「いつも隣にいい距離感で」安佐南区高取南1丁目　新築一戸建て　4,223万円

120.29㎡（36.38坪）・4LDK＋ランドリールーム＋サンルーム
アストラムライン上安駅 徒歩9分／東亜ハイツ入口バス停徒歩1分

こんにちは、安佐南不動産です。

モダンでかっこいいアプローチ。門柱まわりのロックガーデンもお洒落！砕石も敷いてあり、メンテナンスもしやすそう。

17.8帖のLDK

ソファやダイニングテーブルを設置しても、空間に余白が残るLDK。

取材時はあいにくの曇り空でしたが、お部屋の中は暗い印象はなく、居心地のよいLDKでした。

リビング

ソファに座って横を向くと、キッチン・ダイニングで過ごす家族がいい距離感に。コミュニケーションも取りやすく、家族が揃う時間はいつも賑やかに楽しく過ごせそう♪

ゆっくりとテレビを見ているアングルはこちら。静かな環境なので、存分にリラックスもできますよ。

リビングの隣には和室もあります。リビングでくつろぎながら、和室で過ごす子供の様子もうかがえます。

4.5帖の和室

おもちゃ収納や絵本棚を置いてもスペースが残る広さの和室。ダークブラウンの扉は、右にも左にも自由自在に動かせます。

和室からは、リビングもダイニングもキッチンも見えるので、それぞれの場所で過ごす家族に「パパみてーママみてーみてみてみてー♪」と子供も声をかけやすそう。

収納は奥行きのある押入れタイプ。子供のお着換えや日用品の収納場所に◎

ダイニング

窓の外はお隣の外壁なので、カーテンを開けていても視線が気になることはなさそう。窓下には、収納家具を設置できそうなスペースもありました。

キッチンへ

マットブラックのかっこいいキッチン！汚れも目立ちにくそう。

ブラックの折り下げ天井もお洒落ですね♪床には、ペットボトルを立てて収納できる床下収納もありました。

上・ワークトップは清潔感のあるホワイト。広々としたシンクで家事もはかどりそう。／左・食器洗いの助っ人、食洗機完備です。／右・コンロは、お手入れに手間がかからないIHコンロです。

パントリー

コンロの後ろには、パントリーがありました。調理をしながらでも、パスタや調味料などがサッと取り出しやすく便利。

パントリーの奥行きは深め。一番下のスペースには、お米やポットプレートが収まりそうでした。

キッチンの隣には・・

キッチンから心地のいい距離感に、家事をスムーズに進めることができる、あのスペースがお待ちかねです！

水回りスペース

移動距離が短いので、毎日の洗濯や掃除がラクになりますよ。更に、奥に見えるスペースは・・

ランドリールーム

帰宅後に着替える部屋着や、入浴時に使用するタオルなどをここに収めておいてもいいですね。コンセントと換気扇完備です。

物干し金物も備え付けられているので、ドラム式洗濯機で洗濯したものを、パッとここにかけておく事もできますよ。

浴室へ

左・ランドリールームを背にすると、左側に浴室があります。／右・浴室には窓がないので、「窓のサッシにカビが！」という事もありません。窓がないと、浴室の断熱効果もあがるので、いいこと尽くめです。

2階へ

ゆとりのある2階ホール。奥に見える洋室からご紹介いたします♪

9帖の洋室

ゆったり広々とした洋室。シングルベッド2台置いても、空間に余白が残ります。

洋室の隣にはサンルームが。サンルームの窓から降り注ぐ光が洋室へも入り、暗い印象はありませんでした。

コの字型のWIC

衣装ケースも収まりやすい、コの字型のウォークインクローゼット。サンルームが近いので、洋服の片付けもしやすく◎

5帖のサンルーム

心地よい風が流れ込むサンルーム。窓が高い位置にあるため、周辺からの視線を気にすることなく洗濯物を干すことができます。

サーキュレーターと除湿器を可動させれば、洗濯物もしっかりと乾いてくれますよ。換気扇も完備です。

5帖あるので、無理なくシーツを干すこともできます。物干し金物のスパンも長く、「たくさん洗濯物が干せる！」といった印象でした♪

収納スペースも完備！

サンルーム内には、奥行きのあるクローゼットもありました。ハンガーや洗濯ばさみ、衣類スチーマーや季節家電の扇風機等の収納場所によさそう。

7.1帖の洋室

こちらも広さのある洋室。FIX窓から朝日が入れば、朝の目覚めを助けてくれそう。収納スペースは階段上につくられている為、奥行きはありますが収納力はややコンパクト。

6帖の洋室

こちらの洋室は、洋服が取り出しやすいクローゼット完備です。

1階に降りて、収納スペース豊富な玄関へ

収納棚やシューズボックス、広々としたシューズインクロークが揃う玄関スペース。

収納棚からcheck！

そのまま棚として利用してもいいですが、可動棚を取り外しハンガーパイプを取り付けて、子供のアウターやカバンの収納場所にすると使い勝手がよくなりそう。

シューズボックス

靴を約30足収納可能なシューズボックス。「もっと収納スペースが欲しいなぁ～」なんて思いましたか？こちらをご覧ください！！

シューズインクローク

約2.5帖のシューズインクローク。どうでしょうか、この大容量の収納スペース！

可動棚に、お気に入りのスニーカーをずらっと並べてもいいですね。土間には、ベビーカーや傘立て、子供のストライダーも収まりますよ。

奥行きのある部分には、テントやチェアなどのアウトドア用品を収めてもよさそう♪

おじゃましました

玄関ドア側からパシャリ！お家に帰宅した時のイメージはこんな感じ。帰宅時にほっとできそうな、落ち着いた色合いの玄関スペースでした。

建物外観

シンプルモダンでお洒落な外観。

駐車スペース

車種によりますが、並列で2台駐車可能です。

前面道路

私道の為、駐車もしやすそうでした。

周辺環境

上・最寄りの駅は「アストラムライン上安駅」（約700ｍ　徒歩9分）、／左右下・もしくは「東亜ハイツ入口バス停」（約90ｍ　徒歩1分）。上安駅バスターミナルまでバスが出ているので、暑い日や雨の日などに利用すると便利です。

左上・物件から一番近いスーパーは、ミスタードーナツが入る「ゆめタウン安古市店」（約400ｍ　徒歩5分）。ミスドの新作が出たら、すぐさま走っていける距離感です！（笑）／右上・小学校の学区は「安小学校」（約230ｍ　徒歩3分）。家からバス通りに出ると、すぐそこに小学校が見えます。坂はほんの少しだけ下りますが、無理なく登下校できそうな印象でした。／左下・物件から一番近い保育園は「認定こども園サムエル広島こどもの園分園」（約400ｍ　徒歩5分）。0歳～2歳の子供たちが過ごすこども園です。次に近い保育園は、上安駅からすぐの場所にある上安保育園です。／右下・「相田第九公園」（約300ｍ　徒歩4分）

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪

【間取り】