「キレイのループ」安佐南区古市4丁目　新築一戸建て　4,450万円

109.09㎡（32.99坪）・4LDK+ファミリークローゼット
JR古市橋駅 徒歩5分

古市に到着

上・物件は、「JR古市橋駅」から徒歩5分の好立地。(約350m)／中・平坦な道を歩けば、ドラッグストアのウォンツが併設された「フジ古市店」や、「セブンイレブン広島中須店」があります。(約400m　徒歩5分)／下・自転車に乗れば「イオンモール広島祇園」へも約5分でアクセス可能！どこへ行くにも便利な環境です♪

こんにちは～安佐南不動産です！

ドアを開けると左手に見えるのは、採光と通風を確保できる換気窓。玄関にやさしい光を取り込みつつ、こもりがちな湿気やニオイを効率よく換気してくれます。

“キレイのループ”は玄関から

玄関には、靴を約25足しまえる姿見つきのシューズボックスを完備。その横には、ハンカチやマスク、雨具など、毎日使う小物たちにぴったりな収納スペースもありました。サッとしまえて散らかりにくいから、いつでも玄関のキレイを保てます♪

玄関から奥へ進むと・・・

左手に見える扉は、ファミリークロークです。

ファミリークローク

広さは約1.5帖。玄関から近いので、帰宅後に上着やバッグをぱっとしまえます。LDKに服が投げっぱなし・・・なんてことも防げるので、自然と暮らしが整って、キレイのループが生まれますよ～♪それでは、お隣の洋室を見てみましょう。

1階の洋室

明るい7.7帖の洋室。

収納は2個所。写真左手には、出し入れしやすいオープン棚を完備。

もう一つは、ウォークインクローゼット。

WIC

ご夫婦の衣類はもちろん、寝室で使う扇風機＆暖房器具などの家電もスッキリと収められる広さがありました。続いて、水回りを見てみましょう。

洗面

明るい洗面スペース。洗面台は、トールタイプのキャビネットつきで、毎日使うメイク道具やヘアケア用品など、豊富に収納できます。

浴室前には、タオルや下着、パジャマなどをしまえる収納が完備されていました。1階だけでも収納がとっても充実していますね～。

浴室

浴室は暖房乾燥機付き。バスタブは、半身浴や小さなお子さんの腰掛としても使える、段差があるタイプでした。

2階

17.7帖のLDK

木の色味で統一された、落ち着いた雰囲気のLDK。

天井のダウンライトが空間をおしゃれに演出しています。

こちらの物件は全ての窓がすりガラスとなっており、明るさとプライバシーがしっかり確保されています。家族みんなでのんびりと寛げそうですね。テレビボードは右側の壁面に置くイメージです。続いて、写真左手の収納をご紹介。

リビング収納

ここには、書類や文房具、救急セットなどを収めると、家族全員が取り出しやすく使い勝手もgoodです！

ベランダに面したダイニング

窓は南と東に位置しています。朝日が差し込むダイニングで、爽やかな1日をスタートできますよ♪

ベランダ

奥行のあるベランダ。屋根もしっかりかかっているので、急な雨でも安心です！

LDKに戻ってキッチンへ

キッチンカウンターは広めです。切った野菜や調味料を置いておけるので、作業スペースをゆったり使えて便利ですよ。

床には、浅めの床下収納が完備されていました。

左上・鍋やフライパンも洗いやすい広々としたシンク。／右上・食後の片付けは食洗機にお任せ！少しでも家事の負担を減らしましょう。／下・調理台下は、奥の物まで見やすく取り出しやすい引き出しタイプ。コンロは、フラットな天板でお手入れしやすい、IHクッキングヒーターが設置される予定です。

キッチン背面

収納力抜群の、パントリー＆カップボードが完備されています。

食品ストックも、食器もラクラク収納！カップボード下にはゴミ箱スペースもあり、生活感が出やすいものもスッキリと隠せます。これだけの収納力があれば、使い勝手もよくなって、お料理もはかどりそうですね。

3階へ上がりましょう

3階へ上がる階段前にも収納スペースがありました！ここは、日用品や掃除道具を収めておく定位置に。しまう場所が決まっていれば、使ったものもサッと戻せて片付けも楽に。キレイが続けば、自然と気分もあがりますよ♪

3階

10.6帖の洋室

風通しのいい洋室。将来的にお部屋を間仕切れば2部屋に分けられるよう、クローゼットとドアが2か所に備え付けられています。

バルコニーへでてみましょう。

バルコニー

日当りがよく、布団も気持ち良く干せるバルコニーです。

室内へ戻って

ぽかぽかと温かな陽が差し込む、心地良いお部屋でした。

最後に5.3帖の洋室

子供部屋にちょうどよい広さのお部屋。

静かな環境で、穏やかに過ごせそうでした。外回りを見てみましょう。

建物外観

駐車スペース

車は2台駐車可能(車種によります)。

前面道路

道路の幅は約4mと、ややタイトですが、交通量は少ないので落ち着いて駐車できます。

子育て環境

左上・物件近くの「ビリビリ公園」(約400m　徒歩5分)／右上・「古市第三公園」(約550m　徒歩7分)では、ボール遊びもできますよ♪／下・学校区は「古市小学校」(約800m　徒歩10分)。「古市保育園」は、小学校の真裏にあります。小学校までは、右下の緑道を登校班で登校するので安心です。

周辺環境

左上・駅前のテイクアウト専門店「Stand cafe Airaluke」。ボリューミーなサンドイッチが人気です。(約350m　徒歩5分)／右上・駅前ビルの2階にある、駄菓子カフェ＆バー「駄カフェ」(約350m　徒歩5分)。カウンターに駄菓子が並べてあり、駄菓子の食べ放題や、お食事＆お酒もいただけるので親子で楽しめます♪／左下・インドカレー屋「Saffron」(約180m　徒歩3分)／右下・お好み焼き＆鉄板焼き「たま家」(約270m　徒歩4分)

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪

【間取り】