「風奏～かぜかなで～」安佐南区東原3丁目　未入居　4,400万円

102.68㎡（31.06坪）・4LDK
アストラムライン西原駅 徒歩9分

玄関からスタート

小窓＆玄関ドアスリットから光が入る明るい玄関。

土間収納

程よい奥行きと、可動棚完備で整理しやすい空間。棚の位置を上げて、下段にベビーカーや傘を、棚には長靴・ブーツ、ヘルメット類を置ける広さがあります。

玄関横のお部屋へ

6帖の洋室

賑やかなリビングから離れたお部屋なので、静かに過ごしたい時、集中したい時はこちらへ。玄関横なので、自宅サロンの開業をお考えの方にもおススメの間取りです。

奥へ進み洗面浴室へ

1階に水回りがある間取りのメリットは、外から帰った際、着替え＆手・足洗いを済ませキレイな状態でリビングに入室できること。菌や砂汚れを1階でシャットアウトすることで、掃除の範囲も小スペースとなり家事が少し楽になりますよ～。

浴室暖房乾燥機付きの浴室なので、冬場は室内を暖めて、夏場は冷風で涼しく。また衣類乾燥としてもご使用いただけます。

洗面横 1階テラス

洗面室入り口横には、ちょっとした物干しスペースがあります。

バスマットや布団カバー、敷物などを干す際にとても便利そうでした。

2階を見てみましょう

16.5帖のLDK

テレビは正面アクセントクロスの壁面に。右横には可動棚収納があり、リビングに散らかりがちな文具やプリント類、本におもちゃ、つめきり等の日用雑貨等の収納に。家族で共有する物は、みんなで物の定位置を決め、片づくリビングにしたいですね。

バルコニー

陽当たりも風の通りもバッチリ！

衣類の乾きが良さそうです♪撮影中、とってもいい風がLDKに吹き込み、気持ちが良かったです。

ダイニング＆キッチン

カウンター奥は、お手洗いとなります。

収納充実なキッチン。

キッチン設備

食洗機、IHクッキングヒーターを完備。作業スペースは広くゆったりしているので、お子さんと並んでお菓子作りを楽しむことができそうです。

カップボード

カップボードには、蒸気がでる炊飯器やポット置きに最適なスライド式の棚が付いています。また下段には、ゴミ箱スペースにしたい空間がありますが…個人的にはもう少し高さが欲しいな～と。あくまでも個人的感想ですので、ご見学の際ご確認ください。

庫内には、食器類がたくさん収納できるよう棚がズラリ♪

パントリー収納

IHクッキングヒーターの後ろは、少し広い空間があります。ゴミ箱を設置するも良し、ラックを置くも良し。奥のパントリー下段に重たい飲料やお米を置かれる際は、コロ付き台車がおススメ！冷蔵庫への飲料補充時、また掃除機をかける時もラクに動かせますよ。また内部壁面に、学校関連のプリントを貼りスケジュール管理をすることで、リビング側からはプリントのごちゃごちゃが見えずスッキリとしそうです。

キッチンビュー

目の前に窓があるおかげで、視界が開け開放感がありました。まためちゃくちゃ風が通り、爽快な気分になれます♪

キッチンカウンター

機器充電やプリント記載などのちょっとした作業にぴったりの場所。またお子さんの折り紙やお絵描き場にも最適です。

お絵描き後は手洗い

背面にある第2の洗面台で、サッと手をキレイにすることができます。

3階へ

3階廊下に収納がありました。

奥行きが深く、季節家電からトイレットペーパーなどの日用品、場所をとるスーツケース等も入ります。

3階は全3部屋

6帖の洋室①

家具の配置がしやすいシンプルなお部屋。シングルベット2台を置ける広さがあります。日中は照明無しで過ごせるくらい明るい洋室でした。

5帖の洋室

オープンタイプの収納。扉の開け閉めの手間が省け、ワンアクションで物の出し入れが出来るってラク～！！衣類の散らかり防止にもなります。

6帖の洋室②

二面採光で明るく、このお部屋も風の通りが感じられる気持ちのイイ居室でした。

外回りへ

駐車場

2台駐車可能です。一番突き当りのお家ですので、通りからバックで下がっていただくと、外出時に車を出しやすいです。

生活環境 充実しています

左上・徒歩9分の所に、アストラムライン西原駅があります。／右上・フレスタ東原店へは徒歩7分。平地なので徒歩でも自転車でもラクにお買い物へ行くことができます。／中央・学校区は、東野小学校。（約600ｍ 徒歩8分）／左下・フレスタ向かいにはクリニックビルがあります。／右下・認定こども園 光輪幼稚園。（約140ｍ 徒歩2分）この距離なら送迎の負担が少なく、忙しい朝に助かりますね。

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪

【間取り】