中高層住
学区／長束西小学校・長束中学校
取引態様／仲介
