「朝のミッション、勝ち確！」安佐南区伴東5丁目　新築一戸建て　4,180万円

101.01㎡（30.55坪）・3LDK＋和室
アストラムライン伴駅 徒歩5分・下伴バス停 徒歩2分

毎日の小さな“ほっと”がゆとりへつながる

今回ご紹介するお家のななめ向かいにある「あいぐらん保育園伴東」。

また徒歩3分圏内に「HOPPAともひがし」保育園もあります。朝、保育園送迎がスムーズに行えると、ほっとしますよね～。朝の疲れも全然違うし、足取り軽やかに駅へ向かうことができます♪

お家から徒歩5分でアストラムライン伴駅へ。ここでの暮らしは、保育園送迎から会社へ通勤という朝のミッションが、サクサクとこなせる夢のようなルートが毎日利用でき、時間にも心にも余裕がもてそうです。

お家を拝見

木目×グレータイルの組み合わせ。柔らかさの中に品も感じられる玄関。

おじゃまします

玄関ホールには、姿見付きの大型靴箱が設置してありました。

オープン

中はズラリと棚があり、高さを変えられるので、長靴やブーツ等もスッキリと収められます。

17帖のLDK

天井の梁がオシャレですね～！そしてめちゃくちゃ明るかったです！

LDK横に和室が併設され、畳数以上の広がりを感じました。

4.5帖の和室

和室には押し入れタイプの収納が2か所あります。お子さんの衣類やオムツのストック置きに便利。

リビングに比べて、日の入りが少ない和室。日の入りが少ないメリットとは、夏場は涼しく、また家具や床の日焼けの心配がいらないことです。

家事育児の合間に、時にはお子さんと少し横になり体を休めてくださいね。キッチンを見ていきましょう。

キッチン

ブラックテイストで重厚感あるキッチン。どっしりとしたカッコ良さがありました。

忙しい朝の助っ人

仕事の日の朝は、キッチンを片付ける間もなく出勤！…といったご家庭も多いのでは？朝ごはん後は、食洗機をしっかり頼りましょう。食洗機にお任せして出ることで、帰宅後の夜ごはん準備がスムーズになりますよ。朝のうちにキッチンをゆるくリセットできるとイイですね♪

キッチン収納

作業台の下は、たくさんの引き出し収納が備わっていました。また背面には、ゴミ箱スペース付きのカップボードも。そして床には床下収納もありました。

キッチンから水回りへ

キッチン裏手は洗面浴室。洗面台左手には収納がありました。

奥行きがしっかりありました。

洗面台右手は、洗濯機置き場と浴室。

浴室

浴室は浴室乾燥機付き。また壁面はマグネットがくっつくパネルが採用されており、浮かせる収納を取り入れることができます。

洗面浴室から2階へ

2階3部屋を見ていきましょう

7.75帖の洋室

落ち着いた色味の壁紙で、リラックス効果が期待できそうです。日中は日当たりがよく、照明無しでも過ごせる明るさがありました。

角度を変えて。お部屋の一角にカウンターがありました。デスクワークや書斎スペースにいかがでしょうか。

ウォークインクローゼット

コンセントが備わった、ゆったりサイズのクローゼット。

こちらは中棚。布団類を収納する際に便利ですね。下段には、スーツケースや季節家電等の収納に。

広々バルコニー

日当たり風の通り、共にバッチリです！！洗濯物が多い日でも、たくさん干せる広々サイズでした。

5.28帖の洋室①

掃き出し窓からたっぷりの日差しと心地よい風が通るお部屋は、快適ですね。

視界良好！

ベランダからは、青い空そして主要道路の先まで望め、開放感がありました。

バルコニーを背にした写真。

一人分の洋服がマルっと収まるサイズ感のクローゼットでした。

5.28帖の洋室②

木製家具を置いたら、めちゃくちゃ映えそうな洋室。

クローゼット オープン！

クローゼット内に柄があることで、扉を開けるたびにワクワクしますね。お気に入りの洋服やカバンで埋め尽くしテンションが上がる空間に整えてみてくださいね。最後に外回りを見てみましょう。

外観

いつまでも飽きの来ないシンプルな外観。取材時は外構工事中でした。どんな感じに仕上がるのか楽しみです。

勝ち確な生活環境

左上・右上・「ゆめマート沼田」「ダイソー沼田店」（約500ｍ　徒歩7分）広銀のATMや向かいにはもみじ銀行もあります。ここに来ればお買い物から振り込み等まで完結でき、便利です。／中央・「Bakery Tonnon」種類が豊富で人気のパン屋さん。（約110ｍ　徒歩2分）／左下・「ほっかほっか亭 沼田伴店」（約200ｍ　徒歩3分）料理をしたくない日は、どんどん頼りたいお弁当屋さん！／右下・「スーパードラッグひまわり伴東店（約280ｍ　徒歩4分）

学校区

学校区は伴東小学校となります。（約850ｍ　徒歩11分）

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪

【間取り】