「サクサク ゴロン！」安佐南区緑井8丁目　新築一戸建て　3,480万円

3LDK
JR可部線 七軒茶屋駅 徒歩9分・上緑井バス停 徒歩3分

楽 スイスイ！緑井の平地エリア

最寄り駅は、JR可部線七軒茶屋駅（徒歩9分）と上緑井バス停（徒歩3分）。通勤通学に2路線使用できるのはいざという時にも心強いですよね。駅やお買い物へ、徒歩または自転車でラクに行くことができるので、車を手放した後の生活も安心です。

さっそくお家を拝見していきましょう

ココロのスイッチ

高窓から注ぐヒカリと木目調のやわらかな配色が、ここを通る度にホッと心が休まる。朝は穏やかな気持ちで出発でき、帰宅時は緊張からの解放。家族のココロのスイッチを優しく押してくれる空間。

玄関収納

玄関ホールには、階段下収納がありました。

奥行があるので、アウトドアチェアーやクーラーボックス等の収納も可能です。また棚を設置し、冬物のブーツや使用頻度の少ない靴・長靴置き場としても良さそうです。

LDKはゆるくセパレート

18.2帖のLDK

リビングとダイニングがゆるく分かれています。

大きな窓が魅力のリビング

寝っ転がれる大きめソファーに、大型テレビ。そして大きな大きな窓から見えるのは愛車と空！そこに光と風もプラスされ、最高のやすらぎを演出してくれそうです。

ごろん！！

日向ぼっこをしたくなる開放感のある窓辺。家事に育児、少し疲れた時は、ゴロンと横になって体を休めてみてください。自然からのパワーをもらえますよ。

大きな窓を背にするとダイニング＆キッチンまでが見渡せます。

ダイニング

リビングに比べて日の入りが少なく落ち着いた雰囲気のダイニング。照明は、ダクトレールを使い灯数を増やすと良さそう。お気に入りの照明を取り付け、食欲をそそる暖色系の色味の演出で笑顔溢れる団らん時間をお過ごしください♪

キッチン

上・食洗機付きのキッチン。面倒な食器洗いから解放されますね～家事楽サイコー！またキッチン下段まで引き出しが備わり、収納箇所はたっぷり！／下・足元には、浅めの床下収納を完備。場所をとるカセットコンロの収納にいかがでしょうか。非常時の防災カバン等にも◎

サクサク！

キッチンから横一直線上に、水回りがあるサクサク家事がこなせる動線です。キッチンからの動きに無駄がなくなり、家事楽＆時短効果大です！

洗面室

良い位置に収納があるな～♪

洗面室って思った以上にごちゃごちゃと物で溢れるんですよね～。洗面室に収納があると、洗面台に収まりきらない美容アイテムや洗剤・ボックスティッシュ等の日用雑貨がスッキリと収まり洗面室が整います。

更に奥に進むと

脱衣・洗濯室

洗面室と脱衣室が独立している間取り。家族が入浴中でも、気にせず洗面で歯磨きなどが出来ます。また来客の際は、脱衣室を閉めておくだけで洗濯物のごちゃごちゃを隠せます。

浴室

入浴前に

浴室の手前にはお手洗いがあります。トイレを済ませてからお風呂への流れが、自然と身につきます。

脱衣室からの目線

料理・洗濯・入浴見守り・歯磨き補助・トイレトレーニング、一直線上で家事も育児もサクサク動いて完結できる最高の動線ですね。

2階へ

2階ホール

2階に上がるとすぐベランダがありました。部屋を横断せず洗濯物が干せるので、こちらも時短効果がありますね。

ベランダ

屋根がしっかりとかかり、急な小雨程度なら衣類が濡れずに済みそう。

目の前に高い建物は無く、日当たりと風の通りは共に良好です。

7.8帖の主寝室

こころ落ち着く色味のお部屋。日の入りがやや少なく、静かに体を休める場にピッタリ。

角度を変えて。主寝室には、ウォークインクローゼットがあります。

上質な空間

ブティックのように、お気に入りのアクセサリーや帽子、スーツ・ネクタイ・カバン等をオシャレに飾りたくなるクローゼットでしたよ。

5.2帖の洋室

日がしっかり取り込める明るいお部屋。天井の木目がオシャレ♪

ホッと休まる

1階リビングの窓辺も最高ですが、ここもおススメです！ロッキングチェアに揺られ、静かに休める場にしたら採光もイイだけにきっとサイコーですよね～。みなさんは、どの窓辺がお好みですか？癒しのイメージもしながらご見学ください♪

5.2帖の洋室②

こちらの洋室も、天井は木目調クロス。柔らかい優しい印象を受けました。日当たりはというと、隣家が近い為日の入りは少なく暗さを感じました。

奥にはオープンタイプのクローゼットがありました。

オープンタイプは、扉の開け閉めの手間がなく、物の出し入れがしやすいというメリットがあります。ごちゃつきが見えて気になる方は、ロールカーテン等の設置をすると良さそうです。

外を見ていきましょう

車はゆったり1台。車種によっては2台ぎりぎり……といったところでしょうか。現地をご確認ください。

前面道路

交通量は少なく、静かな環境です。

学校区

小学校区は梅林小学校。朝は高学年を先頭に登校班で通学するので、安心して通うことができます。（約850ｍ　徒歩11分）

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪

【間取り】