「在るがままに、わがままに」安佐南区長楽寺1丁目　新築一戸建て　3,683万円

120.06㎡（36.31坪）・3LDK+3帖和室+ランドリールーム+サンルーム
アストラムライン長楽寺駅 徒歩12分

こんにちは～！

まずお出迎えしてくれたのは、グレーの門柱と庭石が洗練されたアプローチ。さっそく中へ入ってみましょう。

おじゃましまーす

ドアを開けると、玄関の建具は濃い色で統一されていて落ち着いた雰囲気です。正面の折れ戸をワクワクしながら・・・

オープン♪

憧れの土間収納だ～！広さは約1.5帖。ベビーカーや、傘立て・子どもの外用おもちゃなどスッキリとしまえそう。土間収納は、靴を履いたまま出入りができるので、ここでアウターも脱げるようにしておけば、室内に花粉やウイルスを持ち込みにくくなりますよ。

靴の収納スペースは

家族の靴をしっかり収納できる容量です。姿見付きのシューズボックスで、お出かけ前の身だしなみチェックもバッチリ！

リビングへ行ってみましょう。

17.6帖のLDK

ナチュラルモダンで優しい雰囲気のLDK。家族をあたたかく迎えてくれる、ホッとする空間です。

リビング横に、畳のスペースを発見。

3帖の和室

畳の上でお昼寝したり、遊んだり。くつろぎの時間を過ごせる場所。

取材時、外からは小鳥のさえずりが聞こえてきました。窓からはやわらかな光が注ぎこまれ、畳にゴロンと寝転がりたくなっちゃいました♪

畳は‘‘置き畳‘‘になっているので、取り外せばフローリングと繋がって、より広いリビング空間に変身！

収納スペースは押入れタイプ

上段は、薬箱や学校から持ち帰る書類などのリビング収納として活用。下段には、おもちゃやオムツ・日用品を収めておくと◎奥行きがあるスペースには、出番の少ない季節ものの家電や、ツリーなどを収納しておくとよさそう。

ダイニングスペース

レースのカーテンを閉めていても、外から光が取り込めリビングは明るく過ごしやすい場でした。

キッチンの下がり天井と間接照明が映える、お洒落なダイニングスペースです。

キッチンへ

黒を基調としたキッチンが、ナチュラルテイストの空間を引き締めています。

勝手口があることでキッチンは明るく、風の通り道ができるので換気がしやすくなります。ペットボトルを立てて置ける深さの床下収納が完備されていました。

装備check

左上・フライパンや鍋も洗いやすい広さのシンクです。／左下・食後の面倒な片付けを一気に解決してくれる食洗機を完備。／右・IHクッキングヒーターは、天板がフラットなので掃除も楽ちんです！

振りむくとパントリー

調味料や缶詰など、サッと取り出せて調理がスムーズに。可動棚の下のスペースには、ホットプレートやお米などの重たいものを置いておくと、出し入れしやすくて便利ですよ。

キッチンview

キッチンにいながら外から帰ってくる家族も、リビングでありのまま遊びまわる子ども達もそっと見守れる、わたしだけの特別な場所となりそう♪

キッチン奥から

望んでいた動線がみえてきました～！

ランドリールーム

キッチン→ランドリールーム→洗面室という一直線の動線です。

広さは約2帖。料理の合間にパパっと洗濯物が干せる便利な距離感。ここにカゴや引き出し収納を設置すれば、着替えの多い赤ちゃんの肌着や衣類を「干す・たたむ・しまう」まで、その場で完結！あちこち移動しなくていいから、家事がグッとラクになりますよ。

洗面＆浴室

洗面室には、奥行浅めの可動棚が完備されていました。タオルや下着類を収めておくと良いですね。　

浴室からのカット

洗濯機の設置位置は洗面台横に。キッチンで料理をしながら洗濯やお風呂の準備など、動きやすさバッチリ！家事がはかどる理想の動線だ～♪

くるり

水回りを介して、キッチンや玄関へとアクセス可能。帰宅後すぐに手洗いやうがいができるのも嬉しいですね。

行き止まりがなく、どこからでも行き来しやすい回遊動線です。2階へあがりましょう。

2階は全3部屋

8.5帖の洋室

サンルーム付きの主寝室。明るくゆったりくつろげる空間です。

シングルベッドを2台置いてもゆとりがありました。2つの戸を開けてみると

収納+WIC

左・可動棚へ契約書類や説明書などの大切な書類をまとめて整理しておくと、子どもが触れる心配がなく安心です。／右・憧れのウォークインクローゼット！夫婦で共有できる、広々とした収納スペースです。

無敵バリア！

天気や時間を気にせず洗濯物を干せるサンルームは、虫や花粉などの外干しのストレスを全部シャットアウト！まさに無敵ゾーンです！

約6帖の広さがあるので、家族の衣類や寝具もたっぷりと干せますよ。風通しが良く、洗濯物も気持ちよく乾きそうでした。乾いた衣類はそのままクローゼットへしまえて、家事もスムーズ♪

6帖の洋室

窓は1面のみですが、暗い印象はなかったです。また、壁面が多く家具のレイアウトを楽しめるお部屋です。正面の扉の先は・・・

WIC

約2帖の広さがあり、洋服はもちろん子供たちの作品やアルバムなどもスッキリとしまっておける頼れる収納スペースです。

最後にもう一つの6帖洋室

階段横の洋室。南東向きの窓から朝日が差し込み、心地良い目覚めが期待できそう。

ワイドなクローゼットを完備。奥行きは深めで衣装ケースも無理なく収まります。外まわりを見てみましょう。

外観

室内の印象とはギャップを感じるカッコイイ外観です。

駐車スペース

車は2台駐車可能。砂利敷の駐車場は、雨の日の泥水の跳ね上げがなく車が汚れにくいメリットがあります。

前面道路

交通量が少ないので、落ち着いて駐車することができますよ。

周辺環境

左上・「長楽寺第四公園」(約250m　徒歩3分)。遊具も備わった、緑豊かな広々とした公園。／右上・学校区は「安西小学校」（約2.1km　徒歩27分）もしくは指定学校変更許可区域の為「安北小学校」を希望することも可能です。（約1.2㎞　徒歩15分）／左下・アストラムライン長楽寺駅を経由し上安駅まで向かう「ふじが丘団地上」バス停（約300ｍ　徒歩4分）／右下・「アストラムライン長楽寺駅」（約950ｍ　徒歩12分）

左上・アストラムライン長楽寺駅横には、ちょっぴりお得に買える精肉やお酒も揃うドラッグストア「ウォンツ長楽寺店」（約950ｍ　車5分）。日用品と合わせてお買い物ができて便利ですよ♪／右上・ウォンツの向かい側には、お手頃価格のファッションや雑貨がそろうお店「しまむら長楽寺店」（約950ｍ　車5分)／下・最寄りのスーパーは、新鮮さと安さが魅力的な「エブリイ長楽寺店」（約1.5km　車5分）

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪

【間取り】