「繋がり整う」安佐南区東野2丁目　新築一戸建て　4,798万円

98.12㎡（29.68坪）・3LDK
アストラムライン中筋駅 徒歩12分

東野にやってまいりました！

子育て環境が整っている物件周辺。一番近い保育園は「ほうりんフレンズちっち保育園分園」（約500ｍ　徒歩7分）。物件近くには「子育てオープンスペースくすの木」（約350ｍ　徒歩4分）もあり、子供が小さい時に親子で利用することも出来ます。いいお天気の日には、砂場やブランコ、すべり台などが揃っている「東野公園」へお散歩してみるのもいいですね。（約600ｍ　徒歩8分）

通勤にも通学にも

通勤にも便利な「アストラムライン中筋駅」へは（約950ｍ　徒歩12分）の距離感。「中筋小学校」（約600ｍ　徒歩8分）も中筋駅手前にあるので、一緒に途中まで登校するのもありでしょうか。仕事終わりに寄れる「藤三中筋店」（約900ｍ　徒歩12分）と「SunSun保育園」（約900ｍ　徒歩12分）も中筋駅近くにあり便利な立地です♪

さっそくダイニングからStart！

ナチュラルモダンな印象のダイニング。寝室で気持ちの良い朝陽に起こされた後は、食卓でゆっくりと朝食を♪

光降り注ぐ

ダイニング上の吹き抜けからは優しい光がお部屋に降り注ぎます。窓は南東向きなので一日の気分を整える光となってくれそう。

20.5帖のLDK

リビング側を向いてみると、気持ちの良い空間が伸びやかに広がります。

アクセントウォール前にはテレビボードを設置。休日は家族でゲームや映画鑑賞を楽しんだりと、ゆったりとした休日を過ごせそう。

これだけ空間が広いと、気軽にお友達を招くことも出来ますね。キャビネットやベビーベッドを設置できるスペースもあるので、リビングダイニングもスッキリと整います♪

キッチンへ

開放感のあるオープンキッチン。油の飛び散りが気になる場合は油跳ねガードを使うと◎コンロは火力の細やかな調節がしやすいガスコンロ。食洗器も完備で冬場の手荒れも軽減できるかもしれません。アパート等のキッチンに比べると格段にスペースが広くなるので、作業もしやすいですね♪

収納スペース

キッチンには、ペットボトルを立てて収納出来るサイズ感の床下収納も完備です。奥に見える扉を開けてみると、奥行きのある収納スペースが。お米等を収めておく場所にはピッタリ。中に棚を作れば収納力を上げる事も出来そうです。

水回りスペースへ

リビングを出て階段隣にチラリと見えるのが水回りスペースです。

左・洗濯物を2階に干しに行くのがちょっぴり楽になる家事動線になっています。収納スペースは限られているので、洗濯機上のスペースを活用すると◎／右・ホワイトでまとめられたシンプルな浴室。寒い冬に湯船に浸かるあの幸福感はなんとも言えませんよね♪浴室乾燥機付きなので、入浴前に浴室を事前に温めておくことも出来ます。

2階へ上がってみましょう♪

14.8帖の洋室

奥へと空間が繋がるお部屋。間仕切り壁を付ければ2部屋に分ける事が出来ます。

左に見えるドアとドアの間に間仕切り壁を付けるイメージです。

まずはベランダ側の空間から拝見

ベッドの上で気持ちよく目覚める事が出来そうな陽当たりの良いお部屋です。

ウォークインクローゼット

オープンタイプのクローゼット。ハンガーパイプや衣装ケースを設置すると収納力が上がります。クローゼットを目隠ししたい場合は、クローゼット入り口にお洒落なのれんを設置してもいいですね♪

もう一つの空間も拝見

まだ子供が小さい時はベビーベッドを設置したり、あるいはご主人の書斎として使っても良しなお部屋。将来的には間仕切り壁をつけてお子様のお部屋としても使えます。

バルコニーへ

コンパクトながらも陽当たり抜群のバルコニーでした♪

5.7帖の洋室

子供が大きくなった時、自分のお部屋があると落ち着いた環境で勉強をすることが出来ます。

4.8帖の洋室

玄関に戻って

換気窓完備の玄関。靴の数が増え既存のシューズボックスに収まらなくなった時には、追加でシューズボックスを窓下のスペースに設置するものありですね♪

おじゃましました

しっかりと屋根がかかっていて雨の日傘をさす余裕も生まれそうです。ポストも玄関横にあるので、郵便物の取り出しも楽々です。

お庭へ

広さのあるお庭。夏の暑い日に公園まで行くのが大変だなという時、ここで遊べるのも親としては嬉しいですよね。冬の雪の日も、薄っすら積もった雪をリビングから眺めたり子供と雪遊びをしたりもできますね。

建物外観

ホワイト×ブラックのナチュラルモダンな外観。

駐車スペース

前面道路

前面道路は約4.2ｍ。私道の為交通量が少なくゆっくりと駐車していただけます。

【間取り】